Theo UBND tỉnh Bắc Ninh, dự án Khu nhà ở xã hội tại đường Lạc Long Quân có tổng diện tích khoảng 1,89 ha, quy mô dân số khoảng 2.057 người. Trong đó, khu nhà ở xã hội dự kiến xây dựng tòa nhà 19 tầng và 1 tầng hầm, đáp ứng khoảng 948 căn hộ, trên diện tích đất hơn 9.055 m2, mật độ xây dựng 61,34%, tổng diện tích sàn khoảng 91.978 m2. Khu nhà ở thương mại gồm một tòa cao 15 tầng và 1 tầng hầm, diện tích đất khoảng 2.253 m2, mật độ xây dựng 81,2%, tổng diện tích sàn khoảng 15.346 m2.

Hạ tầng kỹ thuật bao gồm hệ thống giao thông, cấp thoát nước, điện, phòng cháy chữa cháy, công viên cây xanh, bãi đỗ xe… đảm bảo kết nối đồng bộ với hạ tầng chung khu vực.

Tổng mức đầu tư dự kiến của dự án đạt hơn 1.583 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu hơn 316,7 tỷ đồng (chiếm 20%), còn lại hơn 1.266 tỷ đồng là vốn vay và huy động từ các nguồn hợp pháp khác.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất, thời gian chuẩn bị đầu tư và thực hiện là 45 tháng, trong đó 9 tháng dành cho công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và 36 tháng thi công xây dựng, nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng.

UBND tỉnh Bắc Ninh yêu cầu chủ đầu tư tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh Bất động sản, xây dựng, phòng cháy chữa cháy và các quy định liên quan; chịu trách nhiệm về tiến độ, chất lượng công trình và tính minh bạch trong quá trình triển khai. Dự án được kỳ vọng sẽ góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở thương mại cho Bắc Ninh, đồng thời khai thác hiệu quả quỹ đất hai bên tuyến đường Lạc Long Quân, tạo động lực phát triển đô thị, kinh tế - xã hội địa phương.

Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Anh Phú có địa chỉ tại số 219 đường Trần Hưng Đạo, phường Tiền Ninh Vệ, TP Bắc Ninh cũ, nay là phường Kinh Bắc. Công ty này đã hoạt động được 19 năm, trên các lĩnh vực kinh doanh đồ uống, văn phòng phẩm, vận tải hành khách, vật liệu xây dựng, môi giới đấu giá, điều hành tour du lịch,…

Trên website, công ty này giới thiệu chuyên cung ứng các sản phẩm công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh, các mặt hàng kinh doanh của Anh Phú chủ yếu liên quan đến vật liệu xây dựng, đóng gói, công nghiệp…, chưa thấy giới thiệu về dự án Bất động sản nào mà đơn vị này đã từng thực hiện.

Bắc Ninh là một trong những địa phương đi đầu trong phát triển nhà ở xã hội. Ngày 9/8 vừa qua, Công ty Cổ phần Hoàng Ninh Group chính thức khởi công dự án Nhà ở xã hội Hoàng Ninh Ecolife tại phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh.

Theo hồ sơ pháp lý, dự án có tên là Khu nhà ở xã hội tại thôn Nam Ngạn, xã Quang Châu, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang (nay là phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh sau sáp nhập). Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Hoàng Ninh Group.

Tháng 6/2025, UBND tỉnh Bắc Giang cũ đã ban hành Quyết định số 632/QĐ-UBND giao đất (đợt 1) cho Công ty Cổ phần Hoàng Ninh Group để triển khai dự án.

Theo đó, dự án được quy hoạch trên tổng diện tích khoảng 3,3ha, bao gồm: các tòa nhà ở xã hội cao 18 tầng với Diện tích xây dựng 8.654 m2 và cung cấp 950 căn hộ; Tòa thương mại dịch vụ cao 5 tầng, với Diện tích xây dựng là 1.730 m2; Khu bãi đỗ xe và các hạ tầng phụ trợ khác.

Tổng mức đầu tư dự án khoảng 692 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu tối thiểu 20%. Phần còn lại huy động từ vốn vay thương mại và các nguồn vốn hợp pháp khác.

Khi hoàn thành, dự án Hoàng Ninh Ecolife dự kiến cung cấp chỗ ở cho khoảng 2.850 người, chủ yếu là công nhân và người lao động đang làm việc tại các khu, cụm công nghiệp lân cận như KCN Quang Châu, KCN Vân Trung, KCN Đình Trám…

Ngoài ra, dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại Khu số 1 thuộc Khu đô thị cạnh Trường Cao đẳng nghề công nghệ Việt – Hàn, phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh do Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô làm chủ đầu tư, cũng đã chính thức được cấp giấy phép xây dựng và đang trong giai đoạn chuẩn bị triển khai thi công.

Dự án được triển khai trên khu đất có diện tích hơn 1 ha, gồm hai khối nhà cao tầng. Trong đó có một tòa nhà ở xã hội 12 tầng với khoảng 467 căn hộ, và một tòa nhà ở thương mại 15 tầng với khoảng 150 căn hộ, đi kèm 1 tầng hầm.

Tổng diện tích sàn xây dựng dự án gần 5,2 ha, bao gồm đầy đủ tiện ích như không gian sinh hoạt cộng đồng, tầng hầm để xe, hệ thống phòng cháy chữa cháy, cảnh quan cây xanh, đường nội bộ… đảm bảo đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ đi kèm.

Thời điểm khởi công dự kiến ngày 30/6; Thời điểm hoàn thành quý  IV/2026.

Mức giá bán dự kiến cho căn hộ nhà ở xã hội là hơn 17 triệu đồng /m2 (đã gồm VAT, chưa bao gồm phí bảo trì), còn giá thuê chỉ từ 114.350 đồng/m2/tháng. Trong tổng số 617 căn hộ, dự kiến có 374 căn hộ để bán; 93 căn hộ cho thuê; 150 căn hộ thương mại

Chủ đầu tư dự kiến mở nhận hồ sơ đăng ký mua và thuê căn hộ từ tháng 11/2025, vào tất cả các ngày làm việc trong tuần. Việc tiếp nhận sẽ kết thúc vào tháng 12/2025.