Trong chỉ thị đầu tiên của năm 2026, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam khẳng định sẽ điều hành chính sách tiền tệ chủ động, linh hoạt, phối hợp chặt chẽ với chính sách tài khóa kiên định ưu tiên mục tiêu kiểm soát lạm phát, giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, hỗ trợ tăng trưởng kinh tế bền vững.
Theo chuyên gia, thị trường bất động sản có tín hiệu phục hồi từ cuối năm 2025 sau biến động lãi suất, cả nguồn cung lẫn mức độ quan tâm đối với bất động sản đều cải thiện.
Thống kê của VCBS cho biết Kienlongbank, SHB, NCB là 3 ngân hàng có tỷ trọng tín dụng kinh doanh bất động sản và xây dựng trên tổng dư nợ thuộc top đầu hệ thống tính đến hết quý III/2025, lần lượt đạt 54%, 43% và 40%.
Các chương trình tín dụng nhà ở theo chủ trương của Chính phủ được triển khai đồng loạt, với tổng dư nợ khoảng 41.000 tỷ đồng, riêng năm 2025, giải ngân chương trình cho vay nhà ở xã hội tăng mạnh 118,9%.
Khép lại năm 2025 với mức tăng trưởng tín dụng 19% đầy ấn tượng, bước sang năm 2026, thị trường tài chính Việt Nam chính thức bước vào một chu kỳ mới. Không còn là giai đoạn "bơm máu" đại trà, chính sách tiền tệ năm nay được định hình bởi sự thận trọng và kỷ luật, nơi áp lực tỷ giá và yêu cầu về chất lượng dòng vốn buộc nhà điều hành phải thiết lập một "vùng đệm" an toàn mới.
Theo TS. Cấn Văn Lực, sự chênh lệch giữa tín dụng tăng trưởng nhanh nhưng huy động vốn tăng thấp hơn nhiều khiến áp lực thanh khoản hiện rõ. Nếu cứ tiếp diễn đà này, hệ thống ngân hàng sẽ ‘căng như dây đàn’”.
Thông tư mới của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) có hiệu lực từ 7/2/2026 quy định điều kiện mua, chuyển nhượng cổ phần dẫn đến trở thành cổ đông lớn, yêu cầu minh bạch nguồn vốn; đồng thời làm rõ quy trình, hồ sơ tăng vốn điều lệ.