Kinh doanh bất động sản tại TP HCM tăng 4,82% sau 9 tháng năm 2026, thấp hơn đáng kể so với kịch bản 6,32%. Trong quý cuối năm, một trong những mục tiêu trọng tâm TP đặt ra là tháo gỡ vướng mắc đất đai, quy hoạch, giải phóng mặt bằng và đẩy nhanh tiến độ các dự án nhằm tạo thêm động lực tăng trưởng.

CTCP Quốc Lộc Phát bị UBND TP HCM xử phạt do chậm thông báo thông tin người mua 272 căn hộ cho tổ chức, cá nhân nước ngoài tại 3 lô đất 1-13, 1-16, 1-7, tại Khu chức năng số 1, thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, TP HCM.

Bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội, dự báo thanh khoản căn hộ sẽ còn khó khăn trong một vài năm tới, ít nhất là trong giai đoạn 3 - 5 năm.

Đầu tháng 10/2026, thị trường bất động sản TP.HCM ghi nhận loạt chuyển động mới từ dự án được khởi công, chấp thuận đầu tư đến việc mở rộng danh sách nhà ở được phép bán cho người nước ngoài. Nguồn cung căn hộ mới trong quý IV dự kiến đạt 7.000 - 10.000 căn.

Giá nhà vẫn ở mức cao dù giao dịch có dấu hiệu chững lại, trong khi nguồn cung tiếp tục gia tăng. Theo Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) Hoàng Thu Hằng; chi phí đất đai, lãi vay, thủ tục pháp lý kéo dài cùng tình trạng đầu cơ và lệch pha cung - cầu đang khiến thị trường bất động sản khó điều chỉnh về mức giá phù hợp với nhu cầu thực.

Bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội, cho hay lượng căn bán được trong quý III/2026 đạt khoảng 3.800 căn, giảm 26% theo quý và giảm 48% theo năm. Trong đó, căn hộ hạng B chiếm 73% tổng số lượng giao dịch.

Dự kiến có 19 khu đất gần 4.600 ha với giá trị khoảng 75.900 tỷ đồng để thanh toán cho dự án tuyến đường nối cảng Lạch Huyện – sân bay Gia Bình.

Giá bán bất động sản nhà ở giảm tại nhiều khu vực trong quý III, trong khi lượng hấp thụ sơ cấp toàn thị trường 9 tháng giảm 16% so với cùng kỳ. Lãi suất vay mua nhà cao và tâm lý thận trọng tiếp tục kéo dài thời gian ra quyết định của khách hàng.

UBND TP HCM vừa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao CTCP Delta thực hiện dự án khu nhà ở xã hội tại xã Bà Điểm với tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 64.053 tỷ đồng. Theo quy hoạch, dự án có quy mô gần 192 ha, đáp ứng nhu cầu ở của khoảng 67.500 người.

Dự án Dragon Riverside City của chủ đầu tư CTCP Bất động sản Sài Gòn Vi Na (Land Saigon) có vị trí tại số 628 - 630 Võ Văn Kiệt, Phường Chợ Quán, TP HCM.