Theo phân tích của MBS, thị trường bất động sản tiếp tục đối mặt giai đoạn khó khăn trong quý II/2026 khi mặt bằng lãi suất duy trì ở mức cao, thanh khoản suy giảm và tâm lý chờ đợi quy hoạch khiến hoạt động mở bán kém sôi động. Theo đó, lợi nhuận của các doanh nghiệp niêm yết chủ yếu đến từ việc bàn giao các dự án đã bán trong giai đoạn 2024-2025, trong khi phần lớn doanh nghiệp ghi nhận kết quả kém tích cực so với cùng kỳ.

Nhà đầu tư nước ngoài thu hẹp đáng kể đà bán ròng trong tuần qua, với tổng giá trị khoảng 213 tỷ đồng trên toàn thị trường. Áp lực bán tập trung ở một số cổ phiếu vốn hóa lớn như FPT, CTG, TCB, VNM và MBB, trong khi VIC tiếp tục là tâm điểm hút vốn ngoại khi được mua ròng hơn 3.200 tỷ đồng.

Sau phiên bán ròng hơn 1.000 tỷ đồng, nhà đầu tư nước ngoài đã quay lại mua ròng hơn 314 tỷ đồng trên toàn thị trường trong phiên 26/6.

Tại tọa đàm "Bất động sản 6 tháng cuối năm 2026: Thị trường bước vào giai đoạn phục hồi có chọn lọc" được tổ chức sáng 26/6 tại TP HCM, nhiều chuyên gia nhận định bất động sản Việt Nam đang bước sang chu kỳ phát triển mới, khi dòng tiền đầu tư ngày càng hướng đến giá trị thực và chiến lược nắm giữ dài hạn thay vì đầu cơ ngắn hạn.

Theo Mirae Asset, việc NHNN nâng trần vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn và điều chỉnh cách tính LDR sẽ mở rộng dư địa tín dụng cho ngân hàng, đồng thời hỗ trợ bất động sản, hạ tầng và vật liệu xây dựng.

Bất động sản khu công nghiệp (KCN) và cao su tiếp tục bứt phá trong quý I/2026 với doanh thu tăng 5,6% và lợi nhuận tăng 8,6% so với cùng kỳ. VPBankS kỳ vọng một sự phân hóa sắp diễn ra, trong đó nhóm cổ phiếu cao su sẽ bứt tốc mạnh mẽ hơn nhóm khu công nghiệp thuần túy nhờ hưởng lợi lớn từ giá cao su đạt đỉnh và tiến độ đền bù đất dự án.

Vietcap dự báo doanh số bán bất động sản năm 2026 của Vinhomes sẽ tăng 40% so với năm 2025 lên mức 287.000 tỷ đồng.

Trong bối cảnh kinh tế thế giới liên tục đối mặt với những cú sốc mới, từ lạm phát kéo dài, lãi suất duy trì ở mức cao đến những bất ổn địa chính trị và thương mại, nhà đầu tư toàn cầu đang thay đổi cách tiếp cận đối với chiến lược phân bổ tài sản.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản cả nước vẫn đang trong giai đoạn sàng lọc, TP HCM tiếp tục khẳng định vai trò đầu tàu khi chiếm gần 50% tổng mức độ quan tâm của nhà đầu tư và người mua nhà trên toàn quốc. Động lực từ hạ tầng, nguồn cầu thực và các chính sách tháo gỡ pháp lý đang tạo nền tảng cho chu kỳ phục hồi mới của thị trường.

Phiên 17/6, khối ngoại bán ròng khoảng 3.175 tỷ đồng trên toàn thị trường, trong đó riêng VIC bị rút ròng hơn 2.190 tỷ đồng.