Với nỗ lực của tất cả các bên từ Chính phủ đến doanh nghiệp, thị trường bất động sản bước vào quý cuối năm với một số dấu hiệu tích cực hơn. Chuyên gia nhận định thị trường bất động sản đã đi đến giai đoạn cuối của kỳ suy thoái và hiện gần như đã chạm đáy.

Với sức ép từ cuộc đua tăng trưởng GDP, cạnh tranh xúc tiến đầu tư, nhiều địa phương, doanh nghiệp chuyển đổi sai mục đích nhiều loại đất để phát triển các dự án bất động sản. Trong khi đó, xu thế của hiện tại thì ngay chính các sản phẩm bất động sản lại đang được khuyến khích hướng đến xu thế xanh hóa và hình thành các đô thị thông minh. Vậy, làm sao để mỗi dự án xanh là một viên gạch xây nền móng tương lai?

Nhiều tín hiệu tích cực đem lại kỳ vọng cho nhà đầu tư vào một chu kỳ mới của thị trường bắt đầu sản với sự phục hồi ngày một rõ nét. Đây là thời điểm thích hợp để nhà đầu tư lựa chọn các sản phẩm đầu tư cả trước mắt và lâu dài.

Quý IV/2023 là giai đoạn cao điểm đáo hạn trái phiếu của cả năm 2023 với tổng giá trị lên đến 65.500 tỷ đồng (không tính các lô trái phiếu đã giãn, hoãn), trong đó có gần 80% là trái phiếu doanh nghiệp bất động sản.

Quy định hạ tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn về mức 30% đồng nghĩa với việc các ngân hàng sẽ cân nhắc hạn chế hơn việc phân bổ nguồn lực tín dụng cho lĩnh vực thâm dụng vốn như bất động sản.

Giới chuyên gia cho rằng giai đoạn khó khăn nhất đã qua, bất động sản hiện nay đứng trước nhiều cơ hội hơn thách thức. So với thời kỳ hoàng kim, thị trường đã phục được 20 - 30%.

Theo công bố, 9 tháng đầu năm nay, cả nước chỉ có 3.394 doanh nghiệp bất động sản được thành lập mới, giảm hơn 52% so với cùng kỳ năm ngoái.

Các chuyên gia có chung nhận định, thị trường bất động sản đang dần xuất hiện những tín hiệu tích cực, tạo cơ sở và động lực để có thể bắt đầu chu kỳ phục hồi từ quý II/2024 với một hình thái mới chuyên nghiệp, lành mạnh và bền vững hơn.

TS. Cấn Văn Lực - Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ Quốc gia cho rằng, thị trường bất động sản hiện nay không hề khủng hoảng mà đây là khó khăn chung của thế giới.

Nhóm doanh nghiệp bất động sản đang gia tăng phát hành trái phiếu trong bối cảnh áp lực dòng tiền vẫn lớn và vốn tín dụng vẫn tắc.