UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ban hành quyết định quy định điều kiện, diện tích tối thiểu được tách thửa, hợp thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh.
Theo quy định mới của Hà Nội, thửa đất ở sau thu hồi không có lối đi và có diện tích đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa, sẽ không đủ điều kiện tồn tại.
Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 đã quy định rõ các điều kiện được tách thửa, hợp thửa. Thanh Hóa, Bình Định, Hải Dương cũng đã tiến hành tách thửa và diện tích tối thiểu giữa các địa phương có sự khác nhau.
Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 đã quy định rõ các điều kiện được tách thửa, hợp thửa. Theo đó, nhiều địa phương đã ban hành quyết định tách thửa mới.
Việc cấm phân lô bán nền tại các đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II, loại III khi Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực được các chuyên gia nhận định sẽ tác động rất lớn tới cơ cấu phân khúc sản phẩm bất động sản. Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã; tăng thêm 81 thành phố, thị xã so với quy định hiện hành.
Nghị định 35 của Chính phủ cho phép UBND tỉnh quy định khu vực được phân lô bán nền khi phù hợp các quy định pháp luật liên quan mà không phải xin ý kiến Bộ Xây dựng. Tuy nhiên, Thái Nguyên đã cấm thực hiện việc này đối với một số khu vực.
Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội bãi bỏ quy định trái luật, đồng thời yêu cầu các quận, huyện, thị xã tiếp nhận, giải quyết thủ tục tách, hợp thửa theo quy định.
Nhằm khắc phục những tồn tại, bất cập và tiếp tục thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững trong thời gian tới, Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương khẩn trương ngăn chặn việc chia tách, phân lô bán nền tại các khu vực chưa được phép đầu tư.
Theo quy định mới, UBND tỉnh Thái Nguyên yêu cầu sau khi tách, số thửa hình thành lớn hơn 3 thửa đất, có phát sinh thêm đường giao thông, kết cấu hạ tầng kỹ thuật, người sử dụng đất phải lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở.