Theo đó, các doanh nghiệp do Ban quản lý khu kinh tế Đông Nam cho thuê đất hoặc thuê lại đất của Công ty Phát triển đầu tư hạ tầng khu công nghiệp Nghệ An theo hình thức thuê đất trả tiền hàng năm thì được áp dụng chính sách giảm tiền thuê đất năm 2021 với mức giảm 30% tổng số tiền còn lại phải nộp của năm 2021 (sau khi đã trừ các khoản tiền giảm khác theo quy định và không bao gồm các khoản nợ tiền thuê đất hay chậm nộp của các năm trước năm 2021).

Thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh tại Văn bản số 7313/UBND-KT ngày 01/10/2021 về việc thực hiện Quyết định số 27/2021/QĐ-TTg ngày 25/9/2021 của Thủ tướng Chính phủ về việc giảm tiền thuê đất của năm 2021 đối với các đối tượng bị ảnh hưởng bởi dịch Covid -19, Ban quản lý khu kinh tế Đông Nam Nghệ An vừa có Văn bản số 1393/KKT-TNMT về việc hướng dẫn các doanh nghiệp thuê đất trong khu kinh kinh tế Đông Nam Nghệ An thủ tục thực hiện giảm tiền thuê đất năm 2021.

Có thể nói đây là chính sách ưu đãi về đất đai của Chính phủ được quyết định kịp thời nhằm chia sẻ khó khăn cùng các doanh nghiệp trong bối cảnh chịu tác động nặng nề của đại dịch Covid-19.

Hồ sơ đề nghị giảm tiền thuê đất (bằng phương thức điện tử hoặc phương thức khác) các doanh nghiệp gửi về cho Ban quản lý Khu Kinh tế Đông Nam Nghệ An (địa chỉ: số 09, đại lộ Lê Nin, phường Hưng Phúc, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An) kể từ thời điểm quyết định này có hiệu lực thi hành đến hết ngày 31/12/2021, trường hợp nộp hồ sơ từ ngày 01/01/2022 trở về sau thì không được giảm tiền thuê dất theo quy định này quyết định này.

Tại quyết định số 27/2021/QĐ-TTg ngày 25/9/2021 của Thủ tướng Chính phủ đã quy định người thuê đất chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính trung thực, chính xác của thông tin và đề nghị giảm tiền thuê đất của mình, đảm bảo đúng đối tượng được giảm.

Khu kinh tế Đông Nam được Thủ tướng Chính phủ thành lập theo Quyết định số 85/2007/QĐ-TTg ngày 11/6/2007; Tổng diện tích 18.826,47ha, trên địa bàn 18 xã, phường: Nghi Hợp, Nghi Xá, Nghi Long, Nghi Thuận, Nghi Đồng, Nghi Hưng, Nghi Quang, Nghi Thiết, Nghi Tiến, Nghi Yên (10 xã thuộc huyện Nghi Lộc); Diễn Trung, Diễn Thịnh, Diễn An, Diễn Lộc, Diễn Thọ, Diễn Phú (6 xã thuộc huyện Diễn Châu); phường Nghi Tân, Nghi Thủy (2 phường thuộc thị xã Cửa Lò).

Năm 2014, khu kinh tế Đông Nam được Thủ tướng Chính phủ điều chỉnh, bổ sung thêm ranh giới các Khu công nghiệp Hoàng Mai và Khu công nghiệp Đông Hồi (1.200 ha) theo Quyết định số 67/2014/QĐ-TTg ngày 04/12/2014.

Năm 2015, Khu kinh tế Đông Nam được Thủ tướng Chính phủ điều chỉnh, bổ sung thêm ranh giới Khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ VSIP Nghệ An (750 ha) theo Quyết định số 10/2015/QĐ-TTg 03/4/2015. Sau khi điều chỉnh, nâng tổng diện tích Khu kinh tế Đông Nam lên 20.776,47 ha.

Quy hoạch Khu kinh tế Đông Nam tỉnh Nghệ An được lập từ năm 2007, thời hạn lập chỉ đến 2030, một số quy hoạch hiện nay không còn phù hợp, ví dụ không còn khu phi thuế quan, khu công nghệ cao. Một số diện tích không có thực tiễn để giải phóng mặt bằng, một số khu quá đông dân cư không giải phóng mặt bằng được. Diện tích Khu công nghiệp còn ít, manh mún. Vì vậy ta phải điều chỉnh quy hoạch chung và kéo thời hạn điều chỉnh đến năm 2040, tạo tiền đề cho việc đón đầu làn sóng đầu tư.

Sau hơn 12 năm xây dựng và phát triển, Khu kinh tế Đông Nam đang từng bước thể hiện vai trò động lực thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Nghệ An. Đã huy động, thu hút đầu tư và triển khai xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật thiết yếu, hạ tầng kỹ thuật với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng.

Trong quá trình triển khai thực hiện quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế Đông Nam cũng bộc lộ một số hạn chế, khó khăn, bất cập, chưa phù hợp thực tiễn và thiếu khả thi. Bên cạnh đó, việc quy hoạch khu chức năng công nghiệp gắn với đô thị và dịch vụ đang là một xu thế mới, thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm nhưng đồ án được duyệt chưa thể hiện rõ.

Các khu dân cư hiện trạng phân bố rải rác, không tập trung trong các khu chức năng, làm hạn chế việc phát triển đồng bộ các khu chức năng, khu công nghiệp tập trung có quy mô lớn.

Các trung tâm công cộng và đất chuyên dùng như: trung tâm công cộng đô thị; trường chuyên nghiệp, khu du lịch… khó triển khai do quy mô lớn, vị trí không lợi thế so với ngoài khu kinh tế, còn phải điều chỉnh cục bộ (khu du lịch nghỉ dưỡng tại xã Nghi Tiến, huyện Nghi Lộc).

Năm 2022, Nghệ An sẽ chính thức mở rộng ranh giới khu kinh tế Đông Nam về phía Tây theo trục đường N5 nối Hòa Sơn - Đô Lương, trục đường N2 nối Quốc lộ 7A, trục Quốc lộ 48D nối thị xã Hoàng Mai với huyện Nghĩa Đàn, tuyến Quốc lộ 1A (đoạn tránh thành phố Vinh) và khu vực ven biển để phát triển cảng biển, du lịch nghỉ dưỡng. Đồng thời, trình Thủ tướng Chính phủ đổi tên thành khu kinh tế Nghệ An.

Mục đích điều chỉnh quy hoạch chung Khu kinh tế Đông Nam bên cạnh phù hợp với các quy hoạch mới được phê duyệt. Lấy các khu công nghiệp làm trọng tâm phát triển cho khu kinh tế, từ đó lan tỏa phát triển các khu chức năng kèm theo như: đô thị, thương mại, dịch vụ, du lịch,… Tập trung phát triển công nghiệp chế biến, chế tạo, điện tử, công nghiệp hỗ trợ, sản xuất hàng tiêu dùng, đồng bộ với phát triển hạ tầng đầu mối kết nối (cảng biển nước sâu), hạ tầng kỹ thuật thiết yếu, phát triển thương mại, đô thị, dịch vụ, du lịch và hạ tầng xã hội.