Trong bối cảnh lãi suất cho vay mua nhà có dấu hiệu nhích lên vào giai đoạn cuối năm, tâm lý thận trọng đang lan rộng trong nhóm người mua trẻ. Dù vậy, theo ghi nhận từ Savills Việt Nam, nhu cầu ở thực vẫn duy trì ổn định và tiếp tục đóng vai trò trụ cột, giúp thị trường nhà ở giữ nhịp thanh khoản.

4 ngân hàng thương mại nhà nước (Big4) gồm Agribank, Vietcombank, VietinBank và BIDV cùng lúc điều chỉnh biểu lãi suất tiết kiệm tại quầy với biên độ tăng mạnh ở các kỳ hạn dài.

Thị trường tiền gửi ghi nhận chuyển động mới khi nhóm Big4 và nhiều ngân hàng thương mại tư nhân cùng điều chỉnh tăng lãi suất tiết kiệm tại quầy ở tất cả kỳ hạn.

Áp lực thanh khoản mùa cao điểm khiến nhiều ngân hàng đồng loạt nâng lãi suất huy động dưới 6 tháng lên mức kịch trần 4,75%/năm.

Mức lãi suất tiền gửi cao nhất tại nhóm Big 4 (Agribank, BIDV, VietinBank và Vietcombank) hiện đạt 4,8%/năm, dành cho khách gửi kỳ hạn từ 12 tháng trở lên.

Lãi suất qua đêm vọt lên 6,5%/năm trong phiên 25/11, mức cao nhất trong nhiều tuần trở lại đây, phát đi tín hiệu về áp lực thanh khoản trong hệ thống.

Hàng loạt ngân hàng như Techcombank, VCBNeo, OCB, TPBank, Nam A Bank, NCB, Vikki Bank và VIB điều chỉnh tăng lãi suất tiết kiệm trong tuần qua, có nhà băng tăng kịch trần.

Hiện tại, mức lãi suất tiền gửi cao nhất cho khách hàng cá nhân với kỳ hạn 6 tháng được ghi nhận tại hai ngân hàng là Bắc Á và Vikki.

Lãi suất huy động bắt đầu nhích tăng tại nhiều ngân hàng thương mại, đặc biệt trong nhóm tư nhân, trong bối cảnh tín dụng tăng nhanh hơn huy động. Áp lực tỷ giá, thanh khoản và nhu cầu vốn cuối năm đang khiến cuộc đua lãi suất nóng trở lại.

Lãi suất vay mua nhà của các ngân hàng trong tháng 10/2025 không có nhiều biến động, cả khối ngân hàng Big 4 và khối ngân hàng thương mại vẫn duy trì các ưu đãi vay với nhóm khách hàng trên 35 tuổi và nhóm khách dưới 35 tuổi.