Kế hoạch 2026 'thận trọng', hướng tới tăng trưởng 30 - 50%/năm 

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, ban lãnh đạo CTCP Tập đoàn Đất Xanh (mã: DXG) đã thông qua kế hoạch kinh doanh với tổng doanh thu thuần 5.000 tỷ đồng và lãi ròng (lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ) 268 tỷ đồng, lần lượt tăng 19% và 16% so với kết quả đạt được trong năm 2025. Tỷ lệ chia cổ tức 2026 dự kiến là 20% tính trên mệnh giá.

Đánh giá về kế hoạch này, ông Lương Trí Thìn, Nhà sáng lập, Chủ tịch Hội đồng chiến lược cho rằng: “Trong năm nay, Đất Xanh đặt kế hoạch lợi nhuận 268 tỷ đồng. Mức này được xây dựng trên quan điểm thận trọng nhằm phục vụ quá trình tái cấu trúc và tạo nền tảng cho giai đoạn phát triển tiếp theo. Ban lãnh đạo kỳ vọng kết quả thực tế có thể tốt hơn kế hoạch, tuy nhiên vẫn duy trì một ngưỡng an toàn trong năm bản lề này.

Từ giai đoạn 2026 trở đi, Đất Xanh đặt mục tiêu tăng doanh thu mỗi năm trên 10.000 tỷ đồng. Lợi nhuận giai đoạn 2027 - 2031 đạt 2.000 - 3.000 tỷ đồng/năm. Tốc độ tăng trưởng duy trì mức 30 - 50%/năm”.

Theo HĐQT, năm 2026 được dự báo là năm chuyển nhịp và chuẩn bị tăng tốc của thị trường bất động động sản với các tín hiệu tích cực từ chính sách vĩ mô, lãi suất duy trì ổn định, khung pháp lý bất động sản mới có hiệu lực và đầu tư công tiếp tục được thúc đẩy mạnh mẽ, môi trường kinh doanh đang dần được cải thiện rõ rệt.

Trong bối cảnh này, Đất Xanh sẽ tăng tốc triển khai các dự án The Privé, Gem Sky World và các dự án trọng điểm trong khu vực TP HCM mới; thực hiện tái cấu trúc toàn diện; đẩy mạnh hoạt động dịch vụ, triển khai mô hình nhà phát triển dự án; tìm cơ hội M&A thêm dự án, quỹ đất trong bối cảnh thị trường đang tái cơ cấu…

Trả lời cổ đông về tình trạng pháp lý hiện tại của phần dự án còn lại, gồm khoảng 1.700 lô tại dự án Gem Sky World, ông Lương Trí Thìn, Nhà sáng lập, Chủ tịch Hội đồng chiến lược cho biết: “Dự án Gem Sky World đã hoàn tất đầu tư hạ tầng. Toàn bộ 4.008 lô đất ở tại dự án này đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đối với các sản phẩm đã bán, công ty cũng đã hoàn tất việc bàn giao sổ cho khách hàng.

Riêng phần còn lại khoảng gần 1.800 lô, hiện nay cũng đã được cấp sổ riêng từng lô. Về cơ bản, dự án này đã hoàn thiện đầy đủ pháp lý. Trong thời gian từ nay đến cuối năm, công ty dự kiến sẽ đưa toàn bộ phần sản phẩm còn lại của dự án này ra kinh doanh”.

Tăng vốn, đổi tên và tái cấu trúc theo mô hình tập đoàn đầu tư tài sản

Tại đại hội, HĐQT Đất Xanh trình cổ đông phương án phát hành tối đa hơn 155,7 triệu cổ phiếu thưởng, tương đương 14% lượng cổ phiếu đang lưu hành. Doanh nghiệp cho biết kế hoạch này nhằm bổ sung nguồn vốn đối ứng cho giai đoạn phát triển tiếp theo. Cổ phiếu phát hành thêm sẽ được phân bổ cho cổ đông theo quyền mua, quyền này không được phép chuyển nhượng. Thời điểm triển khai dự kiến trong năm 2026, hoặc vào thời gian khác theo quyết định của HĐQT sau khi được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận.

