“Chậm 3 ngày giải ngân, tôi có thể mất cả đơn hàng vài tỷ.” Đây không phải lời than thở, mà là thực tế vận hành quen thuộc của nhiều doanh nghiệp nhỏ và vừa (DN SME). Trong môi trường kinh doanh cạnh tranh cao, dòng tiền không chỉ là yếu tố tài chính, mà là yếu tố quyết định năng lực cạnh tranh, khả năng nắm bắt cơ hội và vị thế của doanh nghiệp trên thị trường.

Theo Bộ Xây dựng, tính đến quý IV/2025, dư nợ tín dụng kinh doanh bất động sản đạt khoảng 2 triệu tỷ đồng.

Năm 2025 ghi nhận sự trở lại mạnh mẽ của hoạt động phát hành trái phiếu doanh nghiệp, với tổng giá trị phát hành mới đạt khoảng 624 nghìn tỷ đồng, tăng 32% so với cùng kỳ 2024. Trong đó, nhóm BĐS dân cư phát hành 126 nghìn tỷ đồng trái phiếu và chiếm hơn 20% tổng giá trị phát hành toàn thị trường.

Theo chuyên gia, thị trường bất động sản có tín hiệu phục hồi từ cuối năm 2025 sau biến động lãi suất, cả nguồn cung lẫn mức độ quan tâm đối với bất động sản đều cải thiện.

Giá bạc hôm nay biến động trái chiều khi bạc thỏi SBJ tăng lên 95,44 triệu đồng/kg, trong khi giá bạc Phú Quý và giá bạc Ancarat đồng loạt điều chỉnh giảm. Giá bạc thế giới giảm mạnh khi căng thẳng địa chính trị hạ nhiệt và kỳ vọng Fed duy trì lãi suất cao tiếp tục gây sức ép lên kim loại quý này.

Các chương trình tín dụng nhà ở theo chủ trương của Chính phủ được triển khai đồng loạt, với tổng dư nợ khoảng 41.000 tỷ đồng, riêng năm 2025, giải ngân chương trình cho vay nhà ở xã hội tăng mạnh 118,9%.

Sau một thời gian lãi suất huy động nhích lên, nhiều ngân hàng đã bắt đầu điều chỉnh lãi suất cho vay.

Theo Chứng khoán Vietcombank, đến hết tháng 8/2025, dư nợ tín dụng liên quan tới bất động sản (vay mua nhà + kinh doanh) đạt khoảng 4 triệu tỷ đồng, tăng 19% so với cùng kỳ 2024 và chiếm gần 24% tổng dư nợ toàn nền kinh tế.

Nhóm doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái các nhà phát triển bất động sản lớn như Masterise Group, MIK Group, Novaland... đã tiến hành mua lại nhiều nghìn tỷ trái phiếu trong 2025, đưa tổng giá trị mua lại TPDN BĐS toàn thị trường tăng gấp đôi so với 2024. Áp lực đáo hạn là một phần nguyên nhân.

Danh mục tài sản tài chính FVTPL tại ngày 31/12/2025 của Chứng khoán VIX ghi nhận giá gốc hơn 10.500 tỷ đồng; bao gồm khoảng 4.500 tỷ đồng rót vào ba mã cổ phiếu niêm yết EIB, GEE, GEX và 916 tỷ đồng cổ phiếu chưa niêm yết của Hạ tầng Gelex. Ước tính VIX tạm lãi 3.500 tỷ đồng từ 4 khoản đầu tư này.