Lỗ lũy kế tiếp tục tăng, chênh lệch lớn giữa tài sản thanh khoản và nghĩa vụ nợ ngắn hạn... là những yếu tố khiến kiểm toán nghi ngờ khả năng hoạt động liên tục của một số doanh nghiệp bất động sản, chủ các dự án quy mô nhiều nghìn tỷ tại BCTC bán niên 2026.

Do dự án Cát Bà Amatia tiếp tục trong giai đoạn đầu tư và chưa phát sinh doanh thu, báo cáo tài chính quý II/2026 của CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch ITC (mã: VCR) tiếp tục ghi nhận lỗ ròng gần 70 tỷ đồng sau 6 tháng đầu năm. Lỗ lũy kế tính đến 30/6/2026 là 687 tỷ đồng.

VCR gần đây đã công bố thông tin miễn nhiệm chức danh Phó Tổng giám đốc với ông Lê Văn Huy. Như vậy, ban điều hành của VCR hiện gồm có Tổng giám đốc Vũ Nguyên Vũ và Phó Tổng giám đốc Nguyễn Đình Thịnh, cả hai đều từng là lãnh đạo cấp cao các doanh nghiệp có liên quan đến MIK Group.

BCTC kiểm toán năm 2025 của Vinaconex-ITC (VCR) cho biết công ty đã nhận 644 tỷ đồng tiền đặt cọc, tương ứng 100% giá chuyển nhượng từ thương vụ bán một phần dự án Cát Bà Amatina cho Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng An Gia Việt Nam.

Kết thúc quý III/2025, lỗ lũy kế của Vinaconex ITC là gần 563 tỷ đồng. BCTC đồng thời cho thấy đến 30/9/2025, khách hàng đã đặt cọc hơn 644 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng sản phẩm tại dự án Cát Bà Amatina mà công ty làm chủ đầu tư.

Theo Công ty chứng khoán ACB (ACBS), giá trị backlog của Tổng Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, HOSE: VCG) chạm mức 27.700 tỷ đồng đến quý II/2025, gấp gần ba lần so với cuối năm trước. Nửa đầu 2025, doanh nghiệp ghi nhận 7.008 tỷ đồng doanh thu và 857 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tương ứng tăng 28,2% và 17,8% so với cùng kỳ. VCG điều chỉnh giá mục tiêu lên 27.700 đồng/cổ phiếu, đưa tổng suất lợi nhuận kỳ vọng lên 34,5%.

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025 sáng 21/4, lãnh đạo Tổng Công ty Cổ phần Vinaconex (mã: VCG) tiết lộ, công ty đang đàm phán với đối tác để bán buôn một phần dự án Cát Bà Amanita.