Theo đó, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu thuần bán hàng và cung cấp dịch vụ 17.805 tỷ đồng, giảm 14,9% so với cùng kỳ. Hơn 14.343 tỷ đồng đến từ chuyển nhượng bất động sản, chủ yếu nhờ bắt đầu bàn giao 1.300 căn bất động sản thấp tầng tại đại dự án Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire sau 5 tháng khởi công. Ngoài ra là hơn 2.115 tỷ đồng từ cung cấp dịch vụ tổng thầu xây dựng, tự vấn thiết kế và giám sát thi công. 

Trừ 8.509 tỷ đồng giá vốn, Vinhomes thu về lợi nhuận gộp 9.295,9 tỷ đồng. Biên lãi gộp đạt 52,2%, tăng từ 30,7% trong quý II/2022.

Doanh thu tài chính tăng mạnh lên 10.922 tỷ đồng, đến từ chuyển nhượng khoản đầu tư (chủ yếu lãi đầu tư vào công ty con đang sở hữu một phần dự án bất động sản) với 8.918 tỷ đồng; lãi tiền gửi, đặt cọc và cho vay 860,8 tỷ đồng; thu nhập từ hợp đồng hợp tác đầu tư và kinh doanh (chủ yếu là hợp tác với CTCP Tập đoàn Vingroup và một công ty trong cùng Tập đoàn cho mục đích phát triển các dự án bất động sản và hợp tác kinh doanh) với 946 tỷ đồng. 

Chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp cũng lần lượt tăng 169% và 42% so với cùng kỳ năm 2021 lên 743 tỷ đồng và 546 tỷ đồng. Chi phí tài chính tăng mạnh 68% lên 862 tỷ đồng, trong đó 725 tỷ đồng là chi phí lãi vay và phát hành trái phiếu.

Tựu chung trong quý, Vinhomes báo lãi trước thuế 18.949 tỷ đồng, tăng 37% và lãi ròng 14.575 tỷ đồng, tăng 30% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ là 14.494 tỷ đồng. Thu nhập trên mỗi cổ phần (EPS) trong quý III đạt 3.329 đồng.

Luỹ kế 9 tháng, Vinhomes ghi nhận doanh thu thuần 31.199 tỷ đồng, giảm 49% so với cùng kỳ năm ngoái. Lãi ròng 20.048 tỷ đồng, giảm 26%. 

Năm 2022, doanh nghiệp đề ra mục tiêu doanh thu 75.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 30.000 tỷ đồng. Sau ba quý, Vinhomes đã đạt 42% kế hoạch doanh thu và 67% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm. 

Cũng theo báo cáo tài chính hợp nhất, tính đến 30/9, Vinhomes có tổng tài sản 341.061 tỷ đồng, tăng mạnh 48% từ đầu năm. Trong đó tiền và các khoản tương đương tiền 14.743 tỷ đồng, gấp 3,2 lần đầu năm. Hiện doanh nghiệp có gần 2.517 tỷ đồng tiền gửi ngân hàng có kỳ hạn 1 - 3 tháng, lãi suất 3,2 - 8,5%/năm. Ngoài ra, các khoản phải thu ngắn hạn 81.793 tỷ đồng. Hàng tồn kho còn 54.628 tỷ đồng (Chủ yếu bao gồm tiền sử dụng đất, chi phí giải phóng mặt bằng, chi phí xây dựng và phát triển Dự án Vinhomes Grand Park, Dự án Vinhomes Smart City, Dự án Vinhomes Ocean Park, Dự án Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire, Dự án Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown và các dự án khác).

Vinhomes cũng ghi nhận tài sản dở dang dài hạn lên tới 59.483 tỷ đồng, trong đó chủ yếu đến từ 3 dự án dở dang là Dự án Vinhomes Long Beach Cần giờ; Dự án Khu đô thị số 1 khu vực TP HCM và Dự án khu vực Long An. 

Đối ứng về phía nguồn vốn, doanh nghiệp ghi nhận tổng nợ đạt 201.469 tỷ đồng, đến chủ yếu là nợ ngắn hạn. Trong cơ cấu 178.928 tỷ đồng nợ ngắn hạn, khoản mục Người mua trả tiền trước ngắn hạn chiếm 60.421 tỷ (chủ yếu là số dư các khoản thanh toán theo tiến độ từ khách hàng đã ký hợp đồng mua bán BĐS tại các dự án của VHM cùng các công ty con). Ngoài ra, phải trả ngắn hạn khác chiếm 54.476 tỷ đồng (chủ yếu là tiền nhận từ khách hàng theo các hợp đồng đặt cọc và thỏa thuận với các bên liên quan cũng như nhận đặt cọc theo hợp đồng hợp tác đầu tư kinh doanh từ một số công ty trong cùng Tập đoàn và các công ty con).

Vốn chủ sở hữu của VHM tính đến 30/9/2022 là 140.132 tỷ đồng. Hệ số nợ trên vốn chủ là 1,44 lần.

Còn theo báo cáo lưu chuyển tiền tệ, lũy kế 9 tháng, dòng tiền thuần từ kinh doanh ghi nhận 24.818 tỷ đồng, tăng 126,8% so với cùng kỳ nhờ sự tăng mạnh lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh trước thay đổi vốn lưu động. Tiền thuần từ hoạt động đầu tư âm 10.226 tỷ đồng, chủ yếu do doanh nghiệp đầu tư, mua sắm thiết bị, tài sản cố định và góp vốn vào đơn vị khác. Dòng tiền từ tài chính âm 4.474 tỷ đồng, chủ yếu để trả cổ tức, lợi nhuận cho chủ sở hữu.