Dự án nhà ở xã hội tại xã Đông Anh (Hà Nội) do Tổng Công ty 319 Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư, khởi công từ cuối năm 2024.

Dự án xây dựng trên khu đất hơn 1,5 ha. Khu nhà xã hội gồm 4 khối nhà cao 9 tầng, 1 tầng hầm và 1 tum. Trong đó, dự án có 419 nhà ở xã hội để bán và 47 căn cho thuê. Các căn có diện tích 40-76,6 m2.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, giá bán nhà xã hội tại dự án này khoảng 20,6 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT). Với mức giá này căn nhà ở xã hội nhỏ nhất tại dự án là 824 triệu đồng; căn lớn nhất có giá khoảng 1,57 tỷ đồng.

Khu nhà ở xã hội tại xã Đông Anh dự kiến hoàn thành và bàn giao vào quý IV/2026. Hồ sơ đăng ký mua, thuê mua dự án này có thể được tiếp nhận từ quý này.

Hà Nội đang đẩy nhanh phát triển nhà ở xã hội. Trước đó, Sở Xây dựng Hà Nội công bố mở bán 120 căn nhà ở xã hội tại dự án khu nhà ở Ecohome 3 (phường Đông Ngạc) đã cho thuê đủ 5 năm. Dự án nằm tại ô đất ký hiệu B11-HH2, khu Bắc Cổ Nhuế - Chèm. Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô.

Diện tích các căn hộ dao động từ 39,9 m2 đến 69,7m2. Giá bán nhà ở xã hội bình quân là 16,3 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và chưa có chi phí bảo trì). Theo đó, giá các căn hộ tại đây dao động từ 650 triệu đồng/căn đến hơn 1,1 tỷ đồng/căn. Đối tượng được nộp hồ sơ là các khách hàng đang thuê nhà ở xã hội tại chính dự án.

Hồi tháng 6 vừa qua, Sở Xây dựng Hà Nội cũng công bố mở bán 110 căn nhà ở xã hội đã cho thuê đủ 5 năm tại dự án này. Diện tích các căn hộ là 39,9-69,7m2, mức giá căn hộ là 16,3 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và chưa có chi phí bảo trì).

Tiến độ hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội tại Hà Nội

Bộ Xây dựng cho biết, trong năm 2025, TP Hà Nội được Thủ tướng Chính phủ giao chỉ tiêu hoàn thành 4.670 căn nhà ở xã hội.

Khảo sát thực tế của Bộ Xây dựng cho thấy, Hà Nội có thể hoàn thành vượt mức chỉ tiêu trong năm 2025 với 4.700 căn từ 6 dự án đã và đang xây dựng. Ngoài ra, nhiều dự án cũng đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý để tiến hành khởi công.

Theo đó, Dự án tại KĐT mới Hạ Đình (xã Tân Triều) được khởi công từ tháng 12/2024 có quy mô sau điều chỉnh là 440 căn hộ.

Hay như Dự án nhà ở xã hội Thượng Thanh (khu vực Long Biên), trong quý III dự kiến sẽ hoàn thành phần móng, tầng hầm công trình. Cuối năm 2025 sẽ cất nóc phần thô. Dự kiến sẽ cung cấp ra thị trường khoảng 600 căn nhà ở xã hội.

Được khởi công vào năm 2023, Dự án khu nhà ở đô thị Kim Hoa dự kiến sẽ cung cấp 720 căn hộ cho khu vực. Hiện dự án này đã hoàn thiện xây xong phần thô.

Được khởi công trong tháng 3/2025, Dự án CT3, CT4 Khu đô thị mới Kim Chung (Đông Anh) có tổng số sản phẩm 1.599 căn. Trong giai đoạn 1, dự án này đã hoàn thành 495 căn và kế hoạch hoàn thành 1.104 căn mới dự kiến sẽ khởi công vào năm 2026.

Với quy mô 466 căn hộ, Dự án nhà ở xã hội tại xã Uy Nỗ (khu vực Đông Anh cũ) dự kiến trong tháng 10 sẽ cất nóc.

Tại khu vực Long Biên, hiện còn có 2 dự án nhà ở xã hội là Rice City Long Châu và Him Lam Thượng Thanh. Đây là 2 dự án nhà ở xã hội đã có Giấy phép xây dựng và triển khai thi công hạ tầng phần móng. Dự án dự kiến đủ điều kiện nhận hồ sơ vào quý III/2025 với mức giá bán dự kiến trung bình từ 26-27 triệu/m2.

Khu vực Nam Từ Liêm hiện đang bước vào khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh hàng đầu khu vực, hiện nay tại đây đang nổi bật với Dự án nhà ở xã hội Newlife HUD Vân Canh đã chính thức khởi công vào ngày 26/6/2025.

Giữa bối cảnh giá chung cư tại thị trường Hà Nội đã gia tăng chóng mặt trong 2 năm vừa qua, những dự án nhà ở xã hội tại Đông Anh - vùng ven hiện đang nhận được sự quan tâm rất lớn từ thị trường. Hơn nữa, giá thành những căn nhà xã hội ở khu vực này lại phù hợp với túi tiền của người dân.

Với hàng loạt dự án đã, đang và sắp được triển khai, nguồn cung nhà ở xã hội tại Hà Nội trong năm 2025 hứa hẹn không chỉ đáp ứng mục tiêu mà còn có thể vượt chỉ tiêu được giao.