Chuyên gia cho rằng, nếu những khó khăn hiện nay không được giải quyết thì đến cuối năm 2023 khoảng 50% doanh nghiệp bất động sản trên cả nước sẽ rơi vào tình trạng "hôn mê", gần như không thể hồi phục.

Có một căn nhà ở Hà Nội để an cư, lạc nghiệp là ước mơ của rất nhiều người. Tuy nhiên, ước mơ này đang trở nên xa vời với những người có thu nhập thấp hoặc công nhân lao động bởi nguồn cung nhà ở xã hội đang khan hiếm. Các doanh nghiệp cũng đang gặp khó khi tham gia phát triển phân khúc này.

Bất động sản công nghiệp vẫn tiếp đà tăng trưởng tốt từ các năm trước, bất chấp thị trường đang trải qua giai đoạn khó khăn. Chuyên gia cho rằng, bất động sản công nghiệp vẫn đang là "điểm sáng" hiếm hoi trên thị trường.

Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) Hoàng Hải cho biết, theo báo cáo của các địa phương, tính đến cuối tháng 5/2023, cả nước đã hoàn thành hoàn thành 41 dự án nhà ở xã hội khu vực đô thị thuộc giai đoạn 2021-2025 với quy mô xây dựng khoảng 19.516 căn.

Không chỉ sở hữu “bộ sưu tập” kỷ lục bán hàng chưa từng có, Vinhomes Grand Park còn khiến thị trường dậy sóng bởi những màn ra mắt dự án quy mô, độc đáo suốt những năm qua.

Chuyên gia dự báo, thị trường bất động sản từ năm 2024 sẽ bắt đầu đi theo quỹ đạo an toàn, bền vững, đúng như vai trò của thị trường bất động sản đối với mọi nền kinh tế các nước. Đó không phải là một thị trường siêu lợi nhuận, nhưng là một thị trường quy mô lớn và bền vững để góp phần phát triển các ngành nghề khác.

Mặc dù thị trường vẫn khá trầm lắng nhưng các chuyên gia cho biết nhu cầu mua bất động sản trong năm 2023 vẫn được duy trì ở mức tốt, trong quý II/2023 thị trường đã có những khởi sắc mới và sẽ ấm dần lên từ những tháng cuối năm.

Theo chuyên gia, các chủ đầu tư đang nắm giữ nhiều dự án "sạch" có thể tìm cách bán dự án hoặc hợp tác phát triển dự án. Đây là hướng đi giúp các doanh nghiệp có thể xoay xở dòng tiền trả nợ và để tiếp tục có nguồn lực triển khai các dự án khác.

Tỷ trọng đóng góp của ngành bất động sản trong cơ cấu GDP đã giảm trong một thập kỷ qua. Trái lại, dòng vốn tín dụng chảy vào lĩnh vực này lại có xu hướng tăng trong những năm gần đây.

Trong thời gian tới, nguồn cung nhà ở xã hội sẽ dồi dào khi nhiều dự án đã và sắp mở bán. Không ít chủ đầu tư phân khúc nhà ở này có nhu cầu tiếp cận gói tín dụng 120.000 tỷ đồng và đã được Bộ Xây dựng phê duyệt.