Theo chuyên gia, hiện giá chung cư Hà Nội cao nhưng nhu cầu thực vẫn có. Việc có bên đẩy giá là rất khó, bởi nếu đà tăng giá chỉ diễn ra trong khoảng thời gian rất ngắn thì còn có thể nghĩ do một yếu tố lợi ích nào đó, song thực tế thị trường đã nóng rất mạnh trong khoảng một năm qua.

Theo chuyên gia CBRE, nhiều chủ đầu tư ở miền Nam có xu hướng dịch chuyển ra miền Bắc để tìm kiếm quỹ đất và kéo theo các khách hàng của họ, khiến số lượng người quan tâm đến thị trường này tăng cao trong thời gian ngắn. Dự báo sắp tới, giá chung cư Hà Nội sẽ vượt TP HCM.

Trong hai tháng qua, nhiều dự án căn hộ thứ cấp ở trung tâm Hà Nội đã tăng giá hàng trăm triệu đồng.

Theo dữ liệu từ Trung tâm Nghiên cứu Thị trường và Am hiểu Khách hàng (OneHousing) chuyên nghiên cứu về thị trường bất động sản Việt Nam, trong tháng 8/2024, thị trường chung cư Hà Nội ghi nhận khoảng 3.100 giao dịch chuyển nhượng, tăng mạnh tới 25% so với giai đoạn tháng 5 - 6/2024.

Nguồn cung BĐS mới dự kiến sẽ sôi động hơn từ nay đến cuối năm, giúp người mua có thêm nhiều lựa chọn. Tuy nhiên theo chuyên gia, trong bối cảnh giá tăng cao như hiện nay, việc đầu tư ngày càng trở nên khó khăn.

Theo các chuyên gia, Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực, mang đến nhiều thay đổi quan trọng, tác động tích cực đến thị trường bất động sản nói chung và quyền lợi của cư dân, khách mua chung cư nói riêng. Những thay đổi này cũng yêu cầu đơn vị quản lý vận hành phải nghiên cứu kỹ lưỡng và thiết lập lộ trình thay đổi hợp lý.

Hòa cùng bối cảnh cơn "sốt" đất nền tại một số vùng ven ngoại thành, phân khúc chung cư tại Hà Nội cũng không ngừng tăng giá trong thời gian gần đây.

Bộ Xây dựng cho biết thị trường căn hộ chung cư tăng nóng đã ảnh hưởng kéo theo giá nhà ở riêng lẻ, nhà liền kề tại các dự án và cả nhà ở tại các khu dân cư hiện hữu có xu hướng tăng lên.

Theo Chủ tịch VARS Nguyễn Văn Đính, thời gian qua có hiện tượng giá chung cư tăng bất thường tại Hà Nội và TP HCM. Giá nhà tăng cao, nhưng giao dịch lại không xuất hiện, đây có thể là chiêu trò nào đó của một nhóm đầu tư có mục đích không trong sáng.

Ba luật sửa đổi quan trọng về bất động sản gồm Luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản cùng có hiệu lực từ 1/8. Các chuyên gia nhận định, thị trường sẽ chịu tác động khi luật mới có hiệu lực nhưng giá chung cư sẽ không giảm.