Theo đó, phạm vi ranh giới lập Quy hoạch phân khu  Khu công nghiệp Hòa Phú mở rộng giai đoạn 2, huyện Hiệp Hòa (tỷ lệ 1/2.000) thuộc địa giới hành chính xã Mai Đình và xã Châu Minh, huyện Hiệp Hòa. Ranh giới cụ thể được xác định phía Bắc giáp tuyến đường 40 m theo QHC đô thị Hiệp Hòa và khu dân cư thôn Ngọ Xá và thôn Ngọ Khổng; phía Nam giáp đất canh tác nông nghiệp xã Mai Đình (định hướng quy hoạch khu đô thị - dịch vụ); phía Đông giáp đường đê sông Cầu và khu dân cư thôn Xuân Thành; phía Tây giáp khu dân cư thôn Ngọc Liễn và tuyến đường liên thôn trong khu vực (TL295 cũ).

Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 222 ha. Quy mô lao động khoảng 25.000 người. KCN Hòa Phú mở rộng giai đoạn 2 là KCN tổng hợp đa ngành, có công nghệ hiện đại, tiên tiến, chủ yếu là công nghiệp chế biến, chế tạo, sản xuất và lắp ráp; có tính chất kỹ thuật cao, công nghiệp thân thiện với môi trường. Thu hút các ngành công nghiệp theo định hướng phát triển công nghiệp của tỉnh, cụ thể ngành công nghiệp chế biến và sản xuất hàng tiêu dùng; ngành công nghiệp sản xuất, lắp ráp và chế tạo điện, điện tử, điện lạnh, công nghệ thông tin;…

Tổng thể KCN được phân chia thành các không gian chính: Khu vực cảnh quan trung tâm điểm nhấn là các khu vực nhà điều hành, dịch vụ, nơi cung cấp các dịch vụ như: trung tâm triển lãm, giới thiệu sản phẩm, trung tâm y tế, trung tâm đào tạo, cơ sở lưu trú,... phục vụ trực tiếp cho người lao động làm việc trong KCN tại các lô đất DV-01, DV-02 với tổng diện tích khoảng 4,55 ha. Tầng cao tối đa 7 tầng, mật độ xây dựng tối đa 50%.

Khu vực cảnh quan công nghiệp toàn bộ các nhà máy đều hướng ra những trục đường giao thông xuyên suốt, đảm bảo không gian kiến trúc và thuận tiện cho việc phối kết kiến trúc toàn khu.

Quy hoạch bố trí quỹ đất cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, doanh nghiệp hỗ trợ, doanh nghiệp đổi mới sáng tạo, đối tượng được hưởng ưu đãi đầu tư, các doanh nghiệp thuộc diện ưu tiên, hỗ trợ về mặt bằng sản xuất, kinh doanh theo quy định của pháp luật… tại lô đất CN-01 và CN-02 với tổng diện tích 14,9 ha.

Khu vực đất hạ tầng kỹ thuật bố trí tại vị trí phía Đông Bắc (lô đất HTKT) gần khu vực trạm bơm Ngọ Khổng ra sông Cầu, bao gồm các hạng mục trạm điện, bãi tập trung chất thải rắn, trạm xử lý nước thải và các chức năng HTKT khác…

Khu vực bãi đỗ xe tập trung bố trí nằm tại 2 lô đất P-01, P-02 khu vực phía Bắc giáp với tuyến đường quy hoạch 40m và giáp ngay cổng vào KCN với tổng diện tích khoảng 3,96ha, thuận lợi cho các phương tiện chở hàng hóa và xe đưa đón công nhân, tầng cao tối đa 3 tầng, mật độ xây dựng tối đa 70%.

Những hạng mục chính ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Công trình khu hành chính, nhà xưởng sản xuất; hạ tầng kỹ thuật như hệ thống giao thông, hệ thống cấp nước, thoát nước, cấp điện và khu xử lý nước thải.

Thêm khu công nghiệp hơn 150 ha ở huyện Lạng Giang được phê duyệt

Ngày 15/8, UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt Đồ án  Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công nghiệp (KCN) Nghĩa Hưng, huyện Lạng Giang.

KCN Nghĩa Hưng thuộc địa phận hành chính xã Đào Mỹ và xã Nghĩa Hưng, huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang. Ranh giới phía đông nam giáp ĐT 398B; phía tây nam giáp ĐT 292B; phía tây bắc giáp đất canh tác nông nghiệp xã Đào Mỹ; phía đông bắc giáp đất canh tác nông nghiệp xã Nghĩa Hưng và quỹ đất quy hoạch khu đô thị dịch vụ Nghĩa Hưng.

Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 152 ha, trong đó đất KCN khoảng 149 ha; đất hành lang giao thông (ĐT 292B và ĐT 398B) khoảng 3 ha.

