Theo đó, phía bắc phân khu giáp đường quốc lộ 1, phía nam giáp đường sắt Hà Nội - Lạng Sơn, phía đông giáp sông Thương và phía tây giáp khu dân cư và chợ Sông Hóa.

Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 321,76 ha; trong đó, quy mô lập quy hoạch phân khu 162,13 ha.

Diện tích đất dành cho sản xuất công nghiệp khoảng 110,75 ha. Dự kiến khoảng 100 công nhân/ha. Dự báo lao động trong khu công nghiệp khoảng 11.075 công nhân.

Dự án có tính chất là khu công nghiệp tập trung đa ngành ưu tiên phát triển công nghiệp sạch, kỹ thuật tiên tiến, ít gây ô nhiễm môi trường, được đầu tư xây dựng mới đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật có đầy đủ các khu vực chức năng như nhà máy, kho tàng công nghiệp; điều hành dịch vụ, giao thông, hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe...

Về nhu cầu nhà ở, dự báo nhu cầu ở của công nhân khu công nghiệp khoảng 25% lao động trong khu công nghiệp tương ứng với số lao động là 2.800 người. Quy mô diện tích sàn nhà ở công nhân khoảng 140.000 m2. Vị trí dự kiến nằm ở phía nam Khu dân cư Chi Lăng thôn Lân Bông, thị trấn Chi Lăng, huyện Chi Lăng.

Hiện trạng nhà ở trong ranh giới khu vực lập quy hoạch thống kê sơ bộ tạm tính có khoảng gần 100 hộ bị ảnh hưởng. Quy mô khu tái định cư dự kiến khoảng 3 ha, vị trí dự kiến quy hoạch gắn liền với Khu dân cư Chi Lăng thôn Lân Bông.

Về hệ thống giao thông, đường trục chính khu vực có mặt cắt 1-1, quy mô bề rộng chỉ giới đường đỏ 36 m. Ngoài ra còn có đường nội bộ khu công nghiệp gồm các tuyến có mặt cắt 2-2, 3-3, 3A-3A; quy mô bề rộng chỉ giới đường đỏ từ 18,5 m đến 23,5 m.

Xây dựng Khu công nghiệp Đồng Bành đồng bộ, hiện đại

Trước đó, HĐND tỉnh Lạng Sơn đã ban hành Nghị quyết số 42/NQ-HĐND về việc thông qua Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Đồng Bành.

Nghị quyết 42  nêu rõ, Khu công nghiệp Đồng Bành thuộc địa giới hành chính thị trấn Chi Lăng, huyện Chi Lăng, được giới hạn như sau: Phía Bắc giáp đường Quốc lộ 1; phía Nam giáp: đường sắt Hà Nội - Lạng Sơn; phía Đông giáp: sông Thương; phía Tây giáp khu dân cư và chợ Sông Hóa.

Đây là khu công nghiệp tập trung đa ngành, ưu tiên phát triển công nghiệp sạch, kỹ thuật tiên tiến, ít gây ô nhiễm môi trường, được đầu tư xây dựng mới đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, có đầy đủ các khu vực chức năng như: Nhà máy, kho tàng công nghiệp; điều hành dịch vụ, giao thông, hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe...

Các loại hình công nghiệp dự kiến: nhóm ngành nghề sản xuất vật liệu xây dựng; nhóm ngành nghề lắp ráp cơ khí, chế tạo linh kiện; nhóm ngành công nghiệp sản xuất chi tiết nhựa chất lượng cao; nhóm ngành nghề sản xuất lắp ráp linh kiện điện tử, mạch điện tử; các ngành dịch vụ công nghiệp khác.

Về chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu, diện tích đất dành cho sản xuất công nghiệp khoảng 110,75 (ha). Dự kiến khoảng 100 công nhân/ha. Dự báo lao động trong khu công nghiệp khoảng: 11.075 công nhân.

Ngoài ra, dự báo nhu cầu ở của công nhân khu công nghiệp khoảng 25% lao động trong khu công nghiệp tương ứng với số lao động là: 2.800 người. Quy mô diện tích sàn nhà ở công nhân khoảng 140.000m2, quy mô mặt bằng công trình nhà ở công nhân. Vị trí dự kiến nằm ở phía Nam Khu dân cư Chi Lăng thôn Lân Bông, thị trấn Chi Lăng.

Về quy hoạch kiến trúc, nguyên tắc thiết kế phù hợp với quy hoạch chung của thị trấn Chi Lăng và các quy hoạch chuyên ngành khác đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, đảm bảo khoảng cách ly với các khu dân cư và cảnh quan đô thị xung quanh, tuân thủ các quy định về hành lang an toàn giao thông và hành lang bảo vệ kênh mương;

Về các giải pháp xử lý bảo vệ môi trường, trong quá trình thi công xây dựng cần có kế hoạch tổ chức xây dựng và tập kết vật liệu thích hợp để hạn chế lượng bụi, tiếng ồn, nước thải, chất thải rắn.

Đặc biệt, trong quá trình vận hành sản xuất, nước thải của các nhà máy trong quá trình sản xuất cần phải được xử lý để đạt tiêu chuẩn C theo tiêu chuẩn về môi trường rồi mới được xả vào hệ thống thoát nước thải chung của toàn khu. Sau khi tập trung xử lý tại trạm xử lý nước thải của khu công nghiệp để đạt tiêu chuẩn B, nước sẽ được xả vào hệ thống mương thoát nước khu vực để thoát ra môi trường.

Nghị quyết cũng nêu, hiện trạng các dự án đã đầu tư tại Khu Công nghiệp Đồng Bành khoảng 33,15 ha; Diện tích sông Thương khoảng: 7,8 ha; quy mô giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật khoảng 121,49 ha…