Tại ĐHĐCĐ thường niên 2026 của CTCP Tập đoàn Khải Hoàn Land (mã: KHG) diễn ra sáng 14/4, cổ đông đã thông qua kế hoạch kinh doanh với doanh thu thuần 1.250 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 123 tỷ đồng, lần lượt tăng 108% và 78% so với thực hiện năm 2025. Khải Hoàn Prime được xác định là dự án trọng điểm trong năm nay.

Ông Trần Văn Đường, Phó Tổng Giám đốc, cho biết mục tiêu năm 2026 được xây dựng dựa trên ba yếu tố chính, gồm triển vọng phục hồi của thị trường bất động sản, tiến độ pháp lý và khả năng triển khai dự án, cùng với năng lực thực thi của doanh nghiệp. Dù đặt mục tiêu tăng trưởng cao, lãnh đạo khẳng định kế hoạch được xây dựng theo nguyên tắc thận trọng, đảm bảo tính khả thi trong bối cảnh thị trường.

Doanh nghiệp cũng làm rõ định hướng chuyển đổi mô hình từ môi giới sang chủ đầu tư và phát triển dự án, đồng thời tách riêng mảng môi giới sang công ty thành viên Khải Minh Land.

Bà Phạm Thị Minh Phụ, Phó Tổng Giám đốc, cho biết kế hoạch chuyển đổi này đã được ấp ủ trong nhiều năm, sau khi doanh nghiệp tích lũy kinh nghiệm làm việc với các chủ đầu tư lớn, và năm 2025 là thời điểm phù hợp để triển khai.

Theo bà, bước chuyển này đã mang lại kết quả tích cực khi doanh thu gần gấp đôi và lợi nhuận tăng hơn 20%. Trong 3 năm tới, doanh nghiệp đặt mục tiêu đưa ra thị trường khoảng 20.000 sản phẩm.

Bà Đinh Thị Nhật Hạnh, Chủ tịch HĐQT, cho biết trong năm qua doanh nghiệp đã hoàn tất M&A hai dự án tại TP HCM, dự kiến cung cấp khoảng 4.000 sản phẩm ra thị trường trong năm 2026. Doanh thu từ các dự án bất động sản sẽ được ghi nhận khi đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp lý và bàn giao sản phẩm. Một số dự án hiện đã hoàn tất các bước pháp lý quan trọng, đang triển khai xây dựng và bán hàng, dự kiến bắt đầu ghi nhận doanh thu từ năm nay.

Khải Hoàn Land cho biết sẽ tiếp tục mở rộng quỹ đất, tìm kiếm đối tác để phát triển các dự án quy mô lớn tại khu vực TP HCM mở rộng (bao gồm Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu) và các địa phương lân cận như Tây Ninh, An Giang (Phú Quốc).

Cổ đông chất vấn phải thu chiếm trên 90% tổng tài sản

Liên quan đến các khoản phải thu lớn trên báo cáo tài chính được cổ đông đặt câu hỏi, ông Trần Văn Đường cho biết phần lớn là các khoản hợp tác đầu tư vào dự án bất động sản, không phải phải thu thương mại thông thường. Các khoản này sẽ được chuyển hóa thành hàng tồn kho, doanh thu và lợi nhuận khi dự án hoàn thiện pháp lý và đi vào kinh doanh.

Theo lãnh đạo doanh nghiệp, việc duy trì tỷ trọng phải thu cao phản ánh định hướng chuyển đổi sang mô hình phát triển dự án. Công ty sẽ tiếp tục kiểm soát chặt tiến độ, đảm bảo khả năng thu hồi vốn theo kế hoạch.

Về kế hoạch tăng vốn, doanh nghiệp dự kiến triển khai phát hành cổ phiếu riêng lẻ và ESOP trong thời điểm phù hợp nhằm bổ sung nguồn lực phát triển quỹ đất và dự án. Thời điểm thực hiện sẽ được cân nhắc dựa trên điều kiện thị trường và nhu cầu vốn thực tế, đảm bảo hài hòa lợi ích cổ đông.

Doanh nghiệp hiện chưa có kế hoạch chia cổ tức trong ngắn hạn do ưu tiên giữ lại lợi nhuận để tái đầu tư, đồng thời cho biết sẽ xem xét khi điều kiện thị trường và tình hình tài chính thuận lợi hơn.

Trả lời cổ đông về diễn biến giá cổ phiếu KHG, bà Phạm Thị Minh Phụ thừa nhận thị giá chưa phản ánh đầy đủ giá trị nội tại, song cho rằng yếu tố này chịu ảnh hưởng lớn từ thị trường chung và ngành bất động sản. Doanh nghiệp kỳ vọng kết quả kinh doanh cải thiện trong thời gian tới sẽ giúp phản ánh đúng hơn giá trị cổ phiếu.

Miễn chào mua công khai cho cổ đông chiến lược KH Invest

ĐHĐCĐ đã thông qua phương án chào bán tối đa 80 triệu cổ phiếu, tương đương giá trị tối đa 800 tỷ đồng theo mệnh giá, cho tối đa 20 nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp.

HĐQT được ủy quyền quyết định giá chào bán trên nguyên tắc không thấp hơn bình quân giá đóng cửa của 20 phiên giao dịch liền trước thời điểm phê duyệt phương án chi tiết; trường hợp thấp hơn mệnh giá thì giá tối thiểu bằng mệnh giá.

Thời gian triển khai dự kiến trong vòng 12 tháng kể từ ngày được thông qua. Cổ phiếu phát hành riêng lẻ sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong một năm theo quy định.

Nguồn vốn thu được dự kiến phân bổ gồm: 150 tỷ đồng mua sỉ sản phẩm tại dự án căn hộ tại xã Hiệp Phước (TP HCM); 350 tỷ đồng đầu tư dự án chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ tại phường Thuận Giao; 300 tỷ đồng góp vốn triển khai dự án khu dân cư Hoàng Thảo My.

Trong trường hợp không huy động đủ vốn, HĐQT được ủy quyền tìm kiếm nguồn vốn thay thế và điều chỉnh phương án phù hợp.

Đồng thời, cổ đông cũng thông qua việc miễn chào mua công khai đối với Công ty TNHH KH Invest và các bên liên quan khi thực hiện nhận chuyển nhượng hoặc mua thêm cổ phần. Các giao dịch có thể khiến tỷ lệ sở hữu vượt các ngưỡng 25%, 35% hoặc cao hơn theo quy định của Luật Chứng khoán mà không phải thực hiện thủ tục chào mua công khai.

Tại thời điểm trình phương án, KH Invest và người có liên quan là ông Nguyễn Khải Hoàn, Chủ tịch HĐQT, sở hữu tổng cộng khoảng 34,99% vốn tại Khải Hoàn Land.