MAS nhận định lãi suất chưa được kỳ vọng đã tạo đỉnh nhưng còn cách đỉnh không quá xa (ước tăng thêm 20-30 điểm cơ bản), để cân đối giữa các yếu tố như lạm phát, tỷ giá, cung tiền.

Tại buổi làm việc với tân Thống đốc Phạm Đức Ấn, các ngân hàng thương mại đã đồng thuận cao trong việc thực hiện chủ trương nỗ lực giảm mặt bằng lãi suất. Các ngân hàng cam kết đồng thuận giảm lãi suất tiền gửi và lãi suất cho vay sau cuộc họp này.

Từ góc độ ngân hàng thương mại, Chủ tịch MB Lưu Trung Thái cho rằng việc kiểm soát chặt chẽ 3 yếu tố gồm chi phí quản lý, chi phí vốn đầu vào và chi phí rủi ro nợ xấu sẽ mở thêm dư địa để hiện thực hóa mục tiêu giảm lãi suất cho vay và giảm gánh nặng chi phí tài chính cho doanh nghiệp.

Áp lực cộng hưởng của xung đột Trung Đông lên tỷ giá và lạm phát gần đây dự kiến sẽ hạn chế hơn dư địa hỗ trợ thanh khoản hệ thống từ NHNN, khiến xu hướng tăng lãi suất có thể sẽ còn kéo dài; SGI Capital nhận định.

Lãi suất cho vay mua nhà đã tăng vọt trong những tháng gần đây khiến áp lực trả nợ của người đi vay tăng đáng kể.

Trước bối cảnh kinh tế thế giới nhiều biến động và áp lực từ căng thẳng địa chính trị, Ngân hàng Nhà nước cho biết sẽ tiếp tục điều hành chính sách tiền tệ chủ động, linh hoạt, phối hợp chặt chẽ với các chính sách vĩ mô nhằm kiểm soát lạm phát, ổn định thị trường tiền tệ và hỗ trợ tăng trưởng kinh tế.

Nhiều ngân hàng nâng mặt bằng lãi cho vay mua bất động sản lên 12-14%/năm, tương đương tăng 5-6% chỉ sau thời gian ngắn. Mức lãi thả nổi có nơi lên đến 15%/năm, gây áp lực không nhỏ lên khách hàng.

Thống kê của VCBS cho biết Kienlongbank, SHB, NCB là 3 ngân hàng có tỷ trọng tín dụng kinh doanh bất động sản và xây dựng trên tổng dư nợ thuộc top đầu hệ thống tính đến hết quý III/2025, lần lượt đạt 54%, 43% và 40%.

Chứng khoán Vietcombank (VCBS) dự báo lãi suất huy động năm 2026 chịu áp lực tăng, còn lãi suất cho vay dù nhích nhẹ nhưng vẫn duy trì ở mức thấp nhằm hỗ trợ nền kinh tế.

Theo công bố của Cục Thống kê, lãi suất cho vay bình quân bằng VND của ngân hàng thương mại đối với các khoản vay mới và cũ còn dư nợ ở mức 6,6% - 8,9%/năm còn lãi suất cho vay ngắn hạn bình quân đối với lĩnh vực ưu tiên khoảng 3,9%/năm.