Bộ Xây dựng vừa kiến nghị Thủ tướng tăng thời hạn cho vay, hạ lãi suất vay mua  nhà ở xã hội sau khi Vingroup và Techcombank đề xuất gói tín dụng ưu đãi mới cho nhà ở xã hội với lãi vay 4,8%/năm, thời hạn vay 30 năm.

Trước đó, trong văn bản gửi tới Bộ Xây dựng, Vingroup và Techcombank đề xuất một chương trình tín dụng mới dành cho người mua nhà ở xã hội.

Theo đó, Vingroup và Techcombank muốn làm chương trình tín dụng cho vay mua nhà ở xã hội với các đối tượng đủ điều kiện theo danh sách do các chủ đầu tư xác minh và cung cấp. Thời hạn vay tối đa 30 năm.

Lãi suất theo mức như Ngân hàng Chính sách xã hội công bố trong từng thời kỳ, cố định trong 5 năm đầu tiên - hiện là 4,8% một năm. Mức lãi suất này thấp hơn 2,7% so với vay từ gói ưu đãi 120.000 tỷ đồng hiện tại.

Vingroup và Techcombank còn muốn cho vay tối đa đến 100% giá trị hợp đồng mua bán nhà ở xã hội. Trong khi đó, Ngân hàng Chính sách xã hội hiện mới cho vay để mua, thuê nhà ở xã hội tối đa 80% giá trị hợp đồng.

Với đề xuất này, Vingroup, Techcombank kiến nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét cấp bổ sung hạn mức tăng trưởng tín dụng so với thông thường để các nhà băng chủ động mở rộng kinh doanh. Điều này sẽ giúp tạo ra thu nhập bù đắp phần chênh lệch lãi suất đã bỏ ra để hỗ trợ người dân mua nhà ở xã hội.

Hai doanh nghiệp dự tính nguồn tài chính hỗ trợ lãi suất cho người dân mua nhà ở xã hội khoảng 8.010 tỷ đồng. Vì vậy, Techcombank mong muốn được cấp hạn mức tín dụng trong 5 năm kể từ khi bắt đầu chương trình thí điểm (ngoài hạn mức được Ngân hàng Nhà nước thông báo đầu năm đến các tổ chức tín dụng và Techcombank).

Vingroup đang đầu tư, khởi công loạt dự án nhà ở xã hội tại Khánh Hòa, Thanh Hóa, Hải Phòng. Với Techcombank, đến hết quý I, dư nợ cho vay hoạt động kinh doanh bất động sản của ngân hàng này là hơn 194.000 tỷ đồng, chiếm gần 36% tổng dư nợ cho vay khách hàng.

Bộ Xây dựng cho biết, gói ưu đãi 120.000 tỷ đồng cho phát triển nhà ở xã hội hiện nay có lãi vay với người mua nhà là 7,5%/năm, lãi vay với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội là 8%/năm, thời gian áp dụng lãi vay ưu đãi là 5 năm, định kỳ 6 tháng Ngân hàng Nhà nước sẽ điều chỉnh lãi vay một lần dựa trên lãi vay bình quân của bốn ngân hàng thương mại nhà nước.

Theo Bộ Xây dựng, đề xuất thí điểm gói vay ưu đãi mới cho người vay mua nhà ở xã hội của Vingroup và Techcombank có nhiều điểm tương đồng với gói vay 120.000 tỷ đồng hiện nay, tuy nhiên mức lãi vay, thời hạn vay, mức cho vay có sự khác biệt.

Bộ Xây dựng kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước khuyến khích thêm các ngân hàng thương mại (ngoài nhóm bốn ngân hàng thương mại nhà nước) tham gia vào gói vay ưu đãi 120.000 tỷ đồng; tiếp tục xem xét tăng thời hạn cho vay ưu đãi, hạ mức lãi vay gói 120.000 tỷ đồng ở mức thấp hơn lãi cho vay thông thường từ 3-5% để công nhân, người thu nhập thấp có cơ hội vay vốn mua nhà.

Bộ Xây dựng cũng kiến nghị Thủ tướng giao Ngân hàng Nhà nước nghiên cứu, quyết định giới hạn tăng trưởng tín dụng đối với các ngân hàng tham gia cho vay ưu đãi mua nhà ở xã hội theo đề xuất của Techcombank.