Theo thông tin công bố chiều 5/9, liên quan đến  Nghị quyết HĐQT thông qua chủ trương ông Lương Trí Thìn hỗ trợ cho công ty vay vốn, số tiền công ty được hỗ trợ vay tối đa là 300 tỷ đồng, thời hạn vay tối đa 6 tháng, lãi suất 6%/năm. Mục đích vay nhằm bổ sung vốn phục vụ hoạt động kinh doanh của Đất Xanh, cụ thể là dự án Gem Riverside.

Ngay sau đó, vị Chủ tịch có thông báo đăng ký bán ra hơn 20 triệu cổ phiếu DXG với mục đích hỗ trợ cho công ty vay vốn.

Giao dịch dự kiến được thực hiện theo phương thức thoả thuận/khớp lệnh, thời gian từ ngày 11/9 - 10/10. Nếu bán hết số cổ phiếu đăng ký, ông Thìn sẽ giảm tỷ lệ sở hữu tại Đất Xanh từ 20,41% xuống còn 17,15%. 

Với giá cổ phiếu DXG kết phiên 5/9 đạt 22.100 đồng/cp, ước tính ông Lương Trí Thìn có thể thu về khoảng 442 tỷ đồng sau khi hoàn tất giao dịch trên. 

Trước đó, ông Lương Trí Tú, em trai ông Lương Trí Thìn cũng đăng ký bán ra hơn 4 triệu cổ phiếu DXG từ ngày 7/8 - 5/9 nhằm giảm sở hữu từ 0,72% xuống còn 0,053%.

Ông Bùi Ngọc Đức, Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Đất Xanh cũng đăng ký bán 430.700 cổ phiếu DXG đang nắm giữ để giảm tỷ lệ sở hữu từ 0,15% xuống 0,082%. Giao dịch dự kiến được thực hiện từ ngày 7/9 - 6/10/2023.

Trong bối cảnh thị trường BĐS tiếp tục trầm lắng, nửa đầu năm 2023, Đất Xanh Group của ông Lương Trí Thìn đã ghi nhận doanh thu và lợi nhuận giảm mạnh so với cùng kỳ năm ngoái.

Cụ thể, trong quý II/2023, công ty ghi nhận doanh thu thuần đạt 714 tỷ đồng, giảm giảm 54% so với cùng kỳ năm ngoái. Sau thuế, lãi ròng DXG đạt 157 tỷ đồng, giảm 40% cùng kỳ, tuy nhiên chỉ số này đã khả quan hơn khoản lỗ trong quý đầu năm.

Luỹ kế 6 tháng đầu năm, Đất Xanh ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.091 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 40 tỷ đồng, lần lượt giảm 67% và 94% so với nửa đầu năm ngoái. Như vậy, công ty mới hoàn thành 38% mục tiêu lợi nhuận cả năm.

Trong báo cáo mới nhất (ngày 18/8) CTCK VietCap (VCSC) đã dự báo lãi ròng năm 2023 của DXG có thể đạt 397 tỷ đồng, tương ứng mức tăng 85% so với cùng kỳ, chủ yếu nhờ lượng bàn giao dự kiến tại dự án Gem Sky World (GSW) và Opal Skyline trong nửa cuối năm 2023.

Mức dự phóng lãi ròng cả năm trên được nhóm phân tích tăng thêm 51% nhờ việc ghi nhận doanh thu tài chính từ việc bán khoảng 1ha đất tại dự án Gem Premium trong nửa đầu năm 2023.

Ngoài ra, cho 2 năm tới, VCSC cũng tăng dự báo lãi ròng năm 2024 và 2025 lần lượt 27% và 26%, lên 444 tỷ đồng (tăng 12% so với cùng kỳ) và 592 tỷ đồng (tăng 33% cùng kỳ năm trước) do giả định chi phí bán hàng và quản lý của CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (DXS) giảm.

Trong một diễn biến khác, tại đại hội đồng cổ đông tháng 5 vừa qua, cổ đông của DXG đã thông qua các phương án: phát hành quyền 101,7 triệu cổ phiếu (16,7% tổng số cổ phiếu lưu hành hiện tại) với giá phát hành dự kiến là 12.000 đồng/cổ phiếu, chủ yếu sẽ nộp chi phí thuế và nợ cho Hà An (công ty con mà DXG sở hữu 100% và là chủ đầu tư của GSW); và phát hành riêng lẻ 57 triệu cổ phiếu với giá 15.000 đồng/cổ phiếu (9,3% tổng số cổ phiếu lưu hành hiện tại) để tăng tỷ lệ sở hữu tại DXS.

VCSC vẫn chưa bao gồm các kế hoạch này vào định giá và dự báo trong báo cáo này do chưa được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước phê duyệt.

Bên cạnh đó, nhóm phân tích cho biết yếu tố hỗ trợ đối với DXG là các dự án mới tại Bình Dương mở bán nhanh hơn dự kiến và rủi ro đối với công ty này là dự án mới ra mắt chậm hơn dự kiến; rủi ro pha loãng từ các phương án tăng vốn.