Sự hồi phục của thị trường bất động sản chưa diễn ra trên diện rộng, nhưng chuyên gia nhận định phân khúc căn hộ chung cư trung cấp và bình dân sẽ có sự chuyển biến tích cực đầu tiên, dự kiến vào khoảng quý III/2024.

Tỉnh Bình Định đã triển khai một số giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho 26 dự án bất động sản, đồng thời triển khai thúc đẩy làm nhà ở xã hội.

Luật Nhà ở (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua gồm 13 chương với 198 điều. Còn Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) gồm 10 chương với 83 điều.

Từ đầu năm 2025, chủ đầu tư dự án bất động sản không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở trong khu vực các phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III.

Chủ đầu tư dự án bất động sản chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán, cho thuê. Chủ đầu tư cũng không được thu quá 95% giá trị hợp đồng nếu người mua chưa được cấp sổ.

Tâm lý trên thị trường bất động sản bị ảnh hưởng nặng nề trong thời gian vừa qua, cùng với đó là tình trạng khan hiếm nguồn cung kéo dài.

Kinh tế khó khăn, doanh nghiệp khó khăn càng khiến ngành ngân hàng đau đầu hơn để tìm kiếm các dự án khả thi, an toàn để đầu tư những khoản tiền tiết kiệm hay tiền gửi mà người gửi tiền và các doanh nghiệp khác đã uỷ thác cho mình.

Ứng dụng công nghệ nhanh chóng trở thành một phần không thể thiếu của thị trường bất động sản, giúp hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực này chuyển dịch theo xu hướng tích cực hơn. Nhờ đó, rút ngắn thời gian và chi phí giao dịch, tăng thanh khoản tài sản bất động sản.

UBND tỉnh Bình Định cho biết tính đến thời điểm tháng 11/2023, trên địa bàn tỉnh có 42 dự án chậm triển khai, chưa triển khai.

Thống kê từ 75 doanh nghiệp bất động sản trên sàn cho thấy chi phí lãi vay ghi nhận trong 9 tháng đầu năm chỉ tương đương 3,7% tổng dư nợ gần 209.000 tỷ đồng, rất thấp so với lãi suất cho vay được áp dụng trên thị trường.