LendingTree - công ty làm dịch vụ trung gian kết nối giữa những người muốn vay và cho vay - đã công bố báo cáo so sánh chi phí thuê nhà so với chi phí sở hữu nhà tại 50 khu vực đô thị lớn nhất ở Mỹ.

Theo đó, tại mọi khu vực đô thị được nghiên cứu, chi phí thuê nhà hàng tháng hợp lý hơn so với việc sở hữu ngôi nhà mua thế chấp.

Trung bình, chi phí mỗi tháng của người đi thuê nhà ít hơn 606 USD so với những chủ sở hữu nhà mua bằng hình thức thế chấp. Chi phí này bao gồm: các tiện nghi sinh hoạt, thuế và phí.

Tuy nhiên, từ thành phố này sang thành phố khác có sự khác biệt đáng kể.

Cư dân thuê nhà tại Orlando tiết kiệm được ít nhất trong 50 đô thị đắt đỏ nhất Mỹ. Ảnh: Orlandoweekly.

Khác biệt lớn nhất là tại New York, nơi những người thuê nhà sẽ tiết kiệm được gần 1.400 USD/tháng so với sở hữu nhà.

Trong khi đó, cư dân ở Orlando, bang Floria người thuê nhà tiết kiệm được ít nhất. Họ chỉ tiết kiệm được 300 USD hàng tháng, so với việc sở hữu nhà mua thế chấp.

Cũng theo báo cáo của Lending Tree, khi khoản thế chấp được trả hết, hoặc nếu một ngôi nhà được mua hoàn toàn bằng tiền mặt, thì tình huống hoàn toàn khác biệt.

Trong những trường hợp đó, người thuê nhà đều phải trả nhiều tiền hơn chủ sở hữu nhà. Điều này cho thấy chi phí thế chấp có thể ảnh hưởng tới khả năng chi trả nhà ở như thế nào, ngay cả khi lãi suất ngân hàng đang rất thấp. 

Những chủ sở hữu nhà không thế chấp có lợi lớn nhất khi ở San Jose, bang California. Tại đây, chi phí nhà ở trung bình cho chủ nhà không thế chấp chỉ khoảng 792 USD/tháng. So sánh với tiền thuê nhà trung bình hàng tháng ở San Jose là 2.249 USD, mức chênh lệch lên tới 1.400 USD.

Về lâu dài, người mua nhà thế chấp sẽ có nhiều lợi ích hơn người đi thuê nhà. Ảnh: 407Apartments.

Kinh tế trưởng của LendingTree, ông Tendayi Kapfidze, cho biết trong báo cáo: "Mặc dù mua một ngôi nhà có thể tốn kém, nhưng nó cũng có thể là một khoản đầu tư tốt trong dài hạn... Bạn càng sở hữu nhà lâu, bạn càng có khả năng tạo ra nguồn vốn sở hữu theo thời gian khi mức chênh lệch thế chấp thu hẹp và giá trị căn nhà tăng lên".

Tích lũy được tài sản chỉ là một trong những lợi ích của việc sở hữu nhà. Những người sở hữu bất động sản và sinh sống tại đó cũng có thể được hưởng lợi từ việc giảm thuế dành riêng cho chủ nhà.

Ngoài ra, người thuê nhà thường phải chuẩn bị cho việc chi phí nhà ở bị biến động. Vì chủ sở hữu có thể điều chỉnh giá thuê theo thời gian trừ khi tiền thuê nhà bị kiểm soát.