Các chuyên gia nhận định, năm 2026 có thể trở thành giai đoạn bản lề của thị trường M&A bất động sản, nhất là khi nhu cầu tái cấu trúc doanh nghiệp gặp dòng vốn đang chờ cơ hội giải ngân.

Được vinh danh thứ 3 trong Top 10 dự án nhà ở thương mại tiềm năng nhất Việt Nam, đô thị tâm điểm giao thương tại khu Tây TP.HCM do BIM Land phát triển đáp ứng những tiêu chí như pháp lý minh bạch, quy hoạch phù hợp thị trường, tính khả thi về tài chính - tiến độ, hệ tiện ích và tác động tích cực đến phát triển đô thị Bến Lức.

Mirae Asset VN chỉ ra ba nhóm hưởng lợi trực tiếp từ chính sách nới room tăng trưởng bất động sản gồm nhóm BĐS Khu công nghiệp, ngân hàng, nhóm nhà ở xã hội và nhóm hưởng lợi gián tiếp như xây dựng, vật liệu xây dựng.

Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) thông báo sẽ tiến hành thu giữ 507 quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại dự án Viva City (Đồng Nai) để xử lý khoản nợ xấu của CTCP Đầu tư LDG. Động thái này diễn ra trong bối cảnh doanh nghiệp địa ốc đang ghi nhận hơn 850 tỷ đồng dư nợ và lãi vay quá hạn, trong đó khoản nợ lớn nhất thuộc về Sacombank.

Dự báo năm 2026, phân khúc bất động sản chuyển nhượng sẽ chiếm ưu thế nhờ được thúc đẩy bởi nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực và tích sản dài hạn.

Trong bối cảnh Chính phủ thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội và hạ tầng công nghiệp để hỗ trợ mục tiêu tăng trưởng kinh tế, Ngân hàng Nhà nước vừa cho phép loại trừ phần dư nợ tăng thêm đối với nhà ở xã hội và bất động sản khu công nghiệp khỏi hạn mức tín dụng bất động sản trong năm 2026.

Theo TS. Cấn Văn Lực, tỷ lệ mua đi bán lại bất động sản trong vòng một năm tại Việt Nam lên tới hơn 80%, song việc đầu cơ lướt sóng hiện nay đã hết thời.

Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng cho biết, quan điểm của thành phố về nhà ở không chỉ phục vụ mục tiêu kinh doanh bất động sản, mà phải bảo đảm an sinh xã hội, bảo đảm quyền chỗ ở của người dân.

Chuyên gia Savills cho rằng năm 2026 đang chứng kiến ba sự dịch chuyển chính của thị trường bất động sản, bao gồm áp lực lãi suất gia tăng, sự lệch pha giữa tín dụng và nguồn vốn, cùng với những thay đổi quan trọng về khung pháp lý.

Trong bối cảnh giá nhà liên tục tăng cao và bài toán an sinh nhà ở ngày càng cấp thiết, phát biểu “Nhà là để ở, không phải để kinh doanh hay tích lũy tài sản” của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm được xem là tín hiệu cho thấy trọng tâm chính sách đang dịch chuyển sang kiểm soát giá nhà và phát triển nhà ở xã hội.