Thị trường BĐS giai đoạn 2021-2022 đang tiếp tục phục hồi, phát triển khi dịch bệnh dần được kiểm soát. Các thương vụ mua bán sáp nhập quỹ đất cũng đang sôi nổi trong giai đoạn này.

Trong đó có thương vụ chuyển nhượng bất động sản của Novaland, dự kiến sẽ đạt lợi nhuận khoảng 8.000 tỷ đồng. Giao dịch này sẽ hoàn tất trong năm nay và được thanh toán toàn bộ trong 2021-2022.

Vị trí BĐS chuyển nhượng của Novaland nằm tại TP.HCM. Theo báo cáo thường niên năm 2020,  Novaland cho biết hiện có quỹ đất khoảng gần 700ha tại TP.HCM. Trong đó, những quỹ đất có quy mô hơn 100ha tập trung phần lớn tại khu đông thành phố, có đủ điều kiện làm khu đô thị bài bản giống như Lakeview City (Thủ Đức).

Tại Đại hội Cổ đông thường niên năm 2021, Tổng Giám đốc Novaland - ông Bùi Xuân Huy - cho biết, tính đến quý 1/2021, Novaland có quỹ đất hơn 5.400ha, với tổng giá trị phát triển dự án ước tính đạt gần 45 tỷ USD.

Phối cảnh dự án Novaworld Phan Thiết. Ảnh: NovaworldVietnam.

Theo phân tích của giới quan sát, sở dĩ Novaland không ngừng lớn mạnh qua hoạt động M&A là nhờ dự báo được xu hướng thị trường để từ đó đưa ra các chiến lược M&A quỹ đất phù hợp. Cụ thể là trong quá trình phát triển các dự án bất động sản, Novaland đã xác định rõ ràng các giai đoạn phát triển.

Từ dự án đầu tay là Sunrise City ở quận 7, TP.HCM triển khai năm 2008, tính đến nay, thông qua hoạt động mua lại và sáp nhập (M&A), Novaland đã sở hữu hàng chục dự án tại khắp các quận, huyện của TP.HCM và nhiều tỉnh, thành phố khác, trong đó có những dự án có quy mô lên đến hàng ngàn hécta.

Việc chuyển nhượng dự án mới với lợi nhuận 8.000 tỷ thu về sẽ giúp Novaland dồn “hoả lực” cho 3 dự án quy mô 1.000 ha đang cùng lúc triển khai. Đó là NovaWorld Phan Thiet (Bình Thuận), dự án NovaWorld Ho Tram (Bà Rịa – Vũng Tàu) và Aqua City (Đồng Nai).

Theo Báo cáo tài chính đã được kiểm toán năm 2020, Tập đoàn Novaland ghi nhận nhiều kết quả khả quan với Vốn điều lệ đạt 9.863 tỷ đồng, Vốn chủ sở hữu 31.932 tỷ đồng, Tổng tài sản 144.536 tỷ đồng và Lợi nhuận sau thuế đạt 3.907 tỷ đồng.

Hiện tại, vốn hóa thị trường Novaland đạt 152.525 tỷ đồng, tương đương 6,65 tỷ USD, tăng trưởng hơn 100% so với mức 65.082 tỷ đồng thời điểm 31/12/2020. Duy trì vị thế công ty bất động sản nhà ở niêm yết có vốn hóa đứng thứ 2 tại Việt Nam.

                                                                                                                        H.S