CTCP Đầu tư Nam Long (mã chứng khoán: NLG) vừa công bố thành lập Công ty TNHH Đầu tư Nam Phát Land với số vốn điều lệ 300 tỷ đồng, ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản.

Trong đó, Nam Long nắm 90% vốn điều lệ của doanh nghiệp, 10% còn lại thuộc sở hữu của Công ty TNHH MTV Đầu tư Xây dựng Nam Khang (công ty do Nam Long sở hữu 100% vốn điều lệ). 

Chủ tịch Hội đồng Thành viên của Nam Phát Land là ông Nguyễn Thanh Sơn. Doanh nghiệp có trụ sở tại số 6 Nguyễn Khắc Viện, phường Tân Phú, quận 7, TP HCM.

Trong tháng 11 vừa qua, HĐQT Nam Long đã có thông báo sẽ chi gần 214 tỷ đồng để chi trả tạm ứng cổ tức đợt 1 năm 2021.

Tuy nhiên, tỷ lệ chi trả cổ tức của công ty giảm từ 7,5% (theo nghị quyết ban đầu hồi tháng 4/2021) còn 6,19% do vốn điều lệ của công ty tăng lên sau đợt chào bán cổ phiếu trước đó. Như vậy tương ứng với mỗi cổ phiếu, cổ đông công ty sẽ nhận được 619 đồng. Ngày thanh toán sẽ là ngày 29/12 tới đây.

Bên cạnh đó, HĐQT công ty cũng thông qua phương án phát hành tổng gần 36,5 triệu cổ phiếu mới trong thời gian tới.

Trong đó, công ty dự kiến phát hành là gần 24 triệu cổ phần với tỷ lệ 6,926%/cổ phần để tăng vốn cổ phần của doanh nghiệp, ngày đăng ký cuối cùng được chốt là ngày 25/11 sắp tới.

Còn 12,5 triệu cổ phần mới sẽ được công ty dùng để chia cổ tức năm 2020 bằng cổ phiếu với tỷ lệ thực hiện là 3,616%/cổ phần.

Nguồn vốn cho cả hai đợt phát hành này là từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối của doanh nghiệp. Theo báo cáo tài chính hợp nhất năm 2020 của Nam Long, giá trị này là 2.132 tỷ đồng.

Về kế hoạch tài chính thời gian này của Nam Long, tại cuộc họp Đại hội đồng cổ đông hồi tháng 4 đầu năm nay, ngoài hai đợt phát hành cổ phiếu nói trên, Nam Long cũng có kế hoạch phát hành 60 triệu cổ phiếu riêng lẻ. Đợt phát hành này đã hoàn thành vào đầu tháng 9 vừa qua với tổng số tiền thu được là 2.100 tỷ đồng.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần và lãi sau thuế Nam Long lần lượt đạt 787 tỷ đồng, giảm 39% và 709 tỷ đồng, tăng 225% so với cùng kỳ năm 2020. 

Danh mục tồn kho của công ty tăng 191% so với đầu năm, chủ yếu do phát sinh thêm giá trị dở dang tại hai dự án Izumi (7.134 tỷ đồng) và Southgate (3.709 tỷ đồng).

Theo ước tính của Chứng khoán SSI, dự án Izumi (170 ha) sẽ ghi nhận tổng giá trị phát triển gần 45.000 tỷ đồng, mang lại lợi nhuận cho Nam Long trong giai đoạn 2021 - 2025.