Theo chuyên gia, việc áp dụng bảng giá đất sát với thị trường hơn có thể làm tăng chi phí sử dụng đất, tăng giá đất, giá bán và giá cho thuê bất động sản.

Chủ tịch UBND TP HCM Phan Văn Mãi giao Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) hoàn chỉnh hồ sơ kèm dự thảo trình Ban Chỉ đạo xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất cho ý kiến đối với bảng giá đất sửa đổi, bổ sung, trình UBND TPHCM trước 14 giờ ngày 16/10.

Trong phiên đấu giá đất tại huyện Phúc Thọ (Hà Nội) mới đây, giá trúng cao nhất là 25,8 triệu đồng/m2, chỉ tăng 30% so với giá khởi điểm chứ không tăng bằng lần như các phiên ở những địa bàn khác.

Ngày 3/10, tại buổi họp báo thông tin về tình hình kinh tế, xã hội quý III năm 2024 do UBND thành phố Hà Nội tổ chức, trả lời câu hỏi của phóng viên liên quan về các cuộc đấu giá đất tại huyện Thanh Oai và Hoài Đức có dấu hiệu bất bình thường, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội Nguyễn Minh Tấn cho biết: Qua rà soát tại 2 huyện, xác định có 3 tồn tại.

Quận Hà Động sẽ đấu giá 27 thửa đất ở tại các khu đấu giá quyền sử dụng đất thuộc các phường Phú Lương, phường Yên Nghĩa, phường Dương Nội trong tháng 10 này.

Phiên chợ đất mới đây ở huyện ven Hà Nội ghi nhận giá trúng cao nhất hơn 37 triệu/m2, nhiều nhà đầu tư rao chênh 200 - 300 triệu/thửa ngay sau buổi đấu giá. Song theo đánh giá của môi giới địa phương, xung quanh khu đất có nhiều mồ mả, nếu mua để đầu tư thì có thể sẽ phải "ngâm" đất ít nhất sang 2025 mới may ra có khách thiện chí.

Mức thuế bất động sản có thể nâng cao dần với giao dịch bất động sản mà người bán có thời gian nắm giữ ngắn hay nếu chủ sở hữu không triển khai xây dựng sau khi nhận đất… Việc này sẽ hạn chế các bất cập trong việc mua đi bán lại đất đấu giá, từ đó, giảm tình trạng đẩy giá rồi bỏ cọc.

Huyện Đông Anh và Gia Lâm cùng được quy hoạch lên quận vào năm 2025. Đã có rất nhiều dự án nghìn tỷ đầu tư vào huyện Đông Anh, do đó giá bất động sản khu vực này phần lớn đều tăng.

Luật Đất đai 2024 cho phép sử dụng bảng giá đất hiện hành đến hết năm 2025. Từ ngày 1/1/2026, các tỉnh, thành phố trên cả nước sẽ công bố và áp dụng bảng giá đất mới.

UBND TP Hà Nội yêu cầu các địa phương công khai danh sách các cá nhân trả giá cao hơn thị trường để "thổi giá" đất sau đó bỏ cọc. Những người này có thể bị "cấm" tham gia đấu giá.