Dòng vốn bị hạn chế và nguồn cung khan hiếm cùng với những quy định mới về thuế, đang là những sức ép lên các doanh nghiệp bất động sản thời điểm hiện nay.

Thời gian gần đây, tại nhiều khu vực thị trường bất động sản bắt đầu chững lại, thanh khoản khó. Các chuyên gia cho rằng, trong 2 quý đầu của năm 2022, khan hiếm nguồn cung và khó khăn trong việc huy động vốn chính là hai yếu tố tác động nhiều đến cục diện của thị trường bất động sản. Đây cũng chính là "nút thắt" cần gỡ để thị trường chuyển động lành mạnh trong thời gian tới.

Theo Batdongsan.com.vn, trong quý II/2022 đất nền tại miền Bắc và miền Nam có mức độ quan tâm giảm lần lượt là 16% và 12% so với cùng kỳ năm 2021, nhưng mặt bằng giá rao bán vẫn tăng ở nhiều tỉnh so với trung bình giá 2021.

Ngân hàng Thương mại cổ phần Công Thương Việt Nam (VietinBank - HOSE: CTG) chi nhánh Hải Phòng thông báo lựa chọn tổ chức định giá khoản nợ có tài sản bảo đảm của CTCP Thương mại đầu tư Tân Hương (công ty Tân Hương) là 324,9 tỷ đồng để thu hồi nợ.

Đất đai là nguồn lực to lớn của đất nước nhưng đầu cơ, lướt sóng đất đai không tạo ra giá trị kinh tế cho xã hội.

Hàng loạt bất động sản trị giá từ vài chục đến vài trăm tỷ đồng liên tục được các ngân hàng rao bán đấu giá để thu hồi nợ kể từ đầu tháng 6 tới nay. Thậm chí, có tài sản đã được rao bán nhiều lần nhưng vẫn chưa có kết quả.

Thông tư số 39/2016/TT-NHNN ngày 30/12/2016 quy định về hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đối với khách hàng.

Theo đánh giá của chuyên gia, việc siết tín dụng vào bất động sản là tín hiệu tích cực bởi điều này cho thấy thị trường đang có sự thanh lọc mạnh mẽ theo hướng phát triển bền vững và lành mạnh hơn.

Thanh khoản bất động sản sụt giảm khiến nhiều người mua không dám mua còn người bán đang do dự, không muốn giảm giá nhiều.

Bất động sản khu công nghiệp được cho là ngành có nhiều thuận lợi khi nhu cầu thuê đất tại các khu công nghiệp Việt Nam tiếp tục tăng trưởng tích cực.