Hà Nội tiếp tục đấu giá nhiều thửa đất

Công ty Đấu giá Hợp danh Lạc Việt vừa thông báo tổ chức đấu giá tài sản do Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mỹ Đức quản lý.

Cụ thể, tài sản đấu giá là quyền sử dụng đất ở của 23 thửa đất tại xã Phúc Lâm, huyện Mỹ Đức, TP Hà Nội. Các thửa đất có diện tích từ 35,4-204,6 m2, với giá khởi điểm dao động từ 4,9-5,7 triệu đồng/m2.

Thời gian niêm yết và thông báo đấu giá bắt đầu từ ngày 4/9. Hồ sơ đấu giá được bán và tiếp nhận từ ngày 4/9 đến 17h ngày 17/9 tại Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mỹ Đức.

Khách hàng có thể tự đi khảo sát thực địa các khu đất hoặc tham gia buổi xem thực địa do Công ty Đấu giá Hợp danh Lạc Việt và Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mỹ Đức tổ chức vào ngày 12/9 và 13/9.

Tiền đặt trước cần được nộp từ ngày 17/9 đến 16h ngày 19/9 vào tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Lạc Việt.

Cuộc đấu giá dự kiến diễn ra lúc 14h ngày 20/9 tại hội trường UBND xã Phúc Lâm, huyện Mỹ Đức. Hình thức đấu giá là bỏ phiếu trực tiếp theo phương thức trả giá lên.

So với Thanh Oai hay Hoài Đức, Mỹ Đức khá xa trung tâm Hà Nội nhưng vẫn được dự báo sẽ có cơn "sốt" tại phiên đấu giá tới.

Gần đây nhất, huyện Phúc Thọ cũng tổ chức đấu giá 39 thửa đất cũng đã thu hút hàng trăm người tham gia. Phiên đấu giá kết thúc vào trưa ngày 29/8, toàn bộ 39 thửa đất đều tìm được chủ nhân. Trong đó, giá trúng cao nhất được ghi nhận ở mức 60 triệu đồng/m2, thuộc về thửa đất kí hiệu ĐG06 ở khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc.

Được biết thửa này có diện tích gần 149 m2, giá khởi điểm là 23,4 triệu đồng/m2, nằm ở vị trí góc, giáp đường quy hoạch TT06. Như vậy, người trả giá trúng sẽ phải bỏ ra hơn 8,9 tỷ đồng cho cả thửa đất, gấp gần 2,6 lần giá khởi điểm.

Giá trúng thấp nhất được ghi nhận ở mức 24,6 triệu đồng/m2, cùng thuộc về các thửa đất TT8-4 và TT8-5, khu Đồng Phươm, xã Thọ Lộc. Hai thửa này có diện tích lần lượt là 134,9 m2 và 134,7 m2, tức đều hơn 3,3 tỷ đồng, gấp khoảng 1,2 lần so với giá khởi điểm ban đầu là 19,8 triệu đồng/m2. 

Tuy giá trúng không còn cao như ở huyện Thanh Oai, Hoài Đức trước đó vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m2 nhưng giá cao hơn gấp nhiều lần so với khởi điểm vẫn là cao so với giá đất ở huyện ngoại thành Hà Nội. Từ đó, nhiều người đang mong chờ liệu có cơn "sốt" đất ở phiên đấu giá tại xã Phúc Lâm, huyện Mỹ Đức, TP Hà Nội hay không?

Cũng trong tháng 9 này, Hà Nội vẫn tiếp tục đấu giá ở những địa phương khác. Cụ thể, Công ty đấu giá hợp danh Bảo Phong vừa ra thông báo đấu giá tài sản của Chi cục thi hành án dân sự huyện Thanh Trì. Cụ thể là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 54, tờ bản đồ số 3 với diện tích 329 m2, thuộc thôn Trung Thanh, xã Hữu Hòa, huyện Thanh Trì, TP Hà Nội. Tài sản có giá khởi điểm hơn 6,47 tỷ đồng, tiền đặt trước 3,2 tỷ đồng.

Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá lúc 10h30 ngày 26/9 tại Công ty đấu giá Hợp danh Bảo Phong - tầng 5 số 167 An Trạch, phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, TP Hà Nội.

Công ty đấu giá hợp danh Bảo Phong cũng ra thông báo đấu giá tài sản của Chi cục thi hành án dân sự huyện Gia Lâm. Cụ thể là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 7(2), tờ bản đồ số 47 với diện tích 129 m2 (diện tích đo đạc thực tế là 125,5 m2), thuộc thôn Ngọc Động, xã Đa Tốn, huyện Gia Lâm, TP Hà Nội. Tài sản có giá khởi điểm hơn 9,29 tỷ đồng, tiền đặt trước 1,8 tỷ đồng.

Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá lúc 10h30 ngày 4/10 tại Công ty đấu giá Hợp danh Bảo Phong - tầng 5 số 167 An Trạch, phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, TP Hà Nội.

Công ty đấu giá hợp danh Bảo Phong ra thông báo đấu giá tài sản của Chi cục thi hành án dân sự quận Đống Đa. Cụ thể là quyền sử dụng 31,1 m2 đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 113, tờ bản đồ 7G-IV-36, địa chỉ 113b Tôn Đức Thắng, phường Hàng Bột, quận Đống Đa, TP Hà Nội. Tài sản có giá khởi điểm hơn 2,5 tỷ đồng, tiền đặt trước 500 triệu đồng.

Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá lúc 14h ngày 26/9 tại Công ty đấu giá Hợp danh Bảo Phong - tầng 5 số 167 An Trạch, phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, TP Hà Nội.

Công ty đấu giá hợp danh Bảo Phong ra thông báo đấu giá tài sản của Chi cục thi hành án dân sự TP Hà Nội. Cụ thể là quyền sử dụng 120 m2 đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 422, tờ bản đồ 6, địa chỉ Số 484 phố Xã Đàn, phường Nam Đồng, quận Đống Đa, TP Hà Nội. Tài sản gắn liền với đất là một ngôi nhà 6 tầng, một tum; nhà xây tường gạch bê tông cốt thép; tổng diện tích sàn xây dựng 780 m2. Tài sản có giá khởi điểm hơn 66,24 tỷ đồng, tiền đặt trước 13,2 tỷ đồng.

Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá lúc 15h30 ngày 26/9 tại Công ty đấu giá Hợp danh Bảo Phong - tầng 5 số 167 An Trạch, phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, TP Hà Nội.

Bên cạnh đó, Công ty đấu giá hợp danh Đại Việt cũng ra thông báođấu giá tài sản của Chi cục thi hành án dân sự TP Hà Nội. Cụ thể là quyền sử dụng 260 m2 đất và tài sản gắn liền với đất đối với thửa đất số 35, tờ bản đồ số 38 tại khu 7, thôn Thụy Lôi, xã Thụy Lâm, huyện Đông Anh, TP Hà Nội.Tài sản có giá khởi điểm hơn 3,77 tỷ đồng, tiền đặt trước 750 triệu đồng.

Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá lúc 15h ngày 27/9 tại Công ty đấu giá hợp danh Đại Việt, địa chỉ Số 2 ngách 72/191, đường Phương Trạch, thôn Phương Trạch, xã Vĩnh Ngọc, huyện Đông Anh, TP Hà Nội.

Vì sao huyện Thanh Oai tạm dừng đấu giá 114 khu đất?

Trái với những địa phương khác, Công ty đấu giá Hợp danh đấu giá Việt Nam vừa có thông báo tạm dừng tổ chức phiên đấu giá đất tại huyện Thanh Oai đối với 57 thửa tại khu vực Đầm, thôn Mục Xá, xã Cao Dương (đợt 1) vào ngày 8/9 tới đây. Theo đó, các khách hàng đã đăng ký tham gia đấu giá sẽ được hoàn trả lại tiền hồ sơ trong thời hạn 2 ngày làm việc kể từ ngày có thông báo này.

Nguyên nhân là UBND huyện Thanh Oai có Công văn số 2421 về việc tạm dừng tổ chức cuộc đấu giá quyền sử dụng đất đối với 114 thửa đất trên địa bàn xã Cao Dương.

Theo kế hoạch, tháng 9/2024, huyện Thanh Oai sẽ bán đấu giá 114 thửa đất tại khu vực Đầm, thôn Mục Xá, xã Cao Dương trong 2 phiên đấu giá (mỗi phiên 57 thửa đất). Trong đó, 57 lô đợt 1 được tổ chức đấu giá vào ngày 8/9. Các lô này có diện tích từ hơn 74 đến gần 135 m2, đều có giá khởi điểm 8,8 triệu đồng một m2.

Tuy nhiên, UBND huyện Thanh Oai đã đề nghị hai công ty đấu giá tạm dừng tổ chức hai cuộc đấu giá trên và thông báo cho khách hàng nhận lại tiền mua hồ sơ (nếu có). Cơ quan này cho biết sẽ thông báo tổ chức lại cuộc đấu giá sau khi rà soát pháp lý, điều kiện, đảm bảo theo đúng quy định pháp luật.

Hiện tại,  phân khúc đất đấu giá vùng ven Thủ đô đang nhận được nhiều sự quan tâm của dư luận. Lý do bởi trong tháng 8, hai phiên đấu giá đât ở Thanh Oai, Hoài Đức đã ghi nhận giá trúng cao nhất lần lượt vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m2 và 133 triệu đồng/m2 - những kêt quả "rất bất thường" theo chia sẻ của chuyên gia và lãnh đạo doanh nghiệp địa ốc.

Mới đây, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã yêu cầu Chủ tịch UBND các tỉnh thành chỉ đạo các cơ quan chức năng rà soát việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn. Việc này nhằm đảm bảo thực hiện đúng pháp luật, công khai, minh bạch.

Lãnh đạo Chính phủ yêu cầu các cơ quan chức năng chỉ đạo các đơn vị, địa phương tăng cường nắm bắt tình hình, kịp thời phát hiện, ngăn chặn, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm quy định pháp luật trong việc đấu giá quyền sử dụng đất, nhất là các hành vi cấu kết thao túng thị trường, thổi giá để tạo ra thị trường không lành mạnh, không đúng thực tế để trục lợi.  

UBND TP Hà Nội cũng đã yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với các sở, ngành kiểm tra việc đấu giá đất tại các huyện Thanh Oai, Hoài Đức thời gian qua. Qua đó, các cơ quan quản lý kịp thời phát hiện, xử lý nếu phát hiện vi phạm.

Ngoài ra, thành phố cũng yêu cầu UBND các quận, huyện, thị xã rà soát công tác đấu giá đất trên địa bàn, bảo đảm thực hiện đúng quy định pháp luật.