Đầu tư và Phát triển Du lịch ITC lỗ lũy kế 687 tỷ đồng

Tại báo cáo tài chính bán niên soát xét đã công bố gần đây, đơn vị kiểm toán là Công ty TNHH Kiểm toán và Thẩm định giá Việt Nam đã chỉ ra rằng tại ngày 30/6/2026, CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch ITC - chủ dự án Cát Bà Amatina đang lỗ lũy kế 687 tỷ đồng.

Trong đó, riêng nửa đầu năm 2026, công ty lỗ ròng gần 70 tỷ đồng, chủ yếu do chưa có doanh thu bán hàng trong khi vẫn phải chịu các khoản chi phí hoạt động, đặc biệt là chi phí lãi chậm trả liên quan đến khoản phải trả phát sinh từ hợp đồng hợp tác đầu tư với Vinaconex tại một số hạng mục của dự án Cát Bà Amatina. Khoản này có trị giá nợ gốc và chi phí sử dụng vốn tổng cộng 847,6 tỷ đồng.  

Phía kiểm toán đồng thời chỉ ra rằng tại thời điểm 30/6/2026, ITC có khoản nợ phải trả ngắn hạn lớn hơn tài sản ngắn hạn 733 tỷ đồng, cho thấy sự tồn tại của yếu tố không chắc chắn trọng yếu có thể dẫn đến nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của công ty. 

Tuy nhiên, ý kiến kiểm toán cũng cho biết thêm rằng ITC vẫn đảm bảo trả các khoản nợ vay đến hạn theo đúng lịch trả nợ, chưa có tình trạng chậm trả các khoản nợ đến hạn.

Các khoản nợ phải trả của công ty chủ yếu là phải trả phía Vinaconex, đã được Vinaconex cho phép gia hạn thanh toán toàn bộ nợ đến hạn đến ngày 26/8/2026. Ngoài ra, ngày 6/7/2026, ngân hàng VPBank cũng đã phát hành 3 phụ lục sửa đổi thư bảo lãnh đã phát hành ngày 16/7/2025 để đảm bảo toàn bộ nghĩa vụ thanh toán của ITC với Vinaconex. Thư bảo lãnh có hiệu lực kể từ ngày phát hành đến hết ngày 6/9/2026.

Theo đó, ban Tổng Giám đốc cho rằng công ty sẽ tiếp tục hoạt động kinh doanh và lập các báo cáo tài chính dựa trên cơ sở hoạt động kinh doanh liên tục.  

ITC tiền thân là CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex (gọi tắt là Vinaconex-ITC), trước đây là công ty con của Vinaconex. Sau khi Vinaconex thoái vốn hồi quý III/2025, cơ cấu cổ đông của công ty đã có sự thay đổi. Theo danh sách tổng hợp người sở hữu chứng khoán cập nhật tại ngày 24/3/2026, hiện 4 doanh nghiệp nhóm MIK Group (gồm Công ty TNHH Sàn Giao dịch Bất động sản Hà Nội Anpha, Công ty TNHH Imperia An Phú, Công ty TNHH Kinh doanh Quốc tế Silver Field và Công ty TNHH Khu Đông - Phú Quốc) đang nắm giữ tổng cộng 94,2% cổ phần tại ITC.

Tại kỳ ĐHĐCĐ thường niên 2026, tức kỳ họp thường niên đầu tiên sau khi đổi chủ, ITC chính thức đổi tên công ty thành CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch ITC. Công ty cũng đặt mục tiêu năm nay tập trung hoàn thiện phần hạ tầng kỹ thuật còn lại để mở bán một phần dự án Cát Bà Amatina; hướng tới mục tiêu năm nay có doanh thu 1.030 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế khoảng 101 tỷ đồng, chấm dứt chuỗi lỗ ròng 3 năm liên tục. 

Như vậy, sau nửa đầu năm, ITC vẫn còn cách xa kế hoạch kinh doanh cả năm.ếu có thể dẫn đến nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của nhóm công ty.

Nhóm công ty liên quan Novaland lỗ lũy kế nhiều nghìn tỷ

 Công ty TNHH No Va Thảo Điền là công ty con do CTCP Tập đoàn đầu tư địa ốc No Va (Novaland - mã NVL) sở hữu 99,994% vốn.   

Tại No Va Thảo Điền, theo công bố tình hình tài chính bán niên gửi Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) gần đây, công ty cho biết tiếp tục lỗ ròng 385 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2026, tăng so với mức lỗ ròng 287 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái.

Lỗ lũy kế tại ngày 30/6/2026 là 2.040 tỷ đồng.

