Hà Nội giao gần 10 ha đất cho doanh nghiệp xây chung cư, nhà thấp tầng

Đông Bắc 19:53 | 23/10/2025 Doanh Nhân Việt Nam trên Doanh Nhân Việt Nam trên
Chia sẻ
Hà Nội vừa có quyết định giao gần 10 ha đất cho doanh nghiệp để triển khai các dự án nhà ở thương mại tại nhiều xã, phường.

 

UBND TP Hà Nội vừa có quyết định giao hơn 5 ha đất cho 2 doanh nghiệp trúng đấu giá gồm Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Hải Phát và Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà Minh Dũng để triển khai các dự án nhà ở tại xã Phúc Thọ và Thường Tín.

Theo đó, Hà Nội giao hơn 15.423 m2 đất tại xã Phúc Thọ cho Công ty Hải Phát thực hiện dự án Khu nhà ở thấp tầng tại khu Đồng Cá theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất.

Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở sẽ được sử dụng ổn định, lâu dài.

 

 Hai doanh nghiệp được Hà Nội giao gần 5 ha đất để xây chung cư, nhà thấp tầng. Ảnh BĐS.

Doanh nghiệp có trách nhiệm xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ theo quy hoạch được duyệt, với tổng diện tích hơn 25.650 m2, bao gồm hệ thống giao thông, công trình công cộng, dịch vụ, cây xanh. Sau đó doanh nghiệp bàn giao lại cho UBND xã Phúc Thọ quản lý theo quy định.

UBND TP Hà Nội cũng nêu rõ, sau khi nhận bàn giao đất, Hải Phát phải đưa đất vào sử dụng trong vòng 12 tháng. Nếu tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư, doanh nghiệp được gia hạn tối đa 24 tháng nhưng phải nộp bổ sung tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất tương ứng với thời gian gia hạn.

Hết thời hạn này, nếu vẫn không đưa đất vào sử dụng hoặc sử dụng đất không đúng nội dung quy định, thành phố sẽ thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền và chi phí đầu tư còn lại.

Tại xã Thường Tín, Hà Nội giao hơn 38.664 m2 đất cho Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà Minh Dũng để triển khai dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở liền kề, nhà ở liền kề kết hợp thương mại dịch vụ, ký hiệu Đô thị số 5, khu K1, K2 thị trấn Thường Tín, xã Thường Tín.

Trong tổng diện tích được giao, hơn 13.593 m2 được sử dụng để xây dựng công trình nhà ở liền kề và nhà ở liền kề kết hợp dịch vụ thương mại, theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất. Thời hạn 50 năm kể từ ngày quyết định giao đất có hiệu lực. Người mua nhà được sử dụng đất ổn định, lâu dài.

Phần còn lại, hơn 25.000 m2, là đất cây xanh, thể dục thể thao, mặt nước và hạ tầng kỹ thuật - giao thông, được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng lâu dài. Doanh nghiệp có trách nhiệm xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ theo quy hoạch và bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý sau khi hoàn thành.

Giống với trường hợp của Hải Phát, nếu Công ty Minh Dũng không đưa đất vào sử dụng trong 12 tháng liên tục hoặc chậm tiến độ quá 24 tháng, doanh nghiệp được gia hạn tối đa 24 tháng và phải nộp thêm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tương ứng. Quá thời hạn gia hạn mà vẫn chưa đưa đất vào sử dụng hoặc sử dụng sai mục đích, UBND TP sẽ thu hồi đất mà không bồi thường.

 Thành phố cũng giao hơn 1 ha đất tại khu đấu giá vị trí X6 trên địa bàn xã Lại Yên, huyện Hoài Đức cũ (nay là xã Sơn Đồng) cho Công ty cổ phần Đầu tư phát triển đô thị mới Hà Nội. Trong đó, 0,9 ha đất được quy hoạch xây nhà ở liền kề và biệt thự, thời hạn sử dụng 50 năm. Còn lại là đất cây xanh (215 m2) và công trình công cộng (600 m2). Sau khi hoàn thiện hạ tầng đồng bộ, nhà đầu tư sẽ bàn giao cho địa phương quản lý, vận hành. 

Trước đó, Công ty cổ phần Đầu tư bền vững và phát triển PCI cũng được UBND TP Hà Nội giao 0,5 ha đất đã giải phóng mặt bằng tại phường Phú Thượng để thực hiện dự án Thái Hà Spring Garden. Doanh nghiệp này cũng được chuyển mục đích sử dụng 0,9 ha đất đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Trong tổng số 1,4 ha đất, có hơn 1 ha dành xây nhà ở thương mại được giao đất có thu tiền sử dụng, không qua đấu giá, đấu thầu, thời hạn 50 năm. Còn diện tích 0,4 ha sẽ xây đường giao thông, không thu tiền sử dụng đất.

Khu nhà ở Thái Hà Spring Garden trước đây nằm trên địa bàn phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm cũ. Tổng mức dự án hơn 2.000 tỷ đồng, gồm ba tòa nhà cao 25 tầng, cung cấp gần 1.000 căn hộ.

Ngoài ra, UBND TP Hà Nội cũng đã có quyết định giao đất thuộc khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây, phường Xuân Đỉnh cho Công ty TNHH JVH31 Vina. Doanh nghiệp này mới thành lập vào tháng 6 năm nay, với vốn điều lệ gần 30 triệu USD, ngành nghề chính là đầu tư, kinh doanh bất động sản.

Khu đất rộng gần 1,5 ha ký hiệu H1HH1 được quy hoạch xây dựng công trình dịch vụ công cộng, thương mại, văn phòng và nhà ở cao cấp. Nhà nước sẽ giao đất có thu tiền sử dụng với thời hạn đến ngày 20/8/2062. Người mua nhà ở gắn liền với đất được sở hữu lâu dài.

JVH31 Vina phải đưa đất vào sử dụng trong vòng 12 tháng, nếu chậm tiến độ được gia hạn không quá 24 tháng. Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao xác định mốc giới và bàn giao đất thực địa cho nhà đầu tư.