Sau sáp nhập ba tỉnh Lâm Đồng, Đắk Nông và Bình Thuận, tỉnh Lâm Đồng mới sở hữu không gian kinh tế trải dài từ Tây Nguyên đến duyên hải, tạo điều kiện kết nối vùng nguyên liệu, sản xuất công nghiệp với hệ thống logistics và cảng biển. Trong đó, hệ thống khu công nghiệp được xem là một trong những dư địa quan trọng để tỉnh thu hút dòng vốn đầu tư mới.

Theo Ban Quản lý các KCN tỉnh Lâm Đồng, đến tháng 8/2026, toàn tỉnh có 14 KCN được thành lập và đi vào hoạt động, tổng diện tích 4.227,62 ha. 10/14 KCN đã thu hút nhà đầu tư thứ cấp. Diện tích đất cho thuê lại đạt 759,93/1.338,97 ha, tương đương tỷ lệ lấp đầy bình quân 56,75%.

Đáng chú ý, trong 8 tháng đầu năm, các KCN trên địa bàn tỉnh thu hút 17 dự án mới, gồm 3 dự án FDI và 14 dự án trong nước. Con số này đã hoàn thành 100% kế hoạch cả năm về số lượng dự án.

Tổng vốn đầu tư đăng ký của các dự án mới đạt 7,7 triệu USD và 814,33 tỷ đồng, trên diện tích gần 28 ha. Các KCN của tỉnh hiện có 247 dự án còn hiệu lực, gồm 55 dự án FDI và 192 dự án trong nước. Tổng vốn đăng ký đạt hơn 45.932 tỷ đồng và 510,68 triệu USD. Diện tích đất đăng ký khoảng 759,93 ha.

Những con số trên cho thấy sức hút đầu tư vào các KCN đã được cải thiện, song dư địa khai thác quỹ đất công nghiệp vẫn còn lớn khi tỷ lệ lấp đầy bình quân mới ở mức hơn 56%.

Tuy nhiên, điểm nghẽn lớn hiện nay tại các khu công nghiệp ở Lâm Đồng nằm ở tiến độ hoàn thiện hạ tầng và giải phóng mặt bằng.

Theo báo cáo của ngành chức năng tỉnh Lâm Đồng, một số KCN có vị trí thuận lợi, đặc biệt tại khu vực phía Nam tỉnh, vẫn chưa hoàn thành kết cấu hạ tầng nên chưa đủ điều kiện tiếp nhận các nhà đầu tư thứ cấp. Hệ thống giao thông kết nối với các KCN còn thiếu đồng bộ. Hạ tầng giao thông nội khu tại một số nơi chưa được đầu tư tương xứng, một số tuyến đường đã xuống cấp.

Bài toán nhân lực cũng là một hạn chế khi nguồn cung lao động, đặc biệt lao động có trình độ cao, chưa đáp ứng nhu cầu. Các thiết chế đi kèm như nhà ở xã hội, y tế, khu vui chơi và dịch vụ phục vụ người lao động cũng chưa phát triển tương xứng.

Đáng chú ý, quỹ đất quy hoạch KCN tại một số khu vực còn liên quan đến đất trồng cao su. Trong tổng số 2.237,25 ha đất do Công ty TNHH MTV Cao su Bình Thuận quản lý tại khu vực quy hoạch 6 KCN, khoảng 62,75 ha đang bị hộ gia đình, cá nhân lấn, chiếm. Tỷ lệ này tương đương 2,8% diện tích đất công ty đang quản lý.

Trước đó, tại buổi làm việc ngày 22/8, lãnh đạo tỉnh Lâm Đồng cũng yêu cầu Ban Quản lý các KCN tiếp tục rà soát hiện trạng sử dụng đất tại những khu vực đã được quy hoạch nhưng chậm đưa vào khai thác.

Tại buổi làm việc ngày 22/8, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Nguyễn Hồng Hải yêu cầu Ban Quản lý các KCN tiếp tục rà soát hiện trạng sử dụng đất tại những khu vực đã được quy hoạch nhưng chậm đưa vào khai thác.

Đồng thời, để nâng tỷ lệ lấp đầy, tỉnh yêu cầu Ban Quản lý các KCN đôn đốc các chủ đầu tư hạ tầng đẩy nhanh tiến độ triển khai, đồng thời tăng cường thu hút nhà đầu tư thứ cấp. Về lựa chọn nhà đầu tư, Ban Quản lý các KCN được yêu cầu rà soát đầy đủ trình tự, thủ tục và báo cáo UBND tỉnh trước ngày 15/9.

Công tác lập quy hoạch phân khu cũng được yêu cầu tập trung, ưu tiên những KCN đã có nhà đầu tư và các khu vực có quỹ đất lớn. Riêng KCN Tuy Phong, tỉnh yêu cầu theo dõi sát tiến độ, kịp thời báo cáo các khó khăn, vướng mắc để xử lý. 

Sau sáp nhập, Lâm Đồng sở hữu danh mục các KCN lớn, trải rộng trên nhiều khu vực. Một số KCN đáng chú ý gồm Sơn Mỹ I tại xã Sơn Mỹ quy mô 1.070 ha; Phú Hội 174 ha; Lộc Sơn - Lộc Thắng gần 200 ha; Nhân Cơ 400 ha; Tâm Thắng 180 ha; Phan Thiết giai đoạn 1 khoảng 68,4 ha; Nhân Cơ 148,7 ha; Thuận An 200 ha; Tân Đức 300 ha.

Ngoài ra, tỉnh còn có Khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao tại phường Đông Gia Nghĩa, quy mô 120,42 ha.

Việc sở hữu không gian công nghiệp lớn, trải dài từ khu vực Tây Nguyên đến duyên hải giúp Lâm Đồng có lợi thế phát triển các ngành chế biến nông sản, khoáng sản, năng lượng, logistics và công nghiệp hỗ trợ.