Đấu giá đất vùng ven Hà Nội chưa hết "nóng"

Mới đây nhất là phiên đấu giá 27 thửa đất ở quận Hà Đông (Hà Nội) kéo dài đến 23h ngày 19/10, chốt phiên sau 14 tiếng với 14 vòng đấu. Giá trúng cao nhất tại phiên đấu giá này lên đến 262 triệu đồng/m2, cao gấp hơn 8 lần khởi điểm. Các lô còn lại giá trúng dao động từ hơn 140-160 triệu đồng/m2.

Ngày 19/10 tại quận Hà Đông diễn ra đấu giá quyền sử dụng các thửa đất ở trên địa bàn. Bao gồm 17 thửa ở khu Hạ Khâu, 1 thửa ở khu Đống Đanh - Đồng Cộc, 1 thửa ở khu Đồng Bo - Đồng Chúc - Cửa Cầu - Đồng Men (khu B), phường Phú Lương; 2 thửa ở khu Sau Chùa (X8), phường Yên Nghĩa và 6 thửa ở khu Dược (X7), phường Dương Nội.

Các thửa này rộng từ 48,7 - 72,1m2, giá khởi điểm dao động 22,8 - 32,2 triệu đồng/m2, khoản tiền đặt trước từ 221,9 - 436,3 triệu đồng/thửa. 

Kết thúc phiên đấu giá, lô trúng cao nhất có ký hiệu 1A-03 thuộc khu Đống Đanh - Đồng Cộc, phường Phú Lương với mức giá hơn 262,2 triệu đồng/m2. Được biết đây cũng là thửa đất có giá khởi điểm cao nhất trong số 27 thửa (hơn 32,2 triệu đồng/m2), diện tích 57,5 m2. Như vậy, giá trúng cả thửa này được ghi nhận ở mức hơn 15 tỷ đồng, gấp hơn 8 lần so với giá khởi điểm. 

Giá trúng thấp nhất được ghi nhận ở mức gần 132,8 triệu đồng/m2, thuộc về một thửa đất ở khu Dược, phường Dương Nội, gấp gần 6 lần so với giá khởi điểm.

Trước đó, ngày 13/10, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Quốc Oai tổ chức đấu giá 54 thửa đất tại khu đất đấu giá thôn Sơn Trung, xã Yên Sơn. Các thửa đất có diện tích 92,5-121,4m2, giá khởi điểm gần 12,5 triệu đồng/m2. UBND huyện Quốc Oai cho biết, tham gia phiên đấu giá lần này có gần 300 khách hàng, đăng ký hơn 1.000 hồ sơ.

Kết quả là trong số 54 thửa đất được đưa ra đấu giá có giá trúng cao nhất là gần 54,5 triệu đồng/m2, gấp 4,3 lần so với khởi điểm. Lô thấp nhất có giá trúng gần 44,5 triệu đồng/m2, gấp gần 3,6 lần khởi điểm. Số tiền huyện Quốc Oai thu được từ phiên đấu giá quyền sử dụng đất ở đợt này là 242,6 tỷ đồng, cao hơn so với giá khởi điểm là 179,6  tỷ đồng.

Tuy nhiên, sau cuộc đấu giá trên, UBND huyện Quốc Oai đã ban hành thông báo về việc dừng đấu giá đất đối với 39 thửa tại xã Tân Phú để rà soát, cập nhật và điều chỉnh phương án đấu giá theo quy định.

Cụ thể, huyện này sẽ thực hiện rà soát, cập nhật, điều chỉnh phương án đấu giá quyền sử dụng đất nhằm đảm bảo phù hợp theo Quyết định số  61/2024 của UBND TP Hà Nội và các quy định hiện hành. Việc tiếp tục tổ chức thực hiện đấu giá sẽ thực hiện theo quy định của pháp luật và sẽ được thông báo công khai khi có quyết định của cơ quan có thẩm quyền.

Người đã mua hồ sơ, nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá đất của phiên này sẽ được trả lại khoản tiền mua hồ sơ và tiền đặt trước đã nộp theo quy định.

Theo thông báo trước đó, các thửa đất được mang ra đấu giá có diện tích 73-114 m2/lô với giá khởi điểm 4,7 triệu đồng/m2. Phiên đấu giá được dự kiến tổ chức vào ngày 25/10.

Cử tri kiến nghị có giải pháp chấn chỉnh người trúng đấu giá đất bỏ cọc

Thời gian qua, Đoàn ĐBQH TP Hà Nội đã phối hợp với Ủy ban MTTQ Việt Nam các cấp và các cơ quan, đơn vị có liên quan tổ chức tiếp xúc cử tri định kỳ trước kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV theo hình thức trực tiếp kết hợp trực tuyến tại 30 quận, huyện, thị...

Đoàn ĐBQH TP Hà Nội cũng đã tổng hợp được 28 ý kiến của cử tri phát biểu tại hội nghị và các ý kiến gửi bằng văn bản thuộc thẩm quyền giải quyết của Quốc hội, Chính phủ, các bộ, ngành. Trong tổng hợp các ý kiến có nội dung của cư tri kiến nghị: Thời gian qua, tại nhiều địa phương xảy ra tình trạng trúng đấu giá đất tại một số huyện cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm. Tuy nhiên, sau đó người đấu giá trúng bỏ cọc, dẫn đến tác động tiêu cực đến thị trường nhà ở, bất động sản. Do đó, cử tri đề nghị Chính phủ chỉ đạo các Bộ, ngành chức năng có giải pháp hữu hiệu không để xảy ra tình trạng trên.

Liên quan đến vấn đề đấu giá đất, vừa qua, UBND TP Hà Nội đã có văn bản gửi tới các sở, ngành, các quận, huyện, thị xã. Theo văn bản, UBND TP Hà Nội lưu ý các đơn vị tổ chức đấu giá đất xem xét việc quy định bước giá, hình thức đấu giá (đấu nhiều vòng bắt buộc) đảm bảo tính cạnh tranh và sát giá thị trường.