TP HCM đang tăng tốc xử lý các dự án tồn đọng khi yêu cầu toàn bộ doanh nghiệp, chủ đầu tư và cơ quan liên quan khẩn trương rà soát, kê khai khó khăn, vướng mắc lên hệ thống trực tuyến trước ngày 24/5/2026. Động thái này được kỳ vọng giúp thành phố tiếp tục khơi thông hàng trăm dự án đang ách tắc pháp lý, thúc đẩy dòng vốn đầu tư và giảm lãng phí quỹ đất.

Theo Cục Thống kê, 11 tháng năm 2025, lĩnh vực bất động sản ghi nhận 5.183 doanh nghiệp thành lập mới, tăng hơn 22% so với cùng kỳ, song đồng thời có tới 1.778 doanh nghiệp giải thể, tăng hơn 56%. Đây là ngành có tốc độ gia nhập thị trường thấp nhất trong các lĩnh vực có tăng trưởng dương, nhưng lại nằm trong nhóm dẫn đầu về tỷ lệ rút lui, cho thấy sự phân hóa mạnh mẽ và áp lực thanh lọc lớn của thị trường.

Thống kê trên HNX cho thấy tính đến ngày 17/11/2025, 12 công ty liên quan đến Sunshine Group đang lưu hành 18.700 tỷ đồng trái phiếu trên thị trường. Hơn 11.000 tỷ đồng trong số đó sẽ đáo hạn trong 2026.

Trong 9 tháng đầu năm 2025, thị trường bất động sản ghi nhận nguồn cung cải thiện rõ rệt tại Hà Nội và TP.HCM khi nhiều dự án lớn được mở bán, dù giá bán sơ cấp vẫn neo ở mức cao. Theo MBS, lợi nhuận quý III của các doanh nghiệp niêm yết ước tăng gần 69% so với cùng kỳ, nhờ hoạt động mở bán sôi động và một số thương vụ chuyển nhượng cổ phần mang lại lợi nhuận tài chính đột biến.

Các dự án trước đó bị trì hoãn đã được tháo gỡ các vướng mắc pháp lý, giúp thị trường tăng trưởng về nguồn cung, dự báo sẽ tăng khoảng 10% so với năm 2024.

Với sự vào cuộc kịp thời và hiệu quả của Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ, từ cuối năm 2022 đến nay, một số dự án BĐS đã được tháo gỡ những nút thắt về pháp lý, cơ chế chính sách để triển khai trở lại. 0:00 Nữ miền Bắc

Chứng khoán KBSV gợi ý nhiều cổ phiếu BĐS hiện đang giao dịch ở định giá P/B thấp so với trung bình trong vòng 5 năm qua.

Theo chuyên gia, phân lô bán nền nhiều sẽ khiến đô thị hình thành những khu nhà ổ chuột. Việc Hà Nội ưu tiên giao đất đấu giá cho doanh nghiệp làm dự án giúp đáp ứng nhu cầu an cư cho nhiều người, giãn dân nội đô... song bất động sản từ đó cũng có thể sẽ tăng giá.

VIS Rating kỳ vọng trong 12-18 tháng tới, các chủ đầu tư sẽ đẩy nhanh quá trình phát triển dự án mới và bổ sung vào nguồn cung nhà ở. Dòng tiền sẽ cải thiện từ hoạt động bán hàng nhanh hơn, nhưng các doanh nghiệp sẽ phải huy động thêm nợ để tài trợ cho dự án mới.

Chứng khoán DSC kỳ vọng tình hình KQKD của các doanh nghiệp BĐS có thể đảo ngược từ quý IV/2024, nhưng sẽ có sự phân hóa.