Trong nửa đầu năm 2022, thanh khoản thị trường bất động sản Đà Nẵng ở mức thấp. Mặt bằng giá sơ cấp có xu hướng tăng do áp lực chi phí đầu vào, lạm phát, lãi suất,... Còn giá bán thứ cấp không có nhiều biến động.

Trong nửa đầu năm 2022, mặc dù chuỗi cung ứng toàn cầu vẫn đang bị ảnh hưởng bởi các yếu tố địa chính trị và chính sách Zero COVID của Trung Quốc nhưng thị trường bất động sản khu công nghiệp Việt Nam vẫn ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực sau khi Việt Nam mở cửa lại các đường bay quốc tế. Hàng loạt các dự án khu công nghiệp, kho xưởng được khởi công tại nhiều địa phương.

Theo dữ liệu của Hiệp hội thị trường trái phiếu Việt Nam, nửa đầu tháng 7/2022 chỉ có 3 đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ, 100% thuộc lĩnh vực tài chính. Lĩnh vực bất động sản lại “án binh bất động”.

Sau khi Việt Nam mở cửa lại các đường bay quốc tế, thị trường bất động sản khu công nghiệp Việt Nam ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực trong nửa đầu năm 2022. Hàng loạt các dự án khu công nghiệp, kho xưởng được khởi công tại nhiều địa phương. Nhu cầu hỏi thuê dần phục hồi với lượng hỏi thuê đất công nghiệp và kho xưởng ở các tỉnh, thành phía Nam đều tăng.

Chỉ trong 5 tháng đầu năm 2022, kết quả thu thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản đạt 16 nghìn tỷ đồng, tăng 68,6% so cùng kỳ năm 2021. Việc thu thuế chuyển nhượng bất động sản tăng cao sau khi Bộ Tài chính yêu cầu siết chặt tình trạng bán nhà hai giá.

Sau tháng 4 vắng bóng trên kênh phát hành trái phiếu, các doanh nghiệp bất động sản đã hoạt động trở lại trong tháng 5 và tháng 6, huy động hàng ngàn tỷ đồng. Đây được xem là tín hiệu tích cực và kỳ vọng TPDN bất động sản sẽ trở lại đường đua với ngành ngân hàng.

Thị trường bất động sản tại TP HCM đang chứng kiến sự lệch pha nghiêm trọng cả về phân khúc lẫn nguồn cung nhà ở. Hiện tại TP HCM đã có nhà nhà đất 500 tỷ, căn hộ hạng sang 100 tỷ đồng... và đây là điều bất ổn khiến Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) phải lên tiếng cảnh báo.

Sau khi trải qua 2 năm dịch bệnh, thị trường bất động sản đã bước vào giai đoạn phục hồi, tăng trưởng trở lại. Tuy nhiên, chỉ mới đi qua nửa đầu năm, không ít các vấn đề nảy sinh cùng với tác động của chính sách đã khiến sự hồi phục của thị trường có phần chững lại.

Năm 2021, số thu thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản đạt 21 nghìn tỷ đồng, tăng hơn 4,9 nghìn tỷ đồng (tăng 30%) so với năm 2020. Chỉ trong 5 tháng đầu năm 2022, kết quả thu thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản đạt 16 nghìn tỷ đồng, tăng 68,6% so cùng kỳ năm 2021.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị nhấn mạnh, thị trường bất động sản là một trong những thị trường quan trọng của nền kinh tế. Ngoài những mặt tích cực, thị trường bất động sản vẫn còn bộc lộ nhiều hạn chế, bất cập.