Trong bối cảnh thị trường khó hiện nay, bên cạnh sự vào cuộc của Chính phủ, các địa phương cũng lần lượt đưa ra những động thái gỡ vướng mắc cho từng dự án, từng phân khúc.

Theo nhận định của các chuyên gia, thị trường bất động sản Việt Nam hiện vẫn đang hấp dẫn, thu hút sự quan tâm của một lượng lớn các tổ chức trong và ngoài nước.

Nhóm phân tích MBKE cho rằng, các biện pháp hỗ trợ của chính phủ sẽ giúp giảm bớt áp lực tái cấp vốn và giảm nguy cơ hạ cánh cứng cho lĩnh vực bất động sản. Song, các biện pháp này sẽ giảm bớt nhưng không có khả năng loại bỏ hoàn toàn áp lực tái cấp vốn.

Theo quan sát của giới chuyên gia, nhiều thương vụ M&A bất động sản lớn đã được đàm từ năm ngoái và đến nay dần có kết quả. Với khó khăn của các chủ đầu tư trong nước, đây được xem là cơ hội để dòng tiền thông minh thâm nhập thị trường.

Dù có chung góc nhìn rằng bất động sản chưa thể phục hồi trong ngắn hạn, từ đầu năm đến nay, nhiều doanh nghiệp vẫn đang ráo riết tìm kiếm những cơ hội đầu tư trên cả nước nhằm gia tăng quỹ đất cho riêng mình, sẵn sàng bung sức cho “ngày về” của thị trường.

Theo ĐBQH Hoàng Văn Cường, bất động sản hình thành trong tương lai đã gây ra rất nhiều hệ lụy cho thị trường bởi thường được mua đi, bán lại.

Đây là nhận định đáng chú ý của Ủy ban Kinh tế Quốc hội sau khi thẩm tra các tờ Quốc hội dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).

Chuyên gia cho rằng, nếu những khó khăn hiện nay không được giải quyết thì đến cuối năm 2023 khoảng 50% doanh nghiệp bất động sản trên cả nước sẽ rơi vào tình trạng "hôn mê", gần như không thể hồi phục.

Bất động sản công nghiệp vẫn tiếp đà tăng trưởng tốt từ các năm trước, bất chấp thị trường đang trải qua giai đoạn khó khăn. Chuyên gia cho rằng, bất động sản công nghiệp vẫn đang là "điểm sáng" hiếm hoi trên thị trường.

Chuyên gia dự báo, thị trường bất động sản từ năm 2024 sẽ bắt đầu đi theo quỹ đạo an toàn, bền vững, đúng như vai trò của thị trường bất động sản đối với mọi nền kinh tế các nước. Đó không phải là một thị trường siêu lợi nhuận, nhưng là một thị trường quy mô lớn và bền vững để góp phần phát triển các ngành nghề khác.