Tâm lý trên thị trường bất động sản bị ảnh hưởng nặng nề trong thời gian vừa qua, cùng với đó là tình trạng khan hiếm nguồn cung kéo dài.

Thị trường khan hiếm nguồn cung mới trong khi nhu cầu sống ở trung tâm vẫn rất lớn đã giúp căn hộ tại khu vực nội đô duy trì sức nóng, hấp dẫn người mua tìm kiếm dự án có phương án thanh toán hấp dẫn.

Triển khai Nghị quyết 128/NQ-CP về thích ứng an toàn, linh hoạt, kiểm soát hiệu quả dịch bệnh COVID-19, hoạt động thi công tại dự án, công trình xây dựng đã trở lại nhịp độ bình thường. Đặc biệt, lĩnh vực bất động sản, sau thời gian dài ngừng trệ đã dần thích ứng với bối cảnh mới. Hoạt động thi công, sản xuất khôi phục trở lại đã tiếp thêm hiệu ứng tích cực cho ngành này đóng góp vào sự phát triển chung của nền kinh tế.

Dự báo về tình hình bất động sản nhà ở những tháng cuối năm 2022, các chuyên gia của Công ty Savills Việt Nam cho rằng sẽ không xuất hiện nhiều đột biến. Số lượng dự án có mức giá tốt, vị trí thuận lợi và chất lượng cao vẫn đang khan hiếm. Điều này là do bản thân các chủ đầu tư cũng đang đối mặt với áp lực tăng giá, đặc biệt từ chi phí đầu vào.

Tại buổi công bố thị trường bất động sản nửa đầu năm 2022 của Công ty CBRE Việt Nam sáng 5/7, bà Đặng Phương Hằng, Tổng Giám đốc Công ty CBRE Việt Nam nhận định, trong trạng thái bình thường mới, thị trường bất động sản Việt Nam đã cho thấy những tín hiệu phục hồi tích cực, song vẫn tồn tại không ít khó khăn.

Thời gian gần đây, tại nhiều khu vực thị trường bất động sản bắt đầu chững lại, thanh khoản khó. Các chuyên gia cho rằng, trong 2 quý đầu của năm 2022, khan hiếm nguồn cung và khó khăn trong việc huy động vốn chính là hai yếu tố tác động nhiều đến cục diện của thị trường bất động sản. Đây cũng chính là "nút thắt" cần gỡ để thị trường chuyển động lành mạnh trong thời gian tới.

Trong giai đoạn 2021 - 2025, TP HCM đặt mục tiêu phát triển thêm khoảng 50 triệu m2 sàn nhà ở. Trong 5 năm tiếp theo, TP sẽ xây dựng thêm khoảng 57,5 triệu m2.

Nguồn cung bất động sản ở tất cả các phân khúc trên thị trường đều đang trong tình trạng khan hiếm. Trong đó, nguồn cung đất nền thời gian qua phần lớn không nằm ở các dự án của các chủ đầu tư mà chủ yếu ở các dự án đấu giá của địa phương và dự án tự phát của các nhà đầu tư nhỏ lẻ.

Thị trường bất động sản quý I/2022 đang có xu hướng kém sôi động hơn so với cùng kỳ năm ngoái, thể hiện ở mức độ quan tâm tìm kiếm bất động sản trên cả nước có xu hướng giảm.

3 năm qua, trong khi nguồn cung bất động sản bán lẻ tăng trưởng chậm thì nhu cầu của các nhãn hàng, các thương hiệu lớn nhỏ đang không ngừng phục hồi sau dịch bệnh.