Hoạt động mua bán - sáp nhập (M&A) bất động sản tại Việt Nam vẫn tiếp tục thu hút sự quan tâm ổn định từ các nhà đầu tư nước ngoài.

Sau nhiều năm bị kìm hãm bởi rào cản pháp lý và chi phí đất đai, thị trường bất động sản được kỳ vọng bước sang giai đoạn mới từ năm 2026 với hàng loạt chính sách sửa luật, gỡ vướng dự án và giảm nghĩa vụ tài chính cho người dân, doanh nghiệp chính thức được triển khai.

Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản được kỳ vọng bước vào giai đoạn vận động mới sau thời gian điều chỉnh kéo dài. Trong bối cảnh quy hoạch, hạ tầng và dòng vốn đang được nhắc đến như những “đòn bẩy” tăng giá, câu hỏi đặt ra là đâu mới là những yếu tố cốt lõi mà nhà đầu tư cần quan tâm để nhận diện giá trị thật và hạn chế rủi ro dài hạn?

Năm 2025, nhiều dự án bất động sản từng vướng mắc, chậm tiến độ nhiều năm lần lượt được tháo gỡ pháp lý và tái khởi động.

Trong năm 2025, thị trường chứng khoán Việt Nam chứng kiến diễn biến tích cực của nhóm cổ phiếu bất động sản, trong đó những cổ phiếu lớn như VIC (Vingroup) nổi lên là mã tăng giá mạnh nhất trên sàn HoSE.

Gần 30 dự án bất động sản có vốn đầu tư tỷ USD đã được khởi công, chấp thuận chủ trương đầu tư, mời đầu tư trong năm 2025.

Bất động sản, ngân hàng và vật liệu xây dựng là 3 nhóm ngành ghi nhận mức tăng trưởng tích cực nhất trong quý 4/2025, nhờ tác động từ các chính sách mới của Nhà nước cùng với sự phục hồi rõ nét của cung – cầu trên thị trường bất động sản, qua đó thúc đẩy tăng trưởng ở các ngành liên quan.

Mảng bất động sản là lĩnh vực hoạt động chính của FLC dự kiến có lãi lớn trong năm 2025.

Theo chuyên gia, bất động sản là lĩnh vực nhạy cảm với lãi suất. Mặc dù vậy, việc lãi suất tăng cao trong thời gian qua chỉ mang tính thời vụ cuối năm, sẽ có ảnh hưởng nhẹ đến thị trường nhưng không tác động quá nhiều cho tới hết quý I năm sau.

Theo MBS, giai đoạn 2026 - 2027 thị trường bất động sản sẽ đón nguồn cung lớn trên cả nước, đặc biệt từ các doanh nghiệp niêm yết. Trong bối cảnh chi phí đất đai, lãi suất và vật liệu xây dựng có xu hướng gia tăng, nhiều chủ đầu tư buộc phải đẩy nhanh tiến độ mở bán nhằm tận dụng dư địa thị trường và cải thiện dòng tiền.