Thống kê của VCBS cho biết Kienlongbank, SHB, NCB là 3 ngân hàng có tỷ trọng tín dụng kinh doanh bất động sản và xây dựng trên tổng dư nợ thuộc top đầu hệ thống tính đến hết quý III/2025, lần lượt đạt 54%, 43% và 40%.

Chứng khoán Vietcombank (VCBS) dự báo lãi suất huy động năm 2026 chịu áp lực tăng, còn lãi suất cho vay dù nhích nhẹ nhưng vẫn duy trì ở mức thấp nhằm hỗ trợ nền kinh tế.

Theo công bố của Cục Thống kê, lãi suất cho vay bình quân bằng VND của ngân hàng thương mại đối với các khoản vay mới và cũ còn dư nợ ở mức 6,6% - 8,9%/năm còn lãi suất cho vay ngắn hạn bình quân đối với lĩnh vực ưu tiên khoảng 3,9%/năm.

Các tháng cuối năm, lãi suất huy động đang dần thiết lập mặt bằng mới trong bối cảnh tăng trưởng huy động vốn (+14,11% cập nhật đến 24/12/2025) chậm hơn đáng kể so với tăng trưởng tín dụng (17,87%).

Trong nhận định mới đây, MBS Research cho rằng bước sang 2026, NIM toàn ngành dự kiến sẽ đi ngang, và có thể tiếp tục giảm nhẹ ở một số ngân hàng không có lợi thế về chi phí vốn.

Các tổ chức tín dụng dự báo mặt bằng lãi suất huy động về cuối năm nay sẽ duy trì tương đối ổn định so với cuối năm 2024 và mặt bằng lãi suất cho vay được kỳ vọng giảm nhẹ.

Đa số các công ty chứng khoán nhận định lãi suất huy động sẽ tăng khoảng 50-100 điểm cơ bản trong cả năm nay, trong khi lãi suất cho vay được kỳ vọng đi ngang hoặc nhích nhẹ vào nửa sau của năm.

Nhìn lại 2024, theo đánh giá của các chuyên gia, nhu cầu tín dụng phục hồi tập trung nhiều vào ngành xây dựng và bất động sản. Nhờ nguồn cung phục hồi và lãi suất cho vay duy trì ở mức thấp, hệ thống ngân hàng vẫn tích cực cấp vốn cho bất động sản trong năm.

Sáng 14/12, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam thông tin về một số kết quả trong điều hành chính sách tiền tệ và hoạt động ngân hàng năm 2024 và định hướng nhiệm vụ năm 2025.

Với diễn biến tăng trở lại của chi phí huy động vốn, nhóm phân tích KBSV cho rằng lãi suất cho vay đã tạo đáy và nhiều khả năng sẽ đi ngang hoặc nhích nhẹ vào cuối năm.