KCN Nghĩa Hưng là KCN tổng hợp đa ngành, có công nghệ hiện đại, tiên tiến, chủ yếu là công nghiệp chế biến, chế tạo, sản xuất và lắp ráp; có tính chất kỹ thuật cao, công nghiệp thân thiện với môi trường.

Thu hút các ngành công nghiệp theo định hướng phát triển công nghiệp của tỉnh như ngành công nghiệp chế biến và sản xuất hàng tiêu dùng; Ngành công nghiệp sản xuất, lắp ráp và chế tạo: điện, điện tử, điện lạnh, công nghệ thông tin; công nghiệp cơ khí, sản xuất, lắp ráp, chế tạo máy và tự động hóa...

Tổng thể khu vực quy hoạch được phân chia thành các không gian chính bao gồm khu vực cảnh quan trung tâm, nơi cung cấp các dịch vụ như trưng điều hành, triển lãm, giới thiệu sản phẩm, trung tâm y tế, trung tâm đào tạo, cơ sở lưu trú,...

Khu vực này phục vụ trực tiếp cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp tại các lô đất DV-01, DV-02 với tổng diện tích khoảng 2,8 ha nằm tiếp giáp với tuyến ĐT 298B và ĐT 398B. Tầng cao tối đa 9 tầng, mật độ xây dựng tối đa 50%.

Khu vực cảnh quan công nghiệp bao gồm các lô đất xây dựng nhà xưởng bố trí bám theo các trục đường giao thông trong dự án với tầng cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa 70%. Các vị trí giáp ranh giới, khu dân cư hiện trạng và khu đô thị dịch vụ Nghĩa Hưng ưu tiên bố trí các ngành công nghiệp sạch, thân thiện với môi trường.  

Dự kiến bố trí quỹ đất cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, doanh nghiệp hỗ trợ, doanh nghiệp đổi mới sáng tạo, đối tượng được hưởng ưu đãi đầu tư, các doanh nghiệp thuộc diện ưu tiên, hỗ trợ về mặt bằng sản xuất, kinh doanh theo 5 quy định của pháp luật… tại một lô đất CN-02.2 (diện tích khoảng 5 ha, chiếm khoảng 5,1% tổng diện tích đất công nghiệp).

Khu vực cảnh quan xanh, không gian mở sẽ bố trí linh hoạt giữa các mảng cây xanh tập trung, cây xanh dọc theo các tuyến đường, cây xanh xung quanh nhà xưởng kết hợp với hệ thống cây xanh cách ly với khoảng cách đảm bảo theo tiêu chuẩn tạo nên các mảng không gian liên hoàn, khoảng đệm sinh thái giữa khu công nghiệp với các khu chức năng khác xung quanh.

Riêng tại vị trí giáp ranh với khu đô thị dịch vụ Nghĩa Hưng về phía Bắc bố trí các công trình phụ trợ: bãi đỗ xe, khu điều hành, dịch vụ, khu lưu trú, các khoảng không gian cây xanh mặt nước với khoảng cách lớn.

Khu vực đất hạ tầng kỹ thuật, các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật bao gồm nhà máy nước, trạm biến áp 110kv, trạm xử lý nước thải, khu vực trung chuyển chất thải rắn bố trí tập trung tại lô đất HTKT (diện tích khoảng 2,5 ha) nằm về phía tây nam, giáp ĐT 292B.

Quy hoạch mạng lưới giao thông phù hợp với định hướng của quy hoạch cấp trên. Mạng lưới đường giao thông nội bộ khu công nghiệp quy hoạch theo hình thức ô bàn cờ, tiếp cận dễ dàng đến từng ô đất trong khu công nghiệp.

Khu vực bãi đỗ xe tập trung sẽ bố trí ba bãi đỗ xe tại các lô đất BĐX-01, BĐX-02, BĐX-03 với diện tích khoảng 3,2 ha nằm tại các khu vực cổng vào KCN và giáp các khu đất dịch vụ, các vị trí này nằm phân tán để đảm bảo bán kính phục vụ tốt nhất.

Cùng với đó, trong mỗi lô đất xây dựng công trình phải bố trí khoảng lùi xây dựng tối thiểu từ 3,5 m đến 6 m (phía giáp đường giao thông tối thiểu 6m, các vị trí còn lại 3,5 m).

Trước đó, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Quyết định phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu đối với ba khu công nghiệp, tổng diện tích quy hoạch hơn 733 ha. Các KCN đó gồm: KCN Đức Giang (287,54 ha); KCN Xuân Cẩm – Hương Lâm (224 ha); KCN Tiên Sơn – Ninh Sơn (222,98 ha).