Trong quý II/2020, CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Mã: KDH) ghi nhận doanh thu thuần giảm hơn 34% về 733 tỷ đồng. Trong đó, doanh thu chuyển nhượng bất động sản đóng góp hơn 718 tỷ đồng (cùng kỳ đạt 1.089 tỷ đồng).

Biên lãi gộp của doanh nghiệp tăng gần 30 điểm %, từ 38,3% ở cùng kỳ lên gần 68%. Cùng với việc ghi nhận chi phí giảm mạnh, Khang Điền lãi ròng gần 332 tỷ đồng, tăng trưởng hơn 25% so với cùng kỳ năm ngoái.

Lũy kế trong 6 tháng đầu năm, Khang Điền đạt 875 tỷ đồng doanh thu thuần và 631 tỷ đồng lãi ròng, giảm 55% về doanh thu nhưng tăng 34% về lợi nhuận so với cùng kỳ. 

Trong năm nay, Khang Điền đặt mục tiêu đạt doanh thu 4.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.400 tỷ đồng, lần lượt tăng 7% và 16% so với kết quả năm 2021. Như vậy, doanh nghiệp đã thực hiện được 21,9% kế hoạch doanh thu và 44,7% kế hoạch lợi nhuận năm.

Mặc dù kết quả kinh doanh ghi nhận sự tăng trưởng nhưng Khang Điền đang đối mặt với áp lực dòng tiền kinh doanh khi tiếp tục ghi nhận âm hơn 2.000 tỷ đồng trong nửa đầu năm do tồn kho tăng hơn 4.380 tỷ đồng và các khoản phải trả tăng hơn 2.100 tỷ. Riêng quý II, dòng tiền kinh doanh của doanh nghiệp âm hơn 1.500 tỷ đồng.

Vay thêm 2.400 tỷ, nợ dài hạn tăng cao

Tính đến hết tháng 6, nợ phải trả của Khang Điền gần 8.000 tỷ đồng, tăng 92,5% so với đầu năm. Trong đó, dư nợ vay ngân hàng dài hạn chiếm 4.752 tỷ đồng, gấp 2,7 lần đầu kỳ, phục vụ phát triển Khu trung tâm dân cư Tân Tạo – Khu A, dự án Lovera Vista, Khu nhà ở phường Phú Hữu (TP Thủ Đức).  

Trong quý II, Khang Điền đã vay hơn 2.400 tỷ đồng (cùng kỳ vay 1.286 tỷ đồng) và trả nợ gốc vay hơn 432 tỷ đồng (cùng kỳ trả 542 tỷ đồng).

Ngoài ra, trong kỳ nhóm công ty đã vốn hóa chi phí lãi vay gần 185 tỷ đồng (cùng kỳ hơn 232 tỷ đồng). Các chi phí này liên quan đến khoản vay nhằm tài trợ cho việc xây dựng và phát triển dự án.