Thị trường bất đông sản đã bước qua giai đoạn đáy và được dự báo bắt đầu chu kỳ tăng trưởng mới từ năm 2025 khi hành lang pháp lý mới đi vào cuộc sống.

‘Các yếu tố nội tại’ là cụm từ được nhiều tổ chức quốc tế như VinaCapital, Dragon Capital, ADB… nhắc tới gần đây khi nói về động lực tăng trưởng GDP Việt Nam 2025. Khi đề cập đến ‘nội tại’, bên cạnh đầu tư công mạnh mẽ, các chuyên gia cũng kỳ vọng vào sự khởi sắc của tiêu dùng khi thị trường bất động sản phục hồi rõ nét hơn.

Quý IV/2024, DIG lãi sau thuế 87 tỷ đồng nhờ chuyển nhượng bất động sản tại các dự án CSJ, dự án Hậu Giang và dự án Hiệp Phước.

Nghị định đầu tiên về lấn biển đã được ban hành, mở ra cơ hội mở rộng, khai thác và phát triển hiệu quả quỹ đất quốc gia. Mặt khác, chính sách mới cũng đặt ra những thách thức về bảo vệ môi trường biển của đất nước.

UBND TP Hà Nội yêu cầu, các Sở, ngành, địa phương tăng cường kiểm tra để kịp thời chấn chỉnh, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm đối với hoạt động của các doanh nghiệp, chủ đầu tư bất động sản.

Doanh số bán hàng của các doanh nghiệp bất động sản được dự báo tăng trưởng tối thiểu 25% trong năm 2025. Tuy nhiên, bảng cân đối kế toán và khả năng thanh toán nợ sẽ cần nhiều thời gian hơn để phục hồi, đặc biệt đối với các chủ đầu tư vẫn đang gặp các vấn đề pháp lý hoặc kinh doanh sản phẩm có nhu cầu yếu như nghỉ dưỡng.

Mặc dù các chủ đầu tư sẽ phải chịu chi phí tiền sử dụng đất cao hơn theo quy định mới nhưng biên lợi nhuận cao từ các dự án nhà ở cao cấp sẽ phần nào bù đắp được chi phí tăng thêm này.

Các chuyên gia của Công ty Savills Việt Nam nhận xét, hiện nay ngành bán dẫn giữ vai trò nổi bật trong việc thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam nhờ sự gia tăng đầu tư và các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ.

Các dự án nhà ở mở bán trong năm 2025 được dự báo vẫn sẽ được quan tâm, giao dịch nhưng tốc độ hấp thụ có khả năng chậm lại.

Trung tâm Phát triển Bất động sản Việt Nam - Hiệp hội Bất động sản Việt Nam xuất bản lần 2 “Niên giám Bất động sản Công nghiệp Việt Nam – Quy hoạch phát triển đến năm 2030”.