Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/8, theo quyết nghị của Quốc hội. Theo đó, Luật mới có quy định rõ các nguyên tắc, điều kiện về tách thửa, hợp thửa.

Chính phủ ban hành Nghị định 71 về giá đất, trong đó quy định cụ thể trình tự, nội dung xác định giá đất theo 4 phương pháp gồm so sánh, thu nhập, thặng dư và hệ số điều chỉnh giá đất.

Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản được sửa đổi, bổ sung sẽ cung cấp khuôn khổ pháp lý rõ ràng, linh hoạt hơn; bảo vệ lợi ích tối đa cho người mua nhà.

Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản mới được sửa đổi, bổ sung, cung cấp khuôn khổ pháp lý rõ ràng, minh bạch hơn, tác động đến thị trường theo hướng bảo vệ, tăng quyền và lợi ích của nhà đầu tư trong bối cảnh mới.

VARS cho biết trước đây, rất nhiều người mua nhà phải vất vả, thậm chí phải "xin" để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Song, với Luật Đất đai 2024, trách nhiệm này thuộc về nhà nước, các quy định mới được sửa đổi theo hướng rõ ràng và minh bạch hơn.

Chính phủ đề xuất cho phép ba luật quan trọng với thị trường bất động sản có hiệu lực từ 1/8, tức sớm 5 tháng so với thời điểm đã được Quốc hội quyết định.

Tại Phiên họp thứ 34, Ủy ban Thường vụ Quốc hội thống nhất trình Quốc hội xem xét, quyết định dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15, Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.

Dưới góc nhìn chuyên gia, các luật mới sửa đổi có những quy định có thể khiến bất động sản tăng giá. Trong trường hợp đó, Nhà nước chắc chắn sẽ có các biện pháp để can thiệp, tác động bởi bản thân các cơ quan quản lý cũng không hề mong muốn giá nhà, giá đất tăng lên

Phó Thủ tướng đề nghị địa phương xây dựng, ban hành văn bản quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Các Tổ chức tín dụng xong trong tháng 6. Dự kiến các luật hiệu lực sớm từ ngày 1/8.

Theo luật sư Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch Công ty Luật SBLAW, trong những điểm mới của Luật Đất đai 2024 thì chuẩn hóa  phương pháp định giá đất là điểm rất quan trọng trong bộ luật mới lần này.