Sau nhiều năm loay hoay giữa thể chế chồng chéo và thủ tục hành chính, việc phát triển nhà ở xã hội đang bước vào giai đoạn “mở khóa”. Với hàng loạt cơ chế đặc thù mang tính đột phá như thành lập Quỹ nhà ở quốc gia, mở rộng đối tượng thụ hưởng, cắt giảm ít nhất 350 ngày thủ tục hành chính,... chương trình nhà ở xã hội đang được kỳ vọng bứt tốc.

Thị trường nhà ở xã hội đang chứng kiến những tín hiệu khởi sắc khi nhiều địa phương liên tiếp khởi công các dự án mới với quy mô lớn trong năm 2025.

Chiều 29/5, Quốc hội đã biểu quyết thông qua Nghị quyết thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội (NOXH) với tỷ lệ 96,44% (461/463 đại biểu tham gia biểu quyết tán thành).

‏Các doanh nghiệp, nhà đầu tư đang rất quan tâm đến các cơ chế, luật định về phát triển nhà ở xã hội, nhất là ưu tiên nhà cho thuê và cải cách thủ tục. Tuy vậy, để chính sách thực sự hiệu quả, cần minh bạch khâu xét duyệt, bảo đảm quyền lợi nhà đầu tư và tiếp cận theo cơ chế thị trường.‏

Chiều 27/5, tại Nhà Quốc hội, Ủy ban Thường vụ Quốc hội (UBTVQH) cho ý kiến về việc tiếp thu, giải trình, chỉnh lý dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Văn phòng Chính phủ ban hành Thông báo số 256/TB-VPCP ngày 23/5/2025 kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà tại cuộc họp nghe báo cáo về tình hình thị trường bất động sản.

Bộ trưởng Xây dựng Trần Hồng Minh cho biết Quỹ Nhà ở quốc gia sẽ thực hiện chức năng đầu tư xây dựng, tạo lập quỹ nhà ở xã hội (NOXH), nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức, người lao động thuê mua, thuê.

Theo chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao trong năm 2025, Hà Nội phải hoàn thành 4.670 căn nhà ở xã hội. Tuy nhiên, TP Hà Nội dự kiến sẽ hoàn thành 4.730 căn trong năm nay, vượt 60 căn so với chỉ tiêu được giao.

Theo Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản giai đoạn 2021-2023 gặp nhiều khó khăn, đặc biệt là tình trạng thiếu nguồn cung, mất cân đối cơ cấu sản phẩm, thiếu nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp, thu nhập trung bình.

Tham gia thực hiện Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cùng với tỉnh Nghệ An, CTCP Đầu tư Hacom Holdings đề xuất xây dựng 6.000 căn nhà ở xã hội thuộc dự án khu đô thị phường Hưng Dũng, TP Vinh trong giai đoạn 2026-2030.