UBND tỉnh Thái Nguyên vừa có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư hai dự án trên địa bàn TP Thái Nguyên, gồm Khu đô thị mới Linh Sơn - Huống Thượng (Khu số 1) và Khu đô thị mới Linh Sơn - Huống Thượng (Khu số 2).

Dự án Khu đô thị mới Linh Sơn – Huống Thượng (khu số 1) tại xã Huống Thượng, TP Thái Nguyên với mục tiêu xây dựng một khu đô thị mới hiện đại, đồng bộ theo đồ án quy hoạch đã được phê duyệt; thiết lập trục không gian kiến trúc trên các trục giao thông chính, tạo dựng hình ảnh đô thị mới hiện đại phía Đông sông Cầu gắn với phát triển du lịch; tăng quỹ nhà ở; nâng cao hiệu quả sử dụng đất.

Theo đó, dự án có quy mô khoảng 71,8 ha, trong đó đất ở (đất liền kề, biệt thự, tái định cư, nhà ở xã hội, chung cư) khoảng 24,46 ha; đất hỗn hợp khoảng 4,4 ha; đất tiện ích đô thị khoảng 42,9ha. Quy mô dân số khoảng 4.100 người.

Tổng số lô đất ở liền kề, biệt thự là 937 lô, bao gồm 229 lô đất ở biệt thự, 708 lô đất ở liền kề. Trong đó, đầu tư xây dựng xây thô hoàn thiện mặt ngoài đối với 80 lô đất ở biệt thự với diện tích 2,75 ha, số tầng cao 3 tầng; đầu tư xây dựng xây thô hoàn thiện mặt ngoài đối với 290 lô đất ở liền kề với diện tích đất 4,46 ha, số tầng cao 5 tầng. Ngoài ra tại dự án còn đầu tư xây dựng khu chung cư với diện tích 1,15 ha tại lô NOCT-01, xây cao 7 tầng, mật độ xây dựng 50%, diện tích xây dựng khoảng 4ha, tương đương với khoảng 400 căn.

Đầu tư xây dựng công trình hỗn hợp (thương mại dịch vụ) với diện tích 4,45ha, gồm 2 công trình tại lô HH-01 và HH-02 với mật độ xây dựng 40%, tầng cao dự kiến ô đất HH-01 là 18 tầng, 1 tầng hầm và ô HH-02 là 5 tầng, diện tích đất 4,45 ha.

Dự án còn đầu tư xây dựng 2 công trình thương mại dịch vụ tại các lô đất C-01, C-02 với diện tích xây dựng là 2,15ha, với số tầng cao dự kiến 3 tầng.

Quỹ đất phát triển nhà ở xã hội là 4,38 ha. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 3.458,7 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án từ quý III/2023 đến hết quý IV/2028.

Còn Khu đô thị mới Linh Sơn - Huống Thượng (Khu số 2) có diện tích được phê duyệt trên 40 ha, bao gồm đất ở, đất dịch vụ công cộng, đất cây xanh mặt nước, đất giao thông, đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật. Dự án đáp ứng quy mô dân số gần 2.900 người, tổng kinh phí xây dựng trên 1.100 tỷ đồng.

Ngoài ra còn có các dự án khác được chấp thuận như: Dự án đầu tư xây dựng toà nhà hỗn hợp ở, thương mại dịch vụ cao tầng được lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.

Dự án được thực hiện trên diện tích 9.085 m2 tại phường Hoàng Văn Thụ, TP Thái Nguyên, với tầng cao 38 tầng, quy mô 608 căn chung cư thông thường từ tầng 7 đến tầng 18 và tầng 20 đến tầng 38 tầng; quy mô dân số khoảng 1.900 người.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 1.558,8 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án dự kiến từ quý III/2023 đến hết quý I/2027.

Dự án Khu đô thị Ấm Diện 2 tại phường Hồng Tiến, TP Phổ Yên với quy mô sử dụng đất khoảng 8,65 ha, bao gồm: đất ở liền kề 3,48 ha; đất dịch vụ thương 433 ha; đất giao thông 3,6 ha, đất cây xanh 1,19 ha, còn lại là đất giáo dục, hạ tầng kỹ thuật, công cộng…

Tổng số lô đất ở liền kề, biệt thự tại dự án gồm 205 lô, bao gồm 16 lô đất ở biệt thự, 189 lô đất ở liền kề. Trong đó, xây thô mặt ngoài 112 công trình nhà ở liền kề cao 3 tầng. Số lô đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền là 93 lô gồm 16 lô đất ở biệt thự và 77 lô đất ở liền kề. Quỹ đất phát triển nhà ở xã hội rộng 6.978,97 m2.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 207,9 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án dự kiến từ quý III/2023 đến hết quý IV/2025.

Cuối cùng là Dự án Khu dân cư Đại Thắng tại phường Đồng Tiến và phường Bãi Bông, thành phố Phổ Yên với diện tích 11 ha, quy mô dân số 3.950 người.

Tổng số lô đất ở liền kề, biệt thự là 250 lô, bao gồm 36 lô đất ở biệt thự, 214 lô đất ở liền kề. Trong đó, xây thô mặt ngoài 100 công trình đối với 4 lô đất ở biệt thự và 96 lô đất ở liền kề, tầng cao 3 tầng. Số lô được chuyển nhượng theo hình thức phân lô bán nền là 150 lô, gồm 32 lô đất ở biệt thự và 118 lô đất ở liền kề. Số lô đất ở tái định cư là 4 lô. Đất công trình nhà ở xã hội là 3.963 m2 sẽ xây dựng toà nhà cao 18 tầng. Diện tích xây dựng nhà ở xã hội liền kề thấp tầng là 2.377,82 m2, gồm 34 căn, tầng cao 2 tầng.

Ngoài ra, dự án sẽ đầu tư xây dựng công trình thương mại dịch vụ tại ô đất ký hiệu HH-01, diện tích xây dựng hơn 5.300 m2, chiều cao 5 tầng.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 702,2 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án dự kiến từ quý III/2023 đến hết quý I/2028.

Cả 4 dự án này đều có thời hạn hoạt động là 50 năm.

Khởi công khu đô thị rộng gần 9,6 ha

Khu đô thị số 12 - Danko River tại thị trấn Hương Sơn, huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên đã được Công ty cổ phần Tập đoàn Sun Times (Sun Times Group) khởi công vào ngày 23/7 vừa qua.

Khu đô thị số 12 được triển khai trên khu đất rộng gần 9,6 ha, tại thị trấn Hương Sơn, huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên. Dự án có sơ bộ tổng chi phí thực hiện 314 tỷ đồng (chi phí thực hiện dự án 274 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 39 tỷ đồng).

Bên cạnh đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng, tiện ích như Đại lộ Season Avenue; Trung tâm thương mại Danko Plaza; Tháp biểu tượng Lucifer; Quảng trường Aqua Square; Công viên Symphony Park… dự án dành 3,3 ha đất ở với 307 lô, trong đó 106 căn nhà ở liền kề với diện tích đất 12.166 m2, 19.324 m2 đất ở liền kề, 1.792 m2 đất bố trí tái định cư. Ngoài ra, dự án còn đầu tư công trình thương mại dịch vụ tại lô đất có diện tích 1.750 m2… Tiến độ thực hiện 3 năm kể từ ngày quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.