Trong thời gian vừa qua, bất động sản đang là vấn đề “hot” được giới đầu tư và người mua nhà quan tâm. Rất nhiều thông tin về các dự án bất động sản được quảng cáo trên internet. Bên cạnh những thông tin quảng bá về những dự án án bất động sản tiềm năng, được tăng tải rõ ràng thì cũng có không ít những thông tin quảng cáo bán dự án không đúng với thực tế, Five Star Hà Đông cũng là một trong những dự án đó.

Theo các thông tin giới thiệu trên một số website, dự án Five Star Hà Đông tọa lạc tại số 4 đường Chu Văn An, quận Hà Đông, Hà Nội do Tập Đoàn GFS là chủ đầu tư. Quy mô dự án bao gồm 2 tòa tháp cao 33 tầng trong đó có 2 tầng hầm thông suốt và 3 tầng thương mại, văn phòng, dịch vụ... Tổng mức đầu tư là 2.500 tỷ đồng. Theo tìm hiểu của chúng tôi, đây là một dự án có thật nhưng hiện đang vướng nhiều thủ tục về pháp lý nên chưa thể triển khai. 

Địa chỉ này trên Google Map đã được "đánh dấu" là Dự án Five Star!

Cụ thể, nếu căn cứ theo những thông tin quảng bá này thì địa chỉ của dự án trên thực tế hiện tại là trụ sở hoạt động của Công ty TNHH MTV Máy kéo và Máy nông nghiệp (TAMAC) thuộc Tổng Công ty Máy động lực và Máy nông nghiệp Việt Nam (VEAM), Bộ Công Thương, tại số 04 đường Chu Văn An (phường Yết Kiêu, quận Hà Đông, Hà Nội). 

Ghi nhận thực tế của PV Doanh Nhân Việt Nam trực tiếp cho thấy trên khu đất này đang tồn tại trụ sở Công ty TNHH MTV Máy kéo và Máy Nông nghiệp và hiện doanh nghiệp này vẫn hoạt động và làm việc bình thường. Không hề có cảnh có thi công hay biển, bảng, dấu hiệu nào cho thấy đây là địa điểm đang thực hiện dự án Five Star Hà Đông.

Địa chỉ dự án Five Star Hà Đông là vị trí của Công ty TNHH MTV Máy kéo và Máy nông nghiệp (TAMAC). 

Tuy nhiên, trên trang http://fivestarhadong.net.vn/, dự án này còn được giới thiệu với nhiều mỹ từ như một dự án bất động sản trọng điểm của khu vực phía Tây Hà Nội. Hơn thế nữa trên trang này còn "nổ" là dự án đang được thi công với tiến độ vượt bậc. Tòa nhà đang được tiếp tục tiến hành hoàn thiện với các hạng mục cơ điện, xây trát bên trong tòa nhà và sẽ cất nóc tầng 28 trong thời gian tới!!!

Nội dung thông tin thể hiện dự án đã được xây dựng "sắp đến tầng 28" trong khi thực tế chưa được khởi công. 

Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Văn Tiến - Phó giám đốc Công ty TNHH MTV Máy kéo công nghiệp (TAMAC) cho biết: Dự án Five Star Hà Đông là dự án liên danh giữa Công ty TNHH MTV Máy kéo công nghiệp (TAMAC) và Công ty Cổ phần Quan hệ Quốc tế Đầu tư Sản xuất – CIRI (hay còn gọi là GFS Group). Theo đó, thông qua hợp đồng nguyên tắc từ năm 2010, hai bên đã thành lập một pháp nhân chung là Công ty TNHH Năm Sao Hà Nội.

Cũng theo ông Tiến, toàn bộ pháp lý và pháp triển dự án dự án Five Star Hà Đông đều do Tập đoàn GFS triển khai. Còn TAMAC chỉ có vai trò góp vốn theo giá trị tài sản gắn liền trên đất, như nhà cửa, công xưởng tại đây. Đất này là Nhà nước cho thuê nên không được định giá vào tài sản doanh nghiệp.

“Sau khi được TP Hà Nội chấp nhận thì bàn giao việc cho thuê đất này cho liên doanh, và liên doanh phải làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất, thì dự án này mới được xây”. - ông Tiến nhấn mạnh. Tuy nhiên, dự án Five Star hiện tại đang tạm dừng triển khai do nhiều nguyên nhân: Trong đó, có nguyên nhân từ việc chờ kết quả xác minh của C03 thuộc Bộ Công an và một số cơ quan khác.

“Sau khi xem xét về dự án thì bản thân quá trình tiếp diễn từ 2010 đổ về đây người ta không nói là sai. Mà nói là chưa chặt chẽ. Và đề nghị 2 bên xem xét lại. Việc 2 bên thành lập liên doanh chung khai thác là có thật. Hiện tại là chưa triển khai vì lý do đợi kết luận của cơ quan chức năng. Hiện tại một số văn bản làm việc của 2 bên thì Công ty CIRI cũng trả lời là chờ kết luận của Công an C03 thì mới làm việc tiếp” - ông Tiến cho biết.

Bênh cạnh đó, trong công văn cung cấp thông tin cho Tạp chí điện tử Doanh nhân Việt Nam, Công ty TNHH Năm Sao Hà Nội (Thuộc Tập đoàn GFS) cũng khẳng định: Chưa từng ra bán sản phẩm tại dự án Five Star trên các phương tiện thông tin đại chúng và cũng không ủy quyền cho bất kỳ đơn vị nào bán cũng như chuyển nhượng dự án. 

Từ những thông tin trên có thể nhận thấy cái gọi là dự án "Five Star Hà Đông” cho đến thời điểm này vẫn còn trên giấy. Chủ đầu tư cũng như các chủ thể có liên quan đều phủ nhận việc đăng thông tin mở bán. Rõ ràng, có ai đó đang có âm mưu lừa đảo nhà đầu tư, người mua để bán bất động sản "chưa biết bao giờ hình thành" trong tương này. 

Tạp chí điện tử Doanh Nhân Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin. 

                                                                                                                                Hải Đăng