Hàng trăm thửa đất ở tại nhiều huyện ngoại thành Hà Nội đã và sẽ được đưa ra đấu giá trong tháng 12 này, giá khởi điểm thấp nhất chỉ từ 17 triệu đồng/m2.

Thị trường đất nền Theo Vành đai 4 - Vùng Thủ đô Hà Nội đang có dấu hiệu khởi sắc thời điểm cuối năm khi lượng giao dịch có xu hướng tăng. Tuy nhiên, dù lượng người quan tâm và tìm mua đến khu vực này tăng nhưng mặt bằng giá đất nhìn chung vẫn chưa có nhiều chuyển biến.

Kể từ khi sáp nhập vào Hà Nội, thị trường BĐS Hoài Đức đã trải qua nhiều giai đoạn thăng trầm. Trong nửa đầu năm 2023, thị trường gần như gần như đóng bằng, từ tháng 7 đến nay giá đất đã có dấu hiệu tăng trở lại, song chỉ nhích nhẹ chứ không còn hiện tượng sốt ảo.

Tại kỳ họp thứ 14, HĐND TP Hà Nội khóa XVI, các đại biểu đã biểu quyết thông qua hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 đối với các trường hợp áp dụng hệ số theo quy định của pháp luật.

Những tháng cuối năm, nhiều địa phương có kế hoạch tổ chức các phiên đấu giá đất. Tại một số nơi, thị trường đất đấu giá bắt đầu có dấu hiệu sôi động.

Nhiều ý kiến đề nghị xem xét tiền đặt trước khi đấu giá quyền sử dụng đất nhằm tránh tình trạng bỏ cọc, gây lũng đoạn thị trường.

Ứng Hoà là nơi được đề xuất quy hoạch sân bay quốc tế thứ hai của Hà Nội. Hiện nay, một số xã nằm trong vùng quy hoạch dự kiến như xã Kim Đường, Trầm Lộng, Hoà Lâm, giá đất đang dao động khoảng 5,5 - 14,5 triệu đồng/m2.

Hà Nội tiếp tục tổ chức đấu giá đất tại một quận, huyện ngoại thành. Trái với những quận nội đô, giá khởi điểm tại các huyện Thanh Trì, Thường Tín chỉ bằng 1/10 so với quận Hà Đông...

Phương pháp định giá đất là một trong những nội dung quan trọng nhất của Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) tuy nhiên hiện vẫn còn quan điểm khác nhau. Theo đó, chuyên gia, đại biểu Quốc hội đã có những ý kiến để góp phần hoàn thiện Dự thảo Luật trình Quốc hội khóa XV xem xét, dự kiến thông qua tại Kỳ họp thứ 6.

Định giá đất đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế cũng như đối với hoạt động quản lý của Nhà nước về đất đai. Chuyên gia đưa ra những phương pháp có thể định giá đất tốt nhất, sát với giá thị trường.