Theo Luật Đất đai 2024, bảng giá đất sẽ được xây dựng dựa trên nguyên tắc tiệm cận giá thị trường và cập nhật định kỳ hàng năm. Quy định này được kỳ vọng sẽ tạo ra những tác động đa chiều đối với thị trường bất động sản.

Các huyện ven Hà Nội như Hoài Đức, Thanh Oai, Quốc Oai có nhiều dự án đấu giá nằm trong kế hoạch sử dụng đất năm 2025.

Theo bảng giá đất mới vừa được Hà Nội công bố, giá đất cao nhất tại huyện Phúc Thọ thuộc tuyến đường Lạc Trị (thuộc thị trấn) với gần 19 triệu đồng/m2 (tăng 2,7 lần so với bảng giá đất cũ).

Một trong những vấn đề đáng quan tâm của thị trường bất động sản hiện nay là giá bất động sản tăng quá nhanh và đang vượt xa so với thu nhập trung bình của đại đa số người dân.

TP HCM hiện có gần 5.000 ha đất công nghiệp với tỷ lệ lấp đầy đạt 90%, còn Hà Nội có quỹ đất gần 3.000 ha với tỷ lệ lấp đầy 86%. Trong năm vừa qua, cả hai đô thị lớn này không có dự án mới đi vào hoạt động.

Giá bán căn hộ cao cấp tại trung tâm TP HCM đã vượt 8.000 USD/m2 (hơn 200 triệu đồng/m2), còn căn hộ trung cấp tại các khu vực ngoại ô và các khu đô thị quy mô lớn dao động 1.500 - 1.800 USD/m2.

Đầu tư 379 và Đầu tư Minh Hùng - hai doanh nghiệp do ông Nguyễn Văn Tuyển làm Chủ tịch chuẩn bị đầu tư 4 dự án bất động sản trên địa bàn Bắc Giang, với tổng vốn gần 2.500 tỷ đồng.

Theo khảo sát của Công ty CBRE Việt Nam, tổng nguồn cung bất động sản gắn liền với đất (nhà phố, biệt thự) tại Hà Nội năm 2025 dự kiến sẽ vượt mốc 7.000 căn. Thị trường Hà Nội vẫn là điểm sáng về nguồn cung của phân khúc này.

Ngày 10/1, tại Hà Nội đã diễn ra hội thảo “Áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024: Những vấn đề đặt ra và giải pháp phát triển bền vững thị trường bất động sản Việt Nam".

Theo bảng giá đất mới vừa được Hà Nội công bố, giá đất cao nhất tại huyện Phú Xuyên thuộc một số đoạn trên tuyến Quốc lộ 1A với giá hơn 13 triệu đến hơn 14 triệu đồng/m2 (tăng 2,8 lần so với bảng giá đất cũ).