Theo UBND tỉnh Quảng Ninh, việc cho phép dự án 10B phường Quang Hanh tiếp tục được triển khai nhằm thực hiện chủ trương của Thủ tướng Chính phủ về rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng kéo dài, tránh gây lãng phí nguồn lực xã hội, đồng thời vẫn đảm bảo tuân thủ nghiêm các quy định bảo vệ môi trường.

UBND tỉnh Quảng Ninh cũng yêu cầu Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp - Môi trường, UBND phường Quang Hanh và các cơ quan liên quan phối hợp chặt chẽ giám sát quá trình thi công, đặc biệt là các hạng mục lấn biển, kè bao, nạo vét và phòng cháy chữa cháy. Doanh nghiệp phải tập trung nguồn lực, hoàn thiện hồ sơ, thi công đúng quy mô, tiến độ, phạm vi được phê duyệt.

Dự án khu đô thị 10B phường Quang Hanh được phê duyệt năm 2021, có tổng mức đầu tư hơn 1.232 tỷ đồng, được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 với diện tích khoảng 31,8 ha, trong đó có 3,88 ha nằm trong vùng đệm vịnh Hạ Long.

Vị trí dự án phía đông giáp biển, phía tây giáp núi đá vôi và đầm Cây Giang, phía nam giáp suối Lộ Phong, phía bắc giáp núi đá vôi.

Quy mô xây dựng gồm 451 căn biệt thự và nhà liền kề, trong đó 52 căn biệt thự đã xây thô và hoàn thiện mặt ngoài, cùng các công trình thương mại – dịch vụ, bao gồm một khách sạn cao 7 tầng...

Về mặt pháp lý, UBND tỉnh Quảng Ninh khẳng định dự án có đầy đủ giấy phép. Dự án được thực hiện bằng hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. Với 1,05 ha ở vùng đệm vịnh Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh đã có văn bản xin ý kiến Bộ Văn hóa Thể thao và Du lịch và được Bộ này gửi công văn góp ý kiến.

Trước đó, tháng 9/2023, Ban quản lý vịnh Hạ Long trong quá trình kiểm tra, giám sát hiện trường đã phát hiện đơn vị thi công đổ đất trực tiếp xuống khu vực bãi lầy mà không xây dựng kè vây bảo vệ, gây nguy cơ tác động xấu đến môi trường vịnh. Ngay sau đó, Ban quản lý vịnh Hạ Long đã có văn bản gửi các sở, ngành chức năng đề nghị kiểm tra, chấn chỉnh và yêu cầu chủ đầu tư tuân thủ nghiêm quy định về bảo vệ môi trường.

Đến tháng 11/2023, đoàn kiểm tra liên ngành của tỉnh Quảng Ninh tiến hành kiểm tra thực tế và xác định chủ đầu tư chưa thực hiện đúng quy trình thi công như nội dung trong báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) đã được phê duyệt.

Trên cơ sở kết quả kiểm tra, Thanh tra Sở Tài Nguyên - Môi trường Quảng Ninh (khi đó là Bộ Tài Nguyên và Môi Trường (TN&MT)) đã ra quyết định xử phạt hành chính 125 triệu đồng đối với chủ đầu tư dự án vì không công khai báo cáo ĐTM, chưa thi công hệ thống kè bao quanh nhưng đã đổ đất, đá trực tiếp xuống vùng nước ven bờ; đồng thời không thực hiện nạo vét bùn trước khi san lấp, khiến lượng bùn bị thủy triều cuốn trôi, ảnh hưởng đến chất lượng môi trường nước khu vực.

Sau đó, dự án dừng thi công suốt 2 năm qua, đến nay đã tái khởi động. Việc dự án dừng thi công đã gây khó khăn, ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. Mặc dù doanh nghiệp khi đó đã trúng đấu giá, có đủ thủ tục để triển khai thi công.