Số liệu từ báo cáo tài chính của các doanh nghiệp niêm yết cho thấy hoạt động huy động vốn vay của ngành bất động sản sôi động trở lại trong nửa đầu năm nay. Tuy nhiên, mức độ sử dụng đòn bẩy có sự phân hóa lớn giữa các doanh nghiệp.

Danh sách 10.144 người nộp thuế vừa được Thuế cơ sở 16 TP HCM công khai ghi nhận tổng số tiền thuế còn nợ 790,654 tỷ đồng. Đáng chú ý trong sanh sách này có Louis Holdings, doanh nghiệp từng gắn với hệ sinh thái “họ Louis” trên sàn chứng khoán, đang có số nợ thuế 23,2 tỷ đồng.

Tại thời điểm cuối quý II/2026, hàng tồn kho của nhiều doanh nghiệp bất động sản có sự biến động đáng chú ý. Trong khi Vinhomes và An Gia ghi nhận hàng tồn kho tăng mạnh so với đầu năm, một số doanh nghiệp như Novaland, Nam Long hay Phát Đạt có mức biến động thấp hơn.

Thị trường bất động sản vẫn ghi nhận hàng chục nghìn giao dịch mỗi quý, nhưng dòng tiền ngày càng thận trọng và chọn lọc, khiến cuộc sống của đội ngũ môi giới thay đổi đáng kể.

Đầu tháng 8/2026, TP HCM liên tiếp giao, chuyển mục đích sử dụng đất cho loạt dự án bất động sản, trong đó có các khu đô thị sinh thái quy mô hàng chục ha, cùng dự án căn hộ - thương mại dịch vụ và khách sạn nghỉ dưỡng.

Việc định hướng quy định thời hạn sử dụng chung cư có thể tạo ra những thay đổi đáng kể đối với hành vi mua nhà và dòng tiền đầu tư trên thị trường bất động sản. MBS Research cho rằng, nếu tham khảo thông lệ quốc tế, các dự án chung cư theo quy định mới có thể áp dụng thời hạn sử dụng 50-99 năm, trong khi những dự án đã hoàn thiện pháp lý trước thời điểm luật mới có hiệu lực có khả năng trở nên hấp dẫn hơn.

Một số chủ đầu tư có dự án mới hoặc dự án gối đầu, giúp ghi nhận doanh thu và lợi nhuận tăng trưởng trong nửa đầu năm, bất chấp thanh khoản thị trường nhà ở chưa thực sự cải thiện.

Thanh khoản thị trường bất động sản Hà Nội đang suy yếu trên diện rộng với khoảng 16.500 giao dịch, giảm 51% so với cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân chủ yếu do mặt bằng lãi suất cho vay neo cao và tâm lý thận trọng trước thông tin quy hoạch, giải phóng mặt bằng diện rộng.

Sở Xây dựng TP Đồng Nai vừa có văn bản thông báo 521 căn nhà ở hình thành trong tương lai thuộc dự án Khu dân cư tại phường Nhơn Trạch do CTCP Đầu tư Tây Tây Nam làm chủ đầu tư đã đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh theo quy định.

Mùa công bố báo cáo tài chính bán niên 2026 hé lộ bức tranh thu nhập của đội ngũ lãnh đạo tại nhiều doanh nghiệp bất động sản niêm yết. Trong khi một số doanh nghiệp gia tăng mức chi trả so với cùng kỳ năm trước, nhiều lãnh đạo vẫn duy trì mức thu nhập hàng trăm triệu đồng mỗi tháng, thậm chí có trường hợp vượt 500-800 triệu đồng/tháng.