Xuất hiện tình trạng bỏ cọc đấu giá đất ở Hà Nội?
Lô trúng giá cao nhất tại huyện Thanh Oai chưa nộp tiền
Ngày 10/8 vừa qua, huyện Thanh Oai đã tổ chức phiên đấu giá 68 thửa đất thuộc khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao. Đây là phiên đấu giá đầu tiên của huyện Thanh Oai trong năm 2024, giá khởi điểm dao động 8,6 - 12,5 triệu/m2.
Gần 5.000 hồ sơ đăng ký tham gia đã nộp về. Tổng số tiền trúng đấu giá thu về cho ngân sách địa phương là 404,6 tỷ, chênh 349 tỷ so với giá khởi điểm. Giá trúng thấp nhất được xác định là 51,6 triệu/m2. Giá trúng cao nhất là 100,575 triệu/m2...
Lô đất trúng giá cao nhất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai vẫn chưa nộp tiền theo quy định. Ảnh VNM.
Theo Báo Dân Trí, lãnh đạo Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai (Hà Nội) cho biết, hiện đã hết thời hạn nộp tiền phiên đấu giá 68 thửa đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao nhưng mới chỉ có 13 lô đất nộp đủ tiền. Tất cả lô này đều có mức giá trúng thấp. Lô đất được trúng giá hơn 100 triệu đồng/m2 hiện chưa nộp và bỏ cọc.
"Hiện đã hết thời hạn nộp tiền. Theo quy định, hết 120 ngày mới hủy kết quả phiên đấu giá nên huyện vẫn chưa có phương án và thời hạn đấu giá lại", ông Nguyễn Công Quảng - Giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai cho biết.
Mới đây, huyện Thanh Oai cũng thông báo tạm dừng tổ chức cuộc đấu giá quyền sử dụng 57 thửa đất tại khu vực Đầm, thôn Mục Xá, xã Cao Dương, huyện Thanh Oai, TP Hà Nội đợt 1. Theo đó, các khách hàng đã đăng ký tham gia đấu giá sẽ được hoàn trả lại tiền hồ sơ trong thời hạn 2 ngày làm việc kể từ ngày có thông báo này.
Hàng trăm lô đất tại huyện ngoại thành Hà Nội tiếp tục "lên sàn" đấu giá
Trong bối cảnh nhiều địa phương như Thanh Oai, Hoài Đức đang tạm hoãn các phiên đấu giá đất, huyện Mỹ Đức tiếp tục đưa ra hàng trăm lô đất để đấu giá. Cụ thể:
Công ty đấu giá hợp danh Lạc Việt vừa ra thông báo đấu giá tài sản của Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Mỹ Đức. Theo đó, 56 thửa đất ở tại xã Xuy Xá, có diện tích từ 81 - 211 m2/thửa, với mức giá khởi điểm từ 3,5 triệu đồng/m2.
Thời gian niêm yết, thông báo đấu giá bắt đầu từ ngày 11/9. Thời gian, địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ từ 8h ngày 11/9 đến 17h ngày 24/9 tại Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mỹ Đức. Khách hàng nộp tiền đặt trước từ 8h ngày 24/9 đến 16h ngày 26/9 vào tài khoản của Công ty đấu giá hợp danh Lạc Việt.
Cuộc đấu giá được tổ chức lúc 13h30 ngày 27/9 tại hội trường UBND xã Xuy Xá. Hình thức, phương thức đấu giá, đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp theo phương thức trả giá lên.
Cơ quan chức năng vào cuộc kiểm tra những lô đất trúng đấu giá cao bất thường. Ảnh Nhật Di.
Trong khi đó, công ty đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam vừa ra thông báo đấu giá quyền sử dụng 54 thửa đất, tại xã Mỹ Thành. Các thửa đất có diện tích 71 - 174 m2/thửa với giá khởi điểm 3,5 triệu đồng/m2.