Do lợi nhuận sau thuế âm nhiều kỳ liên tục, vốn chủ sở hữu của công ty tiếp tục giảm xuống 5.306 tỷ đồng. Trong khi đó, tổng nợ phải trả ở mức 15.339 tỷ đồng, bao gồm 6.178 tỷ đồng nợ vay ngân hàng và trái phiếu.

Đơn vị kiểm toán là Công ty TNHH Kiểm toán và Dịch vụ Tin học Moore AISC lưu ý trong báo cáo tài chính bán niên 2026 của No Va Thảo Điền rằng tại ngày 30/6/2026, No Va Thảo Điền đang có khoản lỗ lũy kế là 2.040 tỷ đồng; lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh bị âm qua các kỳ, một số khoản nợ quá hạn chưa thanh toán, đồng thời vi phạm điều khoản thanh toán và được yêu cầu mua lại trước hạn trái phiếu NTDCH2227001.

Trước đó, No Va Thảo Điền đã công bố thông tin về việc chưa thu xếp được nguồn tiền trả nợ với tổng nghĩa vụ gốc và lãi hơn 1.142 tỷ đồng liên quan đến lô trái phiếu NTDCH2227001.

Đơn vị kiểm toán nhấn mạnh các sự kiện và điều kiện này cho thấy tồn tại yếu tố không chắc chắn trọng yếu có thể dẫn đến nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của công ty.

Phía kiểm toán cũng đồng thời lưu ý về các vấn đề liên quan đến việc hoàn tất thủ tục chuyển nhượng Dự án Khu phức hợp căn hộ Nhật Hoa (“Sunrise City View") tại ngày 30/6/2026.

Tuy vậy, Ban Tổng Giám đốc của No Va Thảo Điền được là đã xây dựng các kế hoạch và biện pháp nhằm duy trì khả năng thanh toán và hoạt động liên tục của công ty.

CTCP Bất động sản BNP Global là một doanh nghiệp khác có nhiều liên hệ với Novaland.

Trong nửa đầu năm 2026, BNP Global lỗ sau thuế gần 793 tỷ đồng (cùng kỳ năm ngoái lỗ 550 tỷ đồng). Qua đó, đưa tổng lỗ lũy kế tại ngày 30/6/2026 lên gần 3.079 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu âm gần 2.079 tỷ đồng.

Về nghĩa vụ nợ, tổng nợ phải trả ở mức 2.942 tỷ đồng, tăng 8% so với đầu năm. Trong đó, nợ vay trái phiếu là 1.205 tỷ đồng. 

Đơn vị kiểm toán là Công ty TNHH Kiểm toán NVA trong báo cáo tài chính bán niên soát xét cũng lưu ý đến khoản lỗ lũy kê 3.079 tỷ đồng, cũng như ảnh hưởng đáng kể của thị trường bất động sản và thanh khoản trái phiếu đến tình hình hoạt động kinh doanh của công ty. Bên cạnh đó, BNP Global có tổng dư nợ gốc, nợ lãi trái phiếu, chi phí đại lý, lưu ký trái phiếu đã quá hạn thanh toán là 1.892 tỷ đồng cùng với các khoản phải thu hợp tác đầu tư chậm thanh toán.

Những vấn để này cho thấy có sự tồn tại của yếu tố không chắc chắn trọng yếu có thể dẫn đến nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của công ty. Đến thời điểm phát hành báo cáo soát xét này, công ty vẫn đang trong quá trình làm việc với các chủ nợ, xử lý các tài sản bảo đảm và thực hiện các biện pháp nhằm khắc phục khó khăn về tài chính nêu trên.

Đầu tư LDG lỗ lũy kế 1.340 tỷ đồng

Tại báo cáo tài chính bán niên soát xét của CTCP Đầu tư LDG (mã: LDG) công bố gần đây, đơn vị kiểm toán là Công ty TNHH Kiểm toán và Dịch vụ Tin học Moore AISE cũng lưu ý người đọc báo cáo đến thuyết minh số IX.7 khi tại thời điểm 30/6, LDG có khoản nợ đã quá hạn thanh toán, cùng khoản lỗ gần 88 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm nay và lỗ luỹ kế 1.340 tỷ đồng tính đến hết quý II/2026.

Cụ thể, theo báo cáo tài chính soát xét bán niên năm 2026, LDG lỗ ròng 88 tỷ đồng, tăng hơn gấp đôi so với mức lỗ 41 tỷ đồng ở báo cáo tự lập. Công ty cho biết nguyên nhân là do đơn vị kiểm toán thực hiện trích lập bổ sung dự phòng nợ phải thu khó đòi so với báo cáo tự lập. Lỗ lũy kế tại ngày 30/6/2026 là 1.340 tỷ đồng. 

