Nhìn vào bức tranh tổng thể của nền kinh tế, giới chuyên gia cho rằng với nhiều tín hiệu phục hồi, nhu cầu tín dụng dự báo sẽ tăng mạnh trong thời gian tới.

Tăng trưởng tín dụng 14-15%/năm được đánh giá là thách thức lớn với hệ thống ngân hàng. Tín dụng các lĩnh vực liên quan đến bất động sản tiếp tục được đánh giá là nhóm có vai trò trọng yếu thúc đẩy tăng trưởng tín dụng trong năm 2024.

Theo Bộ Xây dựng, hiện đã giải ngân 1.234 tỷ đồng trong gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội và đối tượng thụ hưởng chủ yếu là chủ đầu tư. Những địa phương phát triển mạnh phân khúc nhà ở này cũng bắt đầu tiếp cận được nguồn vốn vay ưu đãi.

Bộ Xây dựng đề nghị NHNN chỉ đạo các ngân hàng quốc doanh nghiên cứu xây dựng và cung cấp gói tín dụng cho người mua nhà xã hội với thời hạn vay từ 10 đến 15 năm, lãi suất ưu đãi thấp hơn 3 - 5% so với cho vay thương mại thông thường.

Thủ tướng vừa giao Bộ Xây dựng nghiên cứu gói tín dụng 30.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội, nguồn từ phát hành trái phiếu Chính phủ và ngân sách địa phương uỷ thác. Trước đó, NHNN đã triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội.

Nhấn mạnh phương châm “thấu hiểu lòng dân, tận tâm phục vụ, nâng cao hiệu quả”, Thủ tướng Phạm Minh Chính nêu rõ 6 định hướng lớn thời gian tới để tín dụng chính sách xã hội tiếp tục là “điểm sáng”, “trụ cột” trong hệ thống các chính sách an sinh xã hội, giúp những người khó khăn phát huy tinh thần tự lực, tự cường vươn lên trong cuộc sống, góp phần thực hiện hiệu quả chính sách an sinh xã hội rất nhân văn, bao trùm, tổng thể, toàn diện của Đảng, Nhà nước ta.

Một trong những lĩnh vực cho vay chính của tăng trưởng tín dụng là bất động sản thời gian qua giảm mạnh, nhu cầu vay vốn của doanh nghiệp và người dân đều chậm lại. Đây là một trong những nội dung được ghi nhận tại công bố thông tin định kỳ của Bộ Xây dựng vừa phát hành ngày 14/8 về tình hình nhà ở và thị trường bất động sản quý II/2024.

Hơn 1 năm kể từ khi gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo lại chung cư cũ chính thức triển khai, tỷ lệ giải ngân đến nay mới đạt hơn 1,1% quy mô gói. Nhiều nguyên nhân đã được nhận diện. Bên cạnh vướng mắc về pháp lý, thủ tục, thì lãi suất cũng là một rào cản khiến người dân khó tiếp cận nguồn vốn ưu đãi này.

Theo các chuyên gia Lê Hoài Ân, Giảm viên Đại học Ngân hàng, khi tiêu dùng cải thiện thì doanh nghiệp có đầu ra, còn nếu tiêu dùng ảm đạm thì bơm tín dụng sẽ là quả bom nguy hiểm.

VDSC đánh giá diễn biến này là phù hợp với quy luật về xu hướng tăng trưởng tín dụng. Tuy nhiên, do mức thay đổi trong thời gian cuối quý II là cao kỷ lục, nên xu hướng giảm tốc trong tháng 7 nhiều khả năng sẽ mạnh hơn các năm trước.