Cùng với kế hoạch tăng vốn, Đất Xanh cũng xin ý kiến cổ đông về việc ủy quyền cho HĐQT nghiên cứu và lựa chọn tên gọi mới cho doanh nghiệp. Theo ban lãnh đạo, việc đổi tên là một phần trong lộ trình tái định vị thương hiệu, phù hợp với định hướng phát triển trong giai đoạn mới, khi tập đoàn chuyển dần từ mô hình kinh doanh truyền thống sang đầu tư, quản lý tài sản và phát triển dự án. Mục tiêu của bước đi này là mở rộng dư địa kết nối thị trường, tăng khả năng giao dịch và tìm kiếm cơ hội đầu tư trong bối cảnh mới.

Ông Lương Trí Thìn, cho biết đợt tái cấu trúc lần này xuất phát từ nhiều yếu tố. Theo ông, thị trường bất động sản đang vận động theo chu kỳ và bước vào giai đoạn sắp xếp lại; trong khi đó, tầm nhìn phát triển quốc gia đến năm 2045, kế hoạch hình thành các trung tâm tài chính quốc tế tại TP HCM và Đà Nẵng, cùng chủ trương khuyến khích doanh nghiệp mở rộng đầu tư ra nước ngoài đang tạo ra những yêu cầu mới đối với mô hình hoạt động của doanh nghiệp.

Trước đây, Đất Xanh chủ yếu vận hành trên hai trụ cột là dịch vụ bất động sản và phát triển dự án. Tuy nhiên, theo lãnh đạo doanh nghiệp, thị trường hiện vẫn định vị Đất Xanh chủ yếu như một công ty dịch vụ, trong khi chiến lược dài hạn đã thay đổi. Vì vậy, tái cấu trúc không chỉ là yêu cầu về mặt tổ chức mà còn là yêu cầu về mặt thương hiệu.

Trong giai đoạn tới, tập đoàn dự kiến tổ chức lại hoạt động theo bốn mảng cốt lõi gồm đầu tư, phát triển bất động sản, quản lý và khai thác tài sản, cùng dịch vụ. Trọng tâm chiến lược sẽ dịch chuyển từ vai trò nhà phát triển dự án sang mô hình tập đoàn đầu tư, quản lý và khai thác tài sản, đồng thời tiếp tục duy trì năng lực phát triển bất động sản như một trụ cột tăng trưởng.

Về tên thương hiệu mới, ông Thìn cho biết doanh nghiệp chưa thể công bố ngay do còn phụ thuộc vào thủ tục pháp lý và phê duyệt của cổ đông. Dù vậy, công tác chuẩn bị cơ bản đã hoàn tất và thương hiệu mới dự kiến sẽ được ra mắt trong vòng một đến hai tuần sau khi hoàn tất các bước thông qua cần thiết.

Đại hội cũng tiến hành miễn nhiệm hai thành viên HĐQT gồm ông Hà Đức Hiếu (hết nhiệm kỳ) và ông Nguyễn Phạm Anh Tài (theo đơn từ nhiệm). Đồng thời, bầu bổ sung 2 thành viên HĐQT mới cho nhiệm kỳ 2026 - 2031, tổng số lượng là 6 thành viên. Hai ứng viên do ông Lương Trí Thìn đề cử gồm ông Hà Đức Hiếu và ông Nguyễn Huy Hoàng.

Ngoài vị trí Thành viên HĐQT tại Đất Xanh, ông Hà Đức Hiếu còn giữ các vị trí Thành viên HĐQT CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Dat Xanh Services, mã: DXS), Chủ tịch HĐQT CTCP Regal Group (Đất Xanh Miền Trung), Tổng Giám đốc CTCP Đất Xanh Capital (công ty liên kết của Đất Xanh).