Khách hàng có thể tự đi xem thực địa các khu đất đấu giá hoặc tham gia buổi xem thực địa, do Công ty đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam và Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mỹ Đức tổ chức vào ngày 19/9 và 20/9. Cuộc đấu giá được tổ chức lúc 13h30 ngày 26/9 tại Hội trường UBND xã Mỹ Thành, huyện Mỹ Đức.
Cũng trên địa bàn huyện Mỹ Đức, Công ty đấu giá hợp danh Lạc Việt đã ra thông báo đấu giá quyền sử dụng đất ở, đối với 23 thửa đất tại xã Phúc Lâm. Các thửa đất có diện tích từ 35,4 - 204,6 m2/thửa, với mức giá khởi điểm 4,9 - 5,7 triệu đồng/m2. Cuộc đấu giá được tổ chức lúc 14h ngày 20/9 tại hội trường UBND xã Phúc Lâm.
Còn tại huyện Phú Xuyên, Công ty đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam, đã thông báo đấu giá 42 thửa đất ở, tại khu Đồng Dọc Dưới, thôn Giẽ Hạ, xã Phú Yên và khu Ao sau làng, thôn Nội, xã Châu Can. Các thửa đất có diện tích 63 - 105 m2/thửa, với giá khởi điểm 7,4 - 25,8 triệu đồng/m2.
Buổi đấu giá dự kiến được tổ chức lúc 7h30 ngày 22/9 tại Hội trường nhà văn hoá trung tâm huyện Phú Xuyên.
Đất huyện ven trúng đấu giá gấp nhiều lần khởi điểm là đúng thực tế
Thông tin này được Thứ trưởng Tài nguyên & Môi trường Lê Minh Ngân đưa ra tại họp báo Chính phủ, chiều 7/9. Trước đó, các phiên đấu giá đất nền ở hai huyện Thanh Oai, Hoài Đức gây xôn xao thị trường. Gần nhất, hàng trăm người xuyên đêm đấu giá 19 thửa đất tại xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức, với giá trúng lên tới 133,3 triệu một m2, cao hơn 18 lần mức khởi điểm.
Tại công điện hôm 21/8, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu các cơ quan liên quan rà soát, đánh giá để tìm các nguyên nhân, đề xuất giải pháp. Cùng lúc, Bộ Tài nguyên & Môi trường cũng lập đoàn kiểm tra, nắm tình hình việc đấu giá đất tại hai huyện này.
"Bước đầu cho thấy, trước khi tổ chức, các địa phương đã có hoạt động để kiểm soát chặt công tác đấu giá quyền sử dụng đất", Thứ trưởng Lê Minh Ngân nói. Theo ông, các địa phương đã thành lập tổ chức giám sát, bố trí lực lượng công an đảm bảo an ninh trật tự trong quá trình đấu giá. "Nhận định thứ hai của đoàn kiểm tra là việc trúng đấu giá tăng cao so với giá khởi điểm là đúng thực tế", Thứ trưởng nói.
Lý giải điều này, ông Ngân cho biết từ đầu năm, thị trường bất động sản đang trên đà phục hồi, xu hướng tăng giá, trên cả thị trường sơ, thứ cấp. Đặc biệt, xu hướng tăng giá diễn ra với các bất động sản có pháp lý rõ ràng, hạ tầng đồng bộ, thuộc các khu vực quy hoạch phát triển đô thị, hạ tầng giao thông kết nối quan trọng, như tại Hoài Đức, Thanh Oai.
Cùng đó, theo lãnh đạo Bộ Tài nguyên & Môi trường, việc đấu giá diễn ra trong thời điểm giao thoa giữa Luật Đất đai, Kinh doanh bất động sản mới có hiệu lực. Do đó, quá trình tổ chức xuất phát từ các quy định cũ và chuyển sang luật mới sẽ ảnh hưởng tới việc xác định giá khởi điểm chưa sát thị trường.
![Đấu giá đất Hà Nội chưa hết](https://static.doanhnhanvn.vn/1881912202208999/images/2024/10/21/datbamau-20240819165226542-avatar-fb-20241021090309230.jpg?width=350 "Đấu giá đất Hà Nội chưa hết "nóng": Chỗ xuyên đêm, nơi trả cọc"){kind=avatar}