Về tình hình tài chính, tại ngày 30/6/2026, Đầu tư LDG chỉ còn 1,1 tỷ đồng tiền và các khoản tương đương tiền. Phần lớn tài sản nằm ở khoản mục phải thu ngắn và dài hạn, hàng tồn kho, xây dựng cơ bản dở dang...

Đáng chú ý, công ty có nhiều khoản nợ đã quá hạn thanh toán như 734 tỷ đồng nợ vay ngân hàng và trái phiếu cùng 116 tỷ đồng lãi vay; 75 tỷ đồng phải trả người bán ngắn hạn, 408 tỷ đồng các khoản phải trả khách hàng đã thanh lý thỏa thuận đặt cọc, thanh lý hợp đồng liên quan đến các dự án LDG Sky,  Khu dân cư Tân Thịnh, West Intela...; cùng 260 tỷ đồng lãi các khoản hợp tác kinh doanh đang bị chậm tiến độ.

Đơn vị kiểm toán cho hay báo cáo hợp nhất được lập trên cơ sở giả định hoạt động liên tục. Giả định này phụ thuộc chủ yếu vào khả năng của LDG trong việc thanh toán, gia hạn hoặc tái cấu trúc các khoản nợ đã quá hạn và sắp đến hạn, cũng như tạo ra đủ dòng tiền (thông qua các phương án hợp tác phát triển dự án, chuyển nhượng dự án, chuyển nhượng cổ phần...) để đáp ứng các nghĩa vụ nợ phải trả đến hạn và duy trì hoạt động kinh doanh bình thường.

“Những điều kiện và sự kiện nêu trên, cùng với các thông tin được trình bày tại thuyết minh IX.7 cho thấy sự tồn tại các yếu tố không chắc chắn trọng yếu có thể dẫn đến nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của LDG”, phía kiểm toán lưu ý.

Hiện nay, Đầu tư LDG là chủ đầu tư loạt dự án BĐS quy mô lớn như  Viva Park, Viva City tại Đồng Nai; LDG Sky,  Saigon Intela tại TP HCM;  LDG Grand Đà Nẵng (Bãi Bụt); LDG Grand Hạ Long (Quảng Ninh)...

Nợ ngắn hạn vượt tài sản ngắn hạn hơn 2.500 tỷ tại SunBay Ninh Thuận

Sunbay Ninh Thuận được biết đến là chủ đầu tư tổ hợp SunBay Park Hotel & Resort có tổng mức đầu tư 4.779 tỷ đồng, diện tích hơn 3,6 ha, nằm dọc bờ biển TP Phan Rang - Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận cũ, nay thuộc tỉnh Khánh Hòa. 

Theo báo cáo công bố định kỳ thông tin tài chính mà CTCP Sunbay Ninh Thuận gửi Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội gần đây, công ty cho biết tiếp tục lỗ ròng 258 triệu đồng trong nửa đầu năm 2026. Lỗ lũy kế tại cuối tháng 6/2026 ở mức 298 tỷ đồng. 

Tại cuối quý II/2026, công ty có tổng tài sản hơn 4.300 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Ở phía nguồn vốn, vốn điều lệ tăng từ 770 tỷ đồng lên 960 tỷ đồng, đưa vốn chủ sở hữu tăng từ 473 tỷ đồng lên gần 663 tỷ đồng dù đà lỗ ròng chưa dừng lại.

Tổng nợ phải trả ở mức 3.667 tỷ đồng, giảm nhẹ so với cùng kỳ. Trong đó nợ trái phiếu là 1.551 tỷ đồng, liên quan đến các lô trái phiếu mà doanh nghiệp phát hành từ 2022.

Tại báo cáo tài chính giữa niên độ đã soát xét, đơn vị kiểm toán là Công ty TNHH Kiểm toán và Tư vấn A&C - chi nhánh Hà Nội tiếp tục lưu ý đến khoản lỗ 226 tỷ đồng của công ty mẹ và khoản lỗ lũy kế hợp nhất 298 tỷ đồng; bên cạnh việc nợ ngắn hạn tại công ty mẹ vượt tài sản ngắn hạn 2.562 tỷ đồng.

Các vấn đề này, kết hợp với một số vấn đề khác tại thuyết minh VII.3 là những nguyên nhân khiến đơn vị kiểm toán Công ty TNHH Kiểm toán và Tư vấn A&C - chi nhánh Hà Nội lưu ý sự tồn tại của yếu tố không chắc chắn trọng yếu có thể dẫn đến nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của công